Решение № 2-33/2019 2-33/2019(2-566/2018;)~М-574/2018 2-566/2018 М-574/2018 от 10 января 2019 г. по делу № 2-33/2019

Дело №2-33/19


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2019 года с.Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Антоновой Н.В., при секретаре Чаплыгиной Ю.В., с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО4 к Администрации Мамонтовского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании за каждым из них права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес><адрес>, <адрес>.

В обоснование иска указали, что ФИО1 и его семье на основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ семсовхозом им.Мамонтова в собственность передана указанная недвижимость.

В договоре не указаны все лица, участвующие в приватизации жилья, отсутствуют их подписи, не указан адрес передаваемого в собственность жилья, неправильно указана общая площадь квартиры.

Совхоз им.Мамонтова был реорганизован в СПК им.Мамонтова, который в последствие ликвидирован.

Права собственности на жилое помещение не оформлены. Фактически истцы владеют квартирой, однако не имеют возможности распорядиться, поскольку право собственности на указанную недвижимость не зарегистрировано в установленном порядке. Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на указанную недвижимость: по <данные изъяты> доле за каждым.

В судебном заседание представитель истца ФИО1 ФИО2 исковые требования полностью поддержала по основаниям, указанным в иске.

Истцы ФИО1, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения гражданского дела извещены. Обратились с ходатайствами о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Мамонтовского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен. Обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Поспелихинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен. Обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов, представителя ответчика, представителя третьего лица, что не противоречит требованиям ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору о передаче жилья в собственность ДД.ММ.ГГГГ семсовхоз им.Мамонтова передал в собственность ФИО1 и членам его семьи (3 человека) квартиру, площадью 27.88 кв.м, расположенную по адресу: <адрес><адрес> (так в документе).

Договор зарегистрирован в Администрации Поспелихинского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ, реестр №.

В договоре о передаче жилья в собственность не указаны все лица, принимающие в собственность жилое помещение, не указан адрес жилого помещения.

Из архивной справки следует, что по документам архивного фонда совхоза им.Мамонтова управления сельского хозяйства администрации <адрес> «Договора о передаче жилья в собственность» за 1992 год установлено, что договор о передаче жилья в собственность выдан ФИО1 по адресу: <адрес><адрес> (так в документе). Количество членов семьи 3 человека: ФИО1; ФИО3 – жена; ФИО1 – дочь.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключила брак и присвоила себе фамилию «Смагина», что подтверждается свидетельством о заключении брака.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса квартирам (или помещениям) в жилом доме в п.им.Мамонтова и <адрес>» квартире, принадлежащей ФИО1, присвоен адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес><адрес>, <адрес>.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса земельному участку а п.им.Мамонтова и <адрес>» земельному участку, принадлежащему ФИО1, присвоен адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес><адрес>, <адрес>, <адрес>

Собственником земельного участка земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 600 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу <адрес>, <адрес> является ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Из поэтажного плана следует, что по адресу <адрес>, Поспелихинский муниципальный район, Сельское поселение Мамонтовский сельсовет, <адрес><адрес>, <адрес> находится квартира общей площадью 26.4 кв.м..

Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в Устав муниципального предприятия совхоз имени Мамонтова. Постановлено считать муниципальное унитарное предприятие «имени Мамонтова» правопреемником по долгам и обязательствам муниципального предприятия совхоз им.Мамонтова.

Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено зарегистрировать сельскохозяйственный производственный кооператив «им.Мамонтова», реорганизованный путем приватизации муниципального унитарного предприятия «им.Мамонтова». Считать сельскохозяйственный производственный кооператив «им.Мамонтова» правопреемником по долгам и обязательствам муниципального унитарного предприятия «им.Мамонтова».

ДД.ММ.ГГГГ Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № по Алтайскому краю произведена государственная регистрация прекращения деятельности юридического лица сельскохозяйственного производственного кооператива «им.Мамонтова» в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

В соответствии с ч.2 ст.218, ст.223 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право собственности у приобретателя на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст.1 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», действовавшего на момент заключения договора приватизации (далее - закон), приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.2 указанного Закона граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Из содержания указанных норм следует, что приватизация занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде осуществляется на добровольной основе, и наличие согласия всех лиц, проживающих в жилом помещении, является обязательным условием для заключения договора приватизации.

В ст.6 Закона закреплено, что передача и продажа в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 этого же Закона передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Право собственности на квартиру приобретено истцами в порядке приватизации.

Суд считает исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО3, ФИО4 право собственности по <данные изъяты>3 доле за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 26.4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 11 января 2019 года.

Судья Н.В.Антонова