Решение № 2-3101/2023 2-3101/2023~М-2299/2023 М-2299/2023 от 10 октября 2023 г. по делу № 2-3101/2023

Дело № 2-3101/2023 копия

УИД 33RS0001-01-2023-003271-93

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Владимир 11 октября 2023 г.

Ленинский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Марисовой Л.В..,

при секретаре Костицыной Н.Д.,

с участием представителя истца ФИО1,

прокурора Загидулиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в Ленинский районный суд г. Владимира с иском к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ею и Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Указанная квартира была выставлена на открытых торгах по реализации арестованного имущества. До настоящего времени в квартире зарегистрированы прежний собственник ФИО3 и его мать ФИО4

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, ее представитель заявленные требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении. Указал, что ответчики в квартире не проживают, истец оплатил все их долги за жилищно-коммунальные услуги.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, ходатайств и заявлений не представили, о причинах неявки не сообщили.

С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора Щеголевой Т.В., полагавшей иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав представленные материалы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что на основании заочного решения Ленинского районного суда г. Владимира от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 в пользу ФИО5 взыскана сумма задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 295 566,60 руб., проценты за пользование суммой займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 305 911,50 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000 руб., в возврат госпошлины 10 616 руб., всего – 637 094,01 руб.

В счет погашения задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ обратить взыскание на имущество, заложенное по договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: квартиру, назначение: жилое помещение, площадь: 29,4 кв.м., этаж №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) номер объекта: №, принадлежащую ФИО3, установив ее начальную продажную стоимость в размере 1 000 000 руб., определив способ реализации – публичные торги.

ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного заочного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ выдан исполнительный лист серии ФС № (л.д.13-14).

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Ленинского района г. Владимира от ДД.ММ.ГГГГ заложенное имущество – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, передана в МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях на реализацию на открытых торгах, проводимых в форме аукциона (л.д.17).

Согласно протоколу проведения итогов аукциона по продаже арестованного имущества в электронной форме № от ДД.ММ.ГГГГ, победителем аукциона признана ФИО2 (л.д.9-12).

ДД.ММ.ГГГГ между Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях (Продавец) и ФИО2 (Покупатель) заключен договор купли-продажи, в соответствии с условиями которого Продавец передает в собственность Покупателю, а Покупатель обязуется принять квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.7-8).

ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного договора купли-продажи за истцом зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.15-16).

Как усматривается из адресных справок УВМ УМВД России по Владимирской области, в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По пояснениям истца, ФИО4 является матерью бывшего собственника недвижимого имущества – ФИО3, в указанной квартире они не проживают, их личные вещи там отсутствуют, бремя по оплате коммунальных услуг они не несут.

Как усматривается из выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, право собственности за ФИО3 на вышеуказанную квартиру зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области ДД.ММ.ГГГГ. Далее, право собственности на данный объект недвижимости прекращено на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25-27).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Право собственности ФИО3 на спорное жилое помещение, а соответственно и право пользования квартирой им и его матерью ФИО4 прекратилось в результате продажи на аукционе, победителем которого признана ФИО2

При таких обстоятельствах, учитывая, что соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением у истца с ответчиками не имеется, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу компетентными органами.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 600 руб., которая подлежат взысканию с ответчиков по 300 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 (паспорт ....) и ФИО4 (паспорт ....) с регистрационного учета по месту жительства.

Взыскать с ФИО3 и ФИО4 в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере по 300 руб. с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий.подпись Л.В. Марисова