Решение № 2-217/2017 2-217/2017~М-140/2017 М-140/2017 от 4 мая 2017 г. по делу № 2-217/2017

РЕШЕНИЕ №2-217/2017

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 мая 2017 года г. Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе судьи Кудряшовой Н.В.,

при секретаре: Касаткиной Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 к администрации МО Ростиловское об исправлении реестровой ошибки,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с заявлением о признании недействительным постановления Плосковской сельской администрации от 29.08.1996 года №..., свидетельства о праве собственности на землю, выданного Плосковской сельской администрацией, №..., кадастрового паспорта земельного участка от 11.12.2009 года №..., возложении обязанности на ответчика привести документы: свидетельство о праве собственности на землю, кадастровый паспорт в соответствие с правоустанавливающим документом на землю, а именно со свидетельством о праве собственности на наследство по закону от 07.06.1996 г. в части указания площади земельного участка <данные изъяты> кв.м. по земельному участку, расположенному по адресу: ....

В обоснование иска указала, что на основании свидетельства о праве собственности на наследство по закону истице, после смерти Л., перешло право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: ..., принадлежавшего наследодателю на основании свидетельства о праве собственности на землю №..., выданного администрацией Плосковского сельского Совета Грязовецкого района Вологодской области 04.12.1992 года. При прохождении процедуры регистрации свидетельства о праве собственности на наследство в МУ «Плосковская сельская администрация» 29.08.1996 года специалистами указанного учреждения были внесены недостоверные (ошибочные) сведения при изготовлении постановления от 29.08.1996 года №..., свидетельства о праве собственности на землю №... от 29.08.1996 года, поскольку в указанных документах указана площадь земельного участка, перешедшего наследнику (истцу) от наследодателя Л. <данные изъяты> га, что не соответствует действительности. Впоследствии, ошибочно указанный размер (площадь) земельного участка зафиксирован в кадастровом паспорте полученного в порядке наследования рассматриваемого земельного участка, что привело к появлению несоответствующих действительности данных в части указания площади земельного участка в государственном кадастре недвижимости. Заявлено о признании недействительными постановления Плосковской сельской администрации, от 29.08.1996 года №..., свидетельства о праве собственности на землю, выданного Плосковской сельской администрацией №..., кадастрового паспорта земельного участка от 11.12.2009 года №..., о возложении обязанности на ответчика привести документы: свидетельство о праве собственности на землю, кадастровый паспорт в соответствие с правоустанавливающим документам на землю, со свидетельством о праве собственности на наследство по закону от 07.06.1996 г. в части указания площади земельного участка <данные изъяты> кв.м. по земельному участку, расположенному по адресу: ....

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 иск изменил, заявив о необходимости исправления реестровой ошибки в указании размера (площади) земельного участка с кадастровым номером №..., поскольку в ЕГРН содержатся сведения о размере указанного земельного участка <данные изъяты> кв.м. в то время, как по наследству истцом получено <данные изъяты> кв.м., правильным будет указать размер земельного участка <данные изъяты> кв.м. Дополнительно пояснив, что в документах: решении Плосковской администрации №... от 29.08.1996 года, свидетельстве о праве собственности на землю №..., кадастровом паспорте земельного участка в указании площади земельного участка с кадастровым №... указано «<данные изъяты> кв.м.», что не соответствует действительности, поскольку площадь рассматриваемого земельного участка <данные изъяты> кв.м. Суду показал, что исправление реестровой ошибки во внесудебном порядке невозможно, признание наличия в указанных документах сведений не соответствующих действительности в части указания площади земельного участка, истцу необходимо для последующей реализации защиты своего права собственности, а именно для обращения в территориальный орган регистрации права с заявлением об устранении реестровой ошибки в установленном законом порядке, на основании решения суда.

Представитель ответчика администрации МО Ростиловское в судебное заседание не явился, суду представлено заявление, согласно которому администрация не возражает против изменения площади земельного участка ФИО1, заявлено о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Определением суда от 02.05.2017 года к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Управление Росреестра по Вологодской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области в судебное заседание не явился, Суду представлен отзыв на иск, согласно которому заявлено о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, заслушав представителя истца ФИО2, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Постановлением главы администрации Плосковского сельского Совета №... от 18.08.1992 года Л. из земель Плосковского сельского Совета в собственность для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га. (Приложение № 9 к постановлению).

Согласно свидетельству о праве собственности на землю №... от 04.12.1992 года Л. принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> га на ..., предоставленный на основании решения администрации Плосковского с/с. от 18.08.1992 г.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону №... от 07.06.1996 года наследником имущества Л., умершей .../.../... года является <данные изъяты> ФИО1 Наследственное имущество состоит из …земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося на ..., предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего наследодателю на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного администрацией Плосковского сельсовета Грязовецкого района Вологодской области. Свидетельство о праве на наследство подлежит регистрации в Плосковском сельсовете Грязовецкого района Вологодской области.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону за №... ФИО1 предоставлен и закреплен за ней земельный участок на ст.... площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно постановлению главы Плосковской сельской администрации №... от 29.08.1996 г., свидетельству о праве собственности на землю №..., выданному ФИО1 на основании решения Плосковской сельской администрации №... от 29.08.1996 года, ФИО1 принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> га на ст. ....

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от 11.12.2009 года №... у ФИО1 имеется в собственности земельный участок с кадастровым №... площадью <данные изъяты> кв.м, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в ....

Согласно данным, представленным ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области в ЕГРН по состоянию на 05.05.2017 года содержатся сведения о земельном участке с кадастровым №..., площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного пользования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном: <данные изъяты>. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Согласно ст.304 ГК РФ (Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 208 ГК РФ (Требования, на которые исковая давность не распространяется) исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304).

Согласно ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ).

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о:

- наличии в решении Плосковской сельской администрации №... от 29.08.1996 года, свидетельстве о праве собственности на землю №..., выданного Плосковской сельской администрации недостоверных сведений в части указания площади земельного участка с кадастровым №...: указано «<данные изъяты> га», следовало указать «<данные изъяты> га»;

- о наличии реестровой ошибки в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым №..., расположенного по адресу: ..., в части указания площади земельного участка, указана площадь «<данные изъяты> кв.м», следует указать «<данные изъяты> кв.м», подлежащей исправлению, поскольку судом достоверно установлено наличие ошибки, содержащейся в документах, направленных (представленных) в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в части описания площади земельного участка что по мнению суда, подлежит устранению в установленном порядке.

Учитывая все вышеизложенные обстоятельства, суд находит возможным удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания площади объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым №..., расположенного по адресу: ..., и исправить допущенную реестровую ошибку.

Площадь земельного участка с кадастровым №..., расположенного по адресу: ..., принадлежащем ФИО1, считать правильной <данные изъяты> кв.м.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в реестровую запись в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым №..., расположенного по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10.05.2017 года

Судья – Кудряшова Н.В.