Решение № 2-314/2017 2-314/2017~М-155/2017 М-155/2017 от 9 апреля 2017 г. по делу № 2-314/2017

Дело ***


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город ФИО1

Псковский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Логинов Д.В.

при секретаре Анисимовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Л.В. к СПК (колхоз) «Передовик» о признании собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

К.Л.В. обратилась в суд с иском к СПК (колхоз) «Передовик» о признании права собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью *** кв.м., расположенную по адресу: ***

В обоснование иска указано, что *** между ним и СПК (колхоз) «Передовик» заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого ответчик продал истцу в собственность квартиру, расположенную по адресу: *** Данный договор купли-продажи был заключен на основании принятого Положения о порядке предоставления жилых помещений, находящихся в собственности СПК (колхоз) «Передовик» в собственность граждан. Данное Положение было утверждено внеочередным собранием членов СПК (колхоз) «Передовик» ***, и решением правления СПК (колхоз) «Передовик» протокол №*** от *** о продаже квартир членам кооператива, отработавшим двадцать и более лет в счет имущественного пая. При обращении в Управление Росреестра по Псковской области в регистрации перехода права собственности на указанную квартиру было отказано из-за отсутствия у СПК (колхоз) «Передовик» правоустанавливающих документов на данное жилое помещение. В связи с тем, что все условия заключенного договора были соблюдены, квартира не является ни муниципальной, ни федеральной собственностью, истец просит суд признать за ней право собственности на указанную квартиру.

Истец К.Л.В. в судебном заседании доводы изложенные в исковом заявлении поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика СПК (колхоз) «Передовик» М.А.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Псковской области, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в предоставленных возражениях суду просил дело рассмотреть в отсутствии представителя, решение по исковым требованиям оставил на усмотрение суда (л.д. 29-30).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования К.А.В., извещенный надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, в заявлении суду не возражал в удовлетворении исковых требований истца, просил рассмотреть дело в его отсутствии (л.д. 26).

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 218, ч. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения и иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента такой регистрации.

В силу ч. 3 ст. 433; ч.1 ст. 551 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не установлено законом; переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Из материалов дела усматривается, что *** между СПК (колхоз) «Передовик» и К.Л.В. был заключен договор купли-продажи квартиры (л.д.6).

По условиям данного договора СПК (колхоз) «Передовик» продает квартиру общей площадью *** кв.м., расположенную по адресу: ***, за счет оплаты дополнительного пая по договору купли-продажи пая от ***.

В декабре 2016 года стороны указанного договора купли-продажи обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области для государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ***

*** в государственной регистрации перехода права собственности было отказано по причине отсутствия правоустанавливающего документа на недвижимое имущество и отсутствие зарегистрированного права СХПК «Передовик» на указанное недвижимое имущество (л.д.7).

Судом установлено, что с 1976 года жилой дом № *** в д. *** числятся на балансе колхоза «Передовик», что подтверждается инвентарной карточкой *** учета основных средств (л.д. 8).

Указанное жилое помещение не является ни федеральной, ни муниципальной собственностью, что подтверждается сведениями Государственного комитета Псковской области по имущественным отношениям, Администрации Псковского района, Федерального агентства по управлению государственным имуществом.

В последующем колхоз «Передовик» был реорганизован в СПК (колхоз) «Передовик».

Истец с *** принята в члены колхоза «Передовик» в качестве секретаря, в настоящее время продолжает работать в СПК (колхоз) «Передовик», что подтверждается копией трудовой книжки (л.д.24-25).

В связи с трудовыми отношениями колхозом «Передовик» была предоставлена квартира № ***, расположенная в доме № *** в д. *** К.Л.В. и ее супругу К.А.В.

*** между СПК (колхоз) «Передовик» и Н.В.Е. заключен договор найма жилого помещения (л.д. 21-23).

Согласно выписке из лицевого счета в квартире № *** дома № *** в д. *** проживают без регистрации: К.Л.В. с *** и ее супруг К.А.В. с *** (л.д. 20).

Из кадастрового паспорта следует, что квартира № *** расположенная в доме № *** в д. ***, имеет общую площадь *** кв.м, состоит на кадастровом учете с КН *** (л.д. 5).

Протоколом внеочередного собрания членов СПК (колхоза) «Передовик» от *** было утверждено Положение о порядке предоставления жилых помещений, находящихся в собственности СПК (колхоз) «Передовик» в собственность граждан (л.д.11).

Решением правления СПК (колхоз) «Передовик» от *** постановлено с *** производить продажу квартир членам кооператива, отработавшим в хозяйстве двадцать и более лет, по кадастровой стоимости в счет покупки имущественного пая (л.д. 10).

Таким образом, истец К.Л.В. имеет право на передачу занимаемого ей жилого помещения в собственность. Все условия заключенного договора купли-продажи квартиры сторонами соблюдены.

Совокупность исследованных доказательств, дает основания суду сделать вывод о том, что квартира № ***, расположенная в доме № *** в д. *** принадлежит продавцу – СПК (колхоз) «Передовик» и он на законных основаниях распорядился своим имуществом, передав по договору купли-продажи данную квартиру истцу К.Л.В.

В связи с этим исковые требования о признании за К.Л.В. права собственности на квартиру № ***, расположенную в доме № *** в д. ***, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за К.Л.В. право собственности на квартиру с КН ***, площадью *** кв.м, расположенную по адресу: ***

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда.

Решение не обжаловано, вступило в законную силу.