Решение № 2-1300/2025 2-77/2026 2-77/2026(2-1300/2025;)~М-1197/2025 М-1197/2025 от 19 марта 2026 г. по делу № 2-1300/2025

УИД: 03RS0019-01-2025-001528-09

Дело № 2-77/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2026 года с. Аскарово РБ

Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Дмитренко А.А.

при секретаре судебного заседания Валеевой Н.Т.,

с участием представителя истца ФИО3 (доверенность от 20.02.2025), ответчиков ФИО4, ФИО8 - законного представителя ответчиков ФИО10, ФИО8, представителя ответчика ФИО11 – ФИО12 (доверенность от 18.12.2025),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО15 ФИО25 к ФИО14 ФИО26, ФИО14 ФИО27, действующему в интересах несовершеннолетних детей ФИО28, ФИО6, ФИО7, действующему в интересах ФИО2 об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО15 обратилась в суд с иском к ФИО14 ФИО29 об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки, указывая, что она является собственником земельного участка, общей площадью 1239 кв.м., кадастровый номер № и жилого дома, общей площадью 40,2 кв.м.. кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>. Указанное имущество было подарено ей отцом ФИО13, который при жизни на основании договора безвозмездного предоставления в собственность земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ получил земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2359 кв.м. по адресу: РБ, <адрес>, а затем произвел перераспределение земельного участка, в результате чего, было образовано два земельных участка: - земельный участок, общей площадью 1239 кв.м., кадастровый номер № который был подарен истцу одновременно с жилым домом, - земельный участок, общей площадью 1120 кв.м., кадастровый номер №, который был продан по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 своей дочери – ФИО23 (ранее ФИО22) ФИО5, которая является родной сестрой истца. В последствии ответчик на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ произвела отчуждение части земельного участка своим несовершеннолетним детям: ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из расчета по 1/6 доли каждому. На данном земельном участке отсутствуют жилые строения. Было установлено, что по сведениям публичной кадастровой карты Республики Башкортостан, местоположение жилого дома, общей площадью 40,2 кв.м., кадастровый номер № находится на земельном участке с кадастровым номером №, тогда как, фактически жилой дом, согласно правоустанавливающих документов истца и ответчика, находится на земельном участке с кадастровым номером №. Ответчик отказывается от согласования границ земельных участков в добровольном порядке. Просит признать реестровыми ошибками, внесенные в ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков, с кадастровыми номерами №, расположенные по адресу: РБ, <адрес> А.

Определением суда от 26.11.2025 к участию в деле в качестве ответчиков привлечены законные представители несовершеннолетних детей ФИО11, ФИО16

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Истец ФИО15 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования признала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО11 в судебном заседании не возражал против заявленных исковых требований.

Представитель ответчика ФИО11 – ФИО12 в судебном заседании не возражала против заявленных исковых требований.

Ответчик ФИО16 (законный представитель несовершеннолетней ФИО17) в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортотсан, Отдела опеки и попечительства администрации г. Магнитогорска Челябинской обл., УСЗН Агаповского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Согласно статье 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (в ред. Федерального закона от 17.06.2019 N 150-ФЗ).

В соответствии с положениями Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности... (ч.3 ст. 39).

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости предусмотрен статьей 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", которой предусмотрен судебный порядок исправления реестровой ошибки в случае спора.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Закона о кадастре, статья 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1239 кв.м., земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, и жилой дом, общей площадью 40,2 кв.м, кадастровый номер №, расположенные по адресу: РБ, <адрес>, принадлежат на праве собственности ФИО15 на основании выписки из ЕГРН.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 1120 кв.м., земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: РБ, <адрес>А, принадлежит на праве собственности ФИО18 Махинько А.И.ФИО4, ФИО14 л.В., ФИО8, ФИО17 на основании свидетельств о праве собственности.

Судом установлено, сторонами не оспаривается, что на земельных участках по адресу: РБ, <адрес>, расположен жилой дом.

Из заключения судебной экспертизы ООО "Независимая экспертиза и оценка" от 15.01.2026 г. следует, что при государственном кадастровом учете земельных участков с кадастровыми номерами №, образованных в результате раздела земельного участка №, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, осуществлена связь земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером № в то время как жилой дом с кадастровым номером № фактически располагается в координатах земельного участка с кадастровым номером №. Возникла реестровая ошибка, необходимо ее устранение.

Координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1120 кв.м, по адресу: РБ, <адрес>, составляют:

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1239 кв.м, по адресу: РБ, <адрес>А, составляют:

№
Х

У
погрешность

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Суд считает заключение экспертизы достоверным, достаточно мотивированным, изготовленным экспертом ФИО19, имеющей высшее профильное образование, не противоречащим другим материалам дела и полагает положить его в основу решения.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что в результате реестровой ошибки жилой дом, принадлежащий ФИО15, расположен на земельном участке Ш-вых с кадастровым номером №, что не соответствует действительности, в связи с чем необходимо устранить реестровую ошибку.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО15 ФИО31 к ФИО14 ФИО32, ФИО14 ФИО33, действующему в интересах несовершеннолетних детей ФИО34 ФИО9, ФИО6, ФИО7, действующему в интересах Песковацкой ФИО35 об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки, удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в отношении местоположения границ земельного участка, общей площадью 1239 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО14 ФИО36.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в отношении местоположения границ земельного участка, общей площадью 1120 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>А, принадлежащего на праве собственности ответчикам.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, уточнив границы земельного участка, общей площадью 1239 кв.м, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, исключив из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах поворотных точек, установленных ранее, и внести в сведения о следующих координатах поворотных точек:

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, уточнив границы земельного участка, общей площадью 1120 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>А, исключив из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах поворотных точек, установленных ранее, и внести в сведения о следующих координатах поворотных точек:

№
Х

У
погрешность

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ путем подачи апелляционной жалобы через Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Председатель А.А. Дмитренко

Мотивированное решение изготовлено 20.03.2026 года.