Решение № 2-1553/2025 2-69/2026 2-69/2026(2-1553/2025;)~М-1280/2025 М-1280/2025 от 16 февраля 2026 г. по делу № 2-1553/2025

Дело №2-69/2026

Уникальный идентификатор дела 07RS0002-01-2025-001805-76


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 февраля 2026 года город Баксан

Баксанский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего судьи Алакаева Р.Х.,

при секретаре судебного заседания Мизаушевой Э.Л., с участием:

представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности <адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2,

ответчика ФИО3, ее представителя действующей на основании доверенности <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4,

представителя Отдела опеки и попечительства муниципальное учреждение «Управление образования местной администрации Баксанского муниципального района» действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5,

представителя прокуратуры <адрес> КБР ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, о признании утратившими право пользования жилыми помещениями и выселении,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилыми помещениями, расположенными по адресу: КБР, с.<адрес>; о выселении ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из домовладения, расположенного по адресу: КБР, с.<адрес>.

Требования мотивированы тем, что истцу принадлежит на праве собственности жилой дом площадью 50,4 кв.м. и земельный участок площадью 2241 кв.м. расположенного по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес>, что подтверждается договором дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН, единым жилищным документом. Ответчик с лета 2024 года в домовладении не проживает, личных вещей не имеет, расходов, связанных с содержанием жилого помещения, не несет, коммунальные услуги не оплачивает. Регистрация ответчика в жилом помещении, расположенной по адресу КБР, с.<адрес>, подтверждается копией паспорта имеющаяся в материалах гражданского дела. Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истца, существенно ограничивает его в праве владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в своем заявлении иск поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, рассмотреть дело без ее участия.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает, что при таких условиях возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2 поддержал заявленные требования в полном объеме, просил удовлетворить по основаниям изложенным в нем.

Ответчик ФИО3 и ее представитель ФИО4, просили отказать в иске в полном объеме, поддержав представленные письменные возражения.

Представитель прокуратуры <адрес> КБР ФИО6, дала заключение об обоснованности исковых требований ФИО1, считая их подлежащими удовлетворению, просила предоставить срок исполнения решения суда до ДД.ММ.ГГГГ.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, оценив их в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 3, 10 Жилищного кодекса РФ, ст. 40 Конституции Российской Федерации жилищные права и обязанности граждан возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Положения ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, провозглашая право каждого на жилище и указывая на недопустимость его произвольного лишения, вместе с тем не устанавливает условия и порядок приобретения права пользования тем или иным жилым помещением.

Согласно п. "к" ч. 1 ст. 72 Конституции Российской Федерации такие условия и порядок регламентируются жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1, 2, 3 Жилищного кодекса РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Из положений ст. 209 Гражданского кодекса РФ, п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. от 03.03.2015г.) "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на адрес свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ).

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ, защита нарушенных жилищных прав судом осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Судом установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома площадью 50,4 кв.м. и земельного участка площадью 2241 кв.м. расположенного по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес>, что подтверждается договором дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН, единым жилищным документом.

Судом достоверно установлено, что ответчик не проживает по месту регистрации в доме истца, не ведет общего хозяйства с истцом, они не имеют общего бюджета, не отвечают по обязательствам друг друга, соглашения о порядке и условиях пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Притязаний на спорное жилое помещение, принадлежащее истцу, ответчиком в установленном законом порядке не заявлено.

С учетом указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением у ответчика прекратилось, в отсутствие согласия собственника у ответчика не имеется законных оснований для дальнейшего сохранения права пользования спорным жилым помещением.

Разрешая спор, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований о признании ФИО3 и ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением, поскольку в настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, выехал добровольно, вселиться не пытался, доказательств несения бремени содержания указанным жилым помещением ответчиком не представлено, вещей в квартире не имеет.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, сама по себе правового значения для сохранения права пользования жилым помещением не имеет.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исследованные доказательства не вызывают сомнений в их достоверности и в совокупности являются достаточным основанием для удовлетворения заявленных требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилыми помещениями, расположенными по адресу: КБР, с.<адрес>.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из домовладения, расположенного по адресу: КБР, с.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики через Баксанский районный суд КБР в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий – подпись

Копия верна: Судья Баксанского

районного суда КБР Р.Х. Алакаев