Решение № 2-669/2018 2-669/2018~М-764/2018 М-764/2018 от 19 сентября 2018 г. по делу № 2-669/2018

№ 2-669/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2018 года г. Киров

Нововятский районный суд города Кирова в составе:

председательствующего судьи Червоткиной Ж.А.,

при секретаре Горячих М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев «Бизон» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 просит признать право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> ГСК «Бизон». Считать решение суда основанием для осуществления государственного кадастрового учета помещения гаражного бокса.

Требования мотивирует тем, что является членом ГСК «Бизон», полностью выплатила паевые взносы за гаражный бокс. Обратилась в Управление Росреестра по Кировской области для регистрации права собственности, однако в регистрации права собственности отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. В регистрационных действиях отказано. Указывает, что иными лицами прав на указанный гаражный бокс не заявляется, 01.06.1995 вступила в члены ГСК «Бизон», в 1996 году паевые взносы выплатила полностью. Со стороны истца не имеется каких-либо нарушений прав и законных интересов третьих лиц, гаражный бокс не создает угрозу жизни и здоровью граждан, производит необходимые платежи, полностью несет бремя его содержания.

В судебном заседании истец ФИО1, её представитель ФИО2 исковые требования поддержали, уточнив, что спорный гаражный бокс находится в блоке В здания ГСК «Бизон» с кадастровым номером №. Просят признать право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: Кировская область, г. <адрес> ГСК «Бизон», считать решение суда основанием для осуществления государственного кадастрового учета указанного помещения гаражного бокса.

В соответствии с ч.2.1 ст.113 ГПК РФ органы государственной власти, органы местного самоуправления, иные органы и организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, могут извещаться судом о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий лишь посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в указанный в части третьей настоящей статьи срок, если суд располагает доказательствами того, что указанные лица надлежащим образом извещены о времени и месте первого судебного заседания. Такие лица, получившие первое судебное извещение по рассматриваемому делу, самостоятельно предпринимают меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Представитель ответчика председатель ГСК «Бизон» ФИО3 извещен надлежаще, не явился, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области ФИО4 в письменном отзыве просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления, указав, что в ЕГРН по состоянию на 22.08.2018 отсутствуют записи о спорном помещении гаражного бокса. Здание ГСК «Бизон» с кадастровым номером № поставлено на учет, имеет 3 блока А, Б, В. 10.04.2018 истец обращалась в Нововятский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Кировской области с заявлением о регистрации за ней права собственности, но в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, в регистрационных действиях было отказано. В том случае, если истцом будут доказаны обстоятельства, на которые ссылается в исковом заявлении, при наличии достаточных оснований для признания права собственности на спорный объект в соответствии со ст. 222 ГК РФ, подтверждения того, что истец является членом ГК, полностью выплатившим паевой взнос за строительство объекта, Управление не возражает в удовлетворении иска. Кроме того, в соответствии с п.5 ч. 2 ст. 14, п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона о регистрации, для осуществления регистрационных действий по регистрации права собственности на спорный объект необходимо поставить его на кадастровый учет.

Представитель третьего лица администрации г.Кирова в судебное заседание представителя не направили, извещены надлежаще, возражений по иску не заявили.

Выслушав объяснения истца, её представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Распоряжением администрации Кирово-Чепецкого района № 254 от 30.05.1995 был зарегистрирован кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев «Бизон», расположенный в п.Радужный Кирово-Чепецкого района Кировской области. На основании указанного распоряжения были внесены сведения в ЕГРЮЛ, поставлен на учет в налогом органе.

Постановлением администрации поселка Радужный № 7 от 01.06.1995 ГСК «Бизон» передан в аренду земельный участок площадью 1,58 га для строительства гаражей (л.д. 5).

Согласно справке, выданной председателем кооператива «Бизон» от 15.07.2015 № 47 подтверждается, что ФИО1 является членом кооператива, ей принадлежит гаражный бокс № гаражного кооператива, паевой взнос за который полностью внесен ФИО1 в 1996 году (л.д. 8).

Из отзыва Управления Росреестра по Кировской области от 22.08.2018, в осуществлении учетно-регистрационных действий на спорный гаражный бокс было отказано по причине отсутствия надлежащих правоустанавливающих документов. У истца также отсутствуют документы, подтверждающие законность возведения строения.

Право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.

Согласно техническому плану помещения, техническому заключению по результатам обследования гаражного бокса №, составленному кадастровым инженером КОГУП «БТИ», бокс расположен в здании ГСК «Бизон» с кадастровым номером №, местоположение <адрес>, литер В, на первом этаже и подвал, общая площадь помещения составляет 44 кв.м., наружные стены кирпичные, перекрытие железобетонное монолитное, перегородки кирпичные, полы бетонные, фундамент железобетонный сборный ленточный, кровля мягкая рулонная по ж/б перекрытию, дверные проемы – ворота металлические, имеется электроснабжение, вентиляция. Причины обследования – отсутствие проектно-технической документации (л.д.11-20).

По распоряжению заместителя главы администрации г.Кирова от 22.03.2018 № 809-зр, спорному помещению гаражного бокса присвоен адрес РФ, Кировская область, г.Киров, <адрес> (л.д. 16).

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка № от 28.02.2012, местоположение участка – <адрес>. Разрешенное использование: размещение объектов, предусмотренных в производственной зоне, зоне инженерной и транспортной инфраструктур. Фактическое использование – гаражи боксового типа для хранения индивидуального автотранспорта (л.д. 9).

Кадастровым паспортом на здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Бизон» подтверждается, что здание расположено на земельном участке с кадастровым номером № Объект введен в эксплуатацию в 2002 году, имеет 2 этажа, один этаж подземный. Объект расположен в границах земельного участка № (л.д. 10 оборот).

Как следует из технического плана нежилого здания с кадастровым номером №, расположено по адресу : <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Бизон», год постройки 2002, имеет 2 этажа, в т.ч., один подземный (л.д. 19).

Согласно справке № 24 от 28.05.2018 АО «Нововятская ПМК № 1» (свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 5.10.2015 №0029.5-2015-4349000426-С-81, выданное СРО АСО «Объединение строителей Кировской области»), гаражный бокс № здания гаражей боксового типа для хранения индивидуального транспорта по адресу г<адрес>, соответствует требованиям технических регламентов (л.д. 22).

При таких обстоятельствах суд находит требования истца подлежащими удовлетворению, поскольку земельный участок под строительство гаражей был отведен гаражно-строительному кооперативу «Бизон» на законных основаниях, спорный гаражный бокс построен в границах отведенного земельного участка, паевой взнос истцом выплачен в полном объеме, возведение спорного гаража соответствует строительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровья граждан и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости” основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ № 218-ФЗ от 13.07.2015, то есть при обращении заявителя в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, с заявлением о государственной регистрации права и представлением иных необходимых для ее проведения документов, при условии уплаты государственной пошлины (статьи 17, 18 Закона о регистрации).

Согласно ч. 4 ст. 1 ФЗ № 218-ФЗ от 13.07.2015, государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права собственности на основании судебного акта на объект в ЕГРН осуществляется одновременно с его постановкой на государственный кадастровый учет в порядке, установленном Законом о регистрации.

Согласно п. 7 ч. 2 ст. 14 ФЗ № 218-ФЗ от 13.07.2015 государственный кадастровый учет осуществляется на основании технического плана, подготовленного в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Постановка на кадастровый учет помещений гаражных боксов осуществляется одновременно с постановкой на учет здания гаражных боксов.

Таким образом, данное судебное решение является основанием для обращения истца с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета нежилого помещения гаражного бокса №, расположенного в блоке В нежилого здания с кадастровым номером № по адресу : <адрес> и регистрации прав истца на указанный гаражный бокс площадью 44 кв.м. с предоставлением документов, предусмотренных действующим законодательством.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс № площадью 44 кв.м., расположенный в блоке <адрес>, кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев «Бизон».

Решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета гаражного бокса № площадью 44 кв.м., расположенного в блоке В нежилого здания с кадастровым номером № и регистрации права собственности на него за ФИО1.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Нововятский районный суд города Кирова в течение месяца со дня принятия.

Судья Ж.А.Червоткина