Решение № 2-1-1066/2017 2-1-1066/2017~М-1-1040/2017 М-1-1040/2017 от 21 ноября 2017 г. по делу № 2-1-1066/2017

Дело № 2-1-1066/2017г.

Судья Васильев Д.Г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Жуковский районный суд Калужской области

В составе председательствующего судьи Васильева Д.Г.

При секретаре Рыбченко А.А.,

С участием истца ФИО1,

Рассмотрев в открытом судебном заседании Жуковского районного суда в г. Жуков

22 ноября 2017 года

Гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО ГП «Город Жуков» о признание права собственности на обособленную часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л :

27.10.2017г. ФИО1 обратилась с иском в суд к Администрации МО ГП «Город Жуков» о признание права собственности на обособленную часть жилого дома указывая, что в порядке приватизации указывая что ей на праве собственности принадлежит квартира № в доме 4 по <адрес>, Жуковского района, Калужской области. Со дна вселения в указанную квартиру она проживает в ней оплачивает соответствующие платежи за коммунальные услуги, электроэнергию, водоснабжение.

Жилой дом, в котором расположена ее квартира представляет собой дом состоящий из четырех обособленных частей. В каждую часть дома имеются самостоятельные входы и выходы. В каждой части имеется самостоятельное отопление, водоснабжение, электроэнергия. При каждой части дома имеются самостоятельные земельные участки. При своей части дома она пользуется обособленным земельным участком.

В других трех частях дома никто не проживает и они закрыты.

В связи с изложенным просит суд признать за ней ФИО1 право собственности на обособленную часть жилого дома общей площадью 43,7 кв.м., в том числе жилой 14,0 кв.м., согласно паспорту составленному Жуковским филиалом КП «БТИ» 28.09.2017г.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель Администрации МО ГП «Город Жуков» в судебное заседание не явился, обратившись с письменным заявлением о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя при этом сообщает, что жилые помещения расположенные в жилом доме № по <адрес> не значатся в реестре муниципальной собственности.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из представленных письменных доказательств судом установлено, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан, заключенного между Жуковским МПРЭО и ФИО1 14.10.1993г., истица является собственником жилого помещения в виде квартиры № в доме № по <адрес>, Жуковского района, Калужской области.

Из представленного по запросу суда технического паспорта на жилой дом № по <адрес> от 04.05.1995г. следует, что жилой дом состоит из четырех помещений. Все четыре помещения изолированы друг от друга, имеют изолированное отопление и при каждой части жилого дома имеется используемые земельные участки, что подтверждается составленным БТИ планом.

В соответствии со ст.16 Федерального закона № 189-ФЗ от 29.12.2004г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» должен находится в общей долевой собственности граждан проживающих в доме. Указание на объект жилого помещения как «доля», не соответствует общим требованиям и смыслу ст.16 Жилищного кодекса РФ Согласно части первой данной статьи к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры. В соответствии с частями второй и третьей указанной статьи жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, а квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат. Судом установлено, что дом, в котором расположено жилое помещение истца состоит из четырех жилых обособленных помещений, имеющих самостоятельные входы, которые не сообщаются друг с другом. Мест общего пользования, обособленные помещения не имеют. Обособленные части дома, в том числе жилое помещение принадлежащее истцу имеют самостоятельные земельные участки.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца о признании за ней право собственности на обособленную часть жилого дома, указанную в договоре от 14.10.1993г., как квартира, подлежат удовлетворения.

По запросу суда из Управления Росреестра по Калужской области поступила выписка из ЕГРН, согласно которой сведения о правообладателях жилых помещений по <адрес> в ЕГРН отсутствуют.

Отсутствие государственной регистрации права собственности истицы на спорное имущество не является основанием для отказа в исковых требованиях, поскольку в соответствии с п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на обособленную часть жилого дома общей площадью 43,7 кв.м., в том числе жилой 14,0 кв.м., согласно паспорту составленному Жуковским филиалом КП «БТИ» от 28.09.2017г., инв. №.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд, через Жуковский районный суд в течение месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме.

Судья: Д.Г. Васильев.