Решение № 2-329/2018 2-329/2018 ~ М-198/2018 М-198/2018 от 12 июня 2018 г. по делу № 2-329/2018

Дело №2-329/2018


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

К О Т О В С К И Й Р А Й О Н Н Ы Й С У Д

В О Л Г О Г Р А Д С К О Й О Б Л А С Т И

в составе председательствующего судьи Новиковой Н.А.

при секретаре Саматовой Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Котово,

13 июня 2018 г.

дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление г. Котово» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ЖЭУ г. Котово» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Указывает, что истец с ДД.ММ.ГГГГ является управляющей организацией МКД, расположенного по адресу <адрес> согласно решению общего собрания собственников помещений вышеуказанного дома, оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД и является исполнителем коммунальных услуг.

ФИО1, а также несовершеннолетние ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате за жилищно- коммунальные услуги. Долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. 18 коп.

За предыдущие периоды задолженность взыскивается по решению суда № от ДД.ММ.ГГГГ.

По указанному адресу в МАУ МФЦ открыт лицевой счет №, по которому производились начисления за предоставляемые жилищно-коммунальные услуги.

Игнорируя требования закона, ответчики не выполняют обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение: на момент подачи настоящего заявления задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги составляет <данные изъяты> руб. 61 коп.

Учитывая положение настоящей статьи ответчику за указанный период начислены пени в размере <данные изъяты> руб. 57 коп.

Итого общая сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. 18 коп.

Просят взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление <адрес>» задолженность по оплате за жилищно- коммунальные услуги <данные изъяты> руб. 18 коп., сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. 86 коп.

В судебном заседании представитель истца ООО «ЖЭУ г. Котово» по доверенности ФИО5 поддержала заявленные требования и просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 с иском согласна. Просит снизить размер взыскиваемой пени.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав стороны, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в части.

Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частями 1 - 3 ст. 39 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Собственник помещения в многоквартирном доме в соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. ч. 1, 2, 6 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с пп. "и" п. 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что ООО «ЖЭУ г.Котово» с 01 апреля 2015 года является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес> согласно решению общего собрания собственников помещений вышеуказанного дома, оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД и является исполнителем коммунальных услуг.

Как установлено судом, ФИО1, а также несовершеннолетние ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате за жилищно- коммунальные услуги. Долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. 18 коп.

По указанному адресу в МАУ МФЦ открыт лицевой счет №, по которому производились начисления за предоставляемые жилищно-коммунальные услуги.

Игнорируя требования закона, ответчик не выполняет обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение: на момент подачи настоящего заявления задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги составляет <данные изъяты> руб. 61 коп.

Суд соглашается с расчётом, представленным истцом. Расчёт ответчиком не оспорен.

Учитывая, что ответчик в течение длительного времени не вносит плату за жилищно - коммунальные услуги, суд считает, что следует взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца ООО «Жилищно-эксплуатационное управление г. <данные изъяты>» задолженность по оплате за жилищно- коммунальные услуги <данные изъяты> руб. 61 коп., сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты.

Учитывая положение настоящей статьи ответчику за указанный период начислены пени в размере <данные изъяты> руб. 57 коп.

Ответчиком в судебном заседании заявлено о снижении с неё размера пени за возникшую задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Пояснила, что у неё на иждивении находится трое несовершеннолетних детей, имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая взыскивается с неё по решению суда. Она находится в трудном материальном положении, в связи с чем не имеет возможности своевременно вносить плату за жилое помещение.

В силу п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Положения указанной правовой нормы обязывают суд установить баланс между применяемой к нарушителю обязательства мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства. Законодатель предоставил суду определенную свободу усмотрения при решении вопроса о применении ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Наличие оснований для снижения пени и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2000 года N 263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Учитывая обстоятельства дела, суд приходит к выводу о снижении размера неустойки в соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ до <данные изъяты> рублей, что будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику.

Ч.1 ст. 98 ГПК РФ определяет, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб. 86 коп., что подтверждается платежными поручениями №223 от ДД.ММ.ГГГГ, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу ООО «ЖЭУ г. Котово».

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, ст.ст. 67, 69, 155 ЖК РФ,

СУД

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление г. Котово» задолженность по оплате за жилищно- коммунальные услуги, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. 61 коп., пени в размере <данные изъяты> руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. 86 коп., а всего <данные изъяты> рублей 47 копеек.

В остальной части иска Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление г. Котово» к ФИО1 о взыскании пени свыше <данные изъяты> руб. – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Котовский районный суд.

Судья Н.А. Новикова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 17 июня 2018 г.