Решение № 2-14/2017 2-14/2017~М-8/2017 М-8/2017 от 12 марта 2017 г. по делу № 2-14/2017

Дело 2-14/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерацииг. Белый. 13 марта 2017 годаБельский районный суд Тверской области

в составе:

председательствующего судьи Тепляковой В.К..,

при секретаре судебного заседания Маковской Е.Н.,

с участием истца ФИО4, представителя истца адвоката Соболевой И.Н., действующей на основании удостоверения № и ордера №, представителя ответчика ФИО5 - адвоката Ждановой А.Ю., действующей на основании удостоверения № и ордера №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5, в котором просит признать ответчика утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета. В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Собственником жилья она является на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее указанное жилье принадлежало сыну ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ сын зарегистрировал в квартире свою сожительницу ФИО5, с которой проживал в указанный период. В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО5 собрала вещи и выехала из квартиры по неизвестному истцу направлению. Ответчик не проживает в квартире более года, общаются они только по телефону. В добровольном порядке ФИО5 сняться с регистрационного учета не желает. Регистрация в квартире ФИО5 нарушает права собственника на владение, пользование и распоряжение недвижимым имуществом. Просит суд признать ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением : квартирой расположенной по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении, при этом пояснила, что ответчик её бывшая невестка, брак со ФИО1 был расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ сын приобрел квартиру по указанному адресу, в которой с его согласия была зарегистрирована его сожительница ФИО5. В ДД.ММ.ГГГГ сын разругался с сожительницей, ФИО5 собрала вещи и добровольно выехала из указанной квартиры. Ответчик имеет в собственности жилье в <адрес>. Сын ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения передал ей квартиру, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время сын отбывает наказание по приговору суда в исправительной колонии. Ответчик ФИО5 больше года в квартире не проживает, за жилье и коммунальные услуги не платит, связь они поддерживают только по телефону. Сняться с регистрационного учета добровольно ФИО5 отказывается, поэтому она вынуждена обратиться в суд с иском. Просит суд удовлетворить её требования: вынести решение о признании ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением, которое будет основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта.

Представитель истца адвокат Соболева И.Н. поддержала позицию своего доверителя, полагает, что ответчик добровольно выехала из квартиры, не проживает более года, бремя содержания жилья несет истица. Регистрация в квартире ФИО5 нарушает права собственника, предусмотренные ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит суд признать ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия её с регистрационного учёта.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещалась по известному суду адресу. Поскольку фактическое местонахождение ответчика суду не известно, то в соответствии со ст.50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчика в стадии подготовки гражданского дела к судебному разбирательству назначен адвокат Жданова А.Ю..

В судебном заседании представитель ответчика ФИО5- адвокат Жданова А.Ю. исковые требования не признала, сославшись на ст. 54 ГПК РФ, просила в удовлетворении иска отказать, ссылаясь на необоснованность заявленных требований, и отсутствие сведений об ином месте проживания ответчика.

Представитель третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - отделения по вопросам миграции МО МВД России «Нелидовский», надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО2 пояснил, что она является мужем истца ФИО4. В квартире принадлежащей истцу зарегистрирована бывшая сожительница сына истца, которая с ДД.ММ.ГГГГ в квартире не проживает, вещей ответчика в жилом помещении не имеется.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснил, что он с матерью бывает в квартире расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО5 в данной квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, имеет собственное жильё на территории <адрес>. Мать полностью несет бремя содержания указанной квартиры, ответчик за жильё и коммунальные услуги не платит.

Исследовав материалы дела, заслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Согласно п.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник в силу положений ст.304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ гражданам предоставлено право осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими, по своему усмотрению и в своих интересах.

В соответствии с ч.1 и 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом по материалам дела установлено следующее.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, приобретена в собственность истцом ФИО4 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.17)

Право собственности ФИО6 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Существующих ограничений (обременений) права не зарегистрировано. (л.д.16)

Справкой из администрации городского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО5.(л.д.28).

Доводы стороны истца о том, что ответчик с марта 2016 года не проживает в жилом помещении, принадлежащем истцу, и не имеет намерения проживать по этому адресу, стороной ответчика в условиях состязательности процесса не опровергнуты.

Материалы дела также не содержат доказательств, опровергающих такие доводы истца.

При этом суд принимает во внимание, что в настоящее время ФИО5 не является членом семьи истца, которому на праве собственности в настоящее время принадлежит спорная квартира, поэтому обязательств по обеспечению его жильем в соответствии со ст.31 ЖК РФ у ФИО4 не имеется.(л.д.25).

Суд полагает, что регистрация ответчика ФИО5 в квартире, принадлежащей на праве собственности ФИО4, в настоящее время носит формальный характер, поскольку ответчик длительное время (более года) не проживает в квартире истца. Каких-либо иных сведений, опровергающих такой вывод суда, материалы дела и объяснения сторон по делу не содержат.

Длительность (более одного года) неиспользования ответчиком по назначению жилого помещения со спорной регистрацией подтверждает обстоятельства, приведенные истцом о том, что ответчик в одностороннем порядке отказался от своих прав и обязанностей в отношении пользования жилым помещением. Сведениями о каких-либо препятствиях, чинимых ответчику в использовании квартиры по назначению, суд не располагает.

Регистрация ответчика в квартире истца, где он фактически на протяжении длительного периода времени жилую площадь по назначению не использует, по мнению суда, создает истцу, как собственнику жилого помещения, препятствия в правах на указанное имущество, принадлежащим ей на праве собственности.

С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО4.

Как следует из ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями), снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО4 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> утратившей право пользования жилым помещением квартирой по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО5, ДД.ММ.ГГГГгода рождения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путём подачи жалобы через Бельский районный суд Тверской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом.

Председательствующий Теплякова В.К.