Решение № 2-6739/2017 2-6739/2017~М-4832/2017 М-4832/2017 от 24 сентября 2017 г. по делу № 2-6739/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2017 года г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

Председательствующего (судьи) Галеевой Л.П.,

при секретаре Щепетовой Е.П.,

с участием прокурора ФИО4,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципальное учреждение к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившим договор найма жилого помещения, утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Комитет по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципальное учреждение (далее Комитет Администрации ПКГО) предъявил иск к ответчикам ФИО1, ФИО2 о признании прекратившим договор найма жилого помещения в общежитии №-СН от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между МУ «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» и ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, признании утратившим право пользования и выселении из указанного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в соответствии с постановлением администрации ПКГО от ДД.ММ.ГГГГ гола № на Комитет Администрации ПКГО возложены полномочия собственника муниципального жилищного фонда Петропавловск-Камчатского городского округа.

Петропавловск-Камчатскому городскому округу на праве муниципальной собственности принадлежит жилое помещение – <адрес> ПКГО от ДД.ММ.ГГГГ № спорное жилое помещение включено в состав специализированного жилищного фонда – «жилые помещения в общежитии».

Указанное жилое помещение предоставлено ФИО1 на основании ходатайства о заселении в общежитие от ДД.ММ.ГГГГ № от МУП ПКГО «Петропавловский водоканал» на время работы ответчика в МУП ПКГО «Петропавловский водоканал». В качестве члена семьи нанимателя, в квартиру была вселена ФИО2

В связи с изменением правового положения МУП ПКГО «ФИО8 водоканал» вследствие перехода права собственности на его имущество в собственность Камчатского края, ФИО1 направлено письмо о необходимости сдать ключи от <адрес>ская в г. Петропавловске-Камчатском в Комитет Администрации ПКГО. Однако, ответчик до настоящего времени не освободил жилое помещение.

Истец Комитет по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципальное учреждение в судебном заседании участия не принимали.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме, пояснил, что спорное жилое помещение было предоставлено ему на основании договора найма жилого помещения в общежитии на период работы в МУП ПКГО «Петропавловский водоканал», трудовые отношения с ним не расторгнуты, он продолжает проживать в данном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги. Полагал, что изменение правового положения МУП «Петропавловский водоканал» вследствие перехода прав собственности на имущество в собственность ФИО9 края, не является основанием для признания прекратившим договор найма жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении.

Выслушав пояснения ответчика, заключение прокурора ФИО4, полагавшей исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Аналогичное положение установлено в пункте 4 статьи 3 ЖК РФ, согласно которому никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения в общежитиях.

Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (ч. 1 ст. 94 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 данного кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 102 ЖК РФ переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-ФИО9, <адрес>, находится в муниципальной собственности Петропавловск-Камчатского городского округа, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества ПКГО от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24).

Постановлением Главы Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № указанное жилое помещение включено в состав специализированного жилищного фонда – жилые помещения в общежитиях (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ между МУ «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» (Наймодатель) и ФИО6 (Наниматель) на основании ходатайства о заселении в общежитие от ДД.ММ.ГГГГ № от МУП ПКГО «Петропавловский водоканал», заключен договор найма жилого помещения в общежитии №-СН, согласно которому Наймодатель передал Нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

Настоящий договор заключен с ответчиком на время работы в МУП ПКГО «Петропавловский водоканал». В качестве члена семьи нанимателя в жилое помещение вселена ФИО2 (л.д. 12-16).

В соответствии с п.5.4., настоящий договор прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью Нанимателя, с истечением срока трудового договора, с окончанием срока службы, с окончанием срока обучения.

Как усматривается из материалов дела, ФИО7 зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией поквартирной карточки, а также сведениями ОАСР УМВ УМВД России по Камчатскому краю от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик пояснил в судебном заседании, что он по настоящее время продолжает работать в МУП ПКГО «Петропавловский водоканал», трудовые отношения с ним не расторгнуты. Каких-либо доказательств, опровергающих данные обстоятельства, материалы дела не содержат.

Довод истца о том, что в соответствии с п. 3.1 Решения Городской Думы ПКГО от ДД.ММ.ГГГГ №-нд «О порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда в ПКГО» жилые помещения в общежитиях предоставляются гражданам на период их работы (службы) в органах местного самоуправления, муниципальных учреждениях, муниципальных унитарных предприятиях городФИО3 округа, обучения в образовательных учреждениях (их филиалах), расположенных на территории городского округа, а правовое положение муниципального унитарного предприятия ПКГО «Петропавловский водоканал» изменилось вследствие перехода права собственности на его имущество в собственность Камчатского края, не является основанием для признания прекратившим договора найма жилого помещения в общежитии, признании ответчиков утратившим право пользования указанным жилым помещением и выселении, поскольку нормами Жилищного кодекса РФ не предусмотрено прекращение договоров найма специализированных жилых помещений и выселения граждан из данных помещений по указанным основаниям.

На изложенного суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Комитета по управлению жилищным фондом Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципальное учреждение к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившим договор найма жилого помещения в общежитии №-СН от ДД.ММ.ГГГГ, на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, Владивостокская, <адрес>, признании утратившими право пользования указанным жилым помещением, выселении, отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ФИО9 краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца дней со дня вынесения его судом в окончательной форме.

Председательствующий подпись Л.П. Галеева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Л.П. Галеева

Копия верна.

Судья Л.П. Галеева