Решение № 2-4653/2025 2-575/2026 2-575/2026(2-4653/2025;)~М-3930/2025 М-3930/2025 от 30 марта 2026 г. по делу № 2-4653/2025

Дело № 2-575/2026

76RS0016-01-2025-005729-96 изготовлено 31.03.2026г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

3 марта 2026 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Симоненко Н.М.,

при секретаре Жуковой А.А.,

с участием прокурора Соболевской Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО2, в котором просила выселить ответчика из жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, как не приобретшего право пользования жилым помещением.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В квартире зарегистрированы дочь истца – ФИО3, несовершеннолетние ФИО6 и ФИО7 Брак между ФИО3 и ответчиком ФИО2 расторгнут решением мирового судьи судебного участка № Дзержинского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчик продолжает проживать в квартире истца. При этом регистрации в данной квартире не имеет, права на данную квартиру ему не принадлежат, членом семьи истца он не является, соглашения о проживании между ответчиком и собственниками квартиры не заключено. Расходы по содержанию квартиры он не несет.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 и третьего лица ФИО3 по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала, дала пояснения согласно изложенному в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения требований возражал, не оспаривал тот факт, что не зарегистрирован в квартире и не является ее собственником. Вместе с тем пояснил, что проживает в квартире вдвоем с малолетним сыном ФИО6, <данные изъяты>, занимается его воспитанием и содержанием, в связи с этим не может выехать из квартиры, оставив ребенка одного. Ребенок по месту жительства посещает детский сад, развивающие занятия, педиатра, логопеда, других специалистов. После окончания детского сада планирует устроить ребенка в специальное учебное учреждение школу-интернат в <адрес>. Просил сохранить за ним право пользования жилым помещением до зачисления ребенка в школу.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, учитывая заключение прокурора, который полагал необходимым рассмотреть вопрос о сохранении за ответчиком права на проживание в спорном жилом помещении на определенный срок, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Аналогичные положения предусмотрены ст.30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилое помещение предназначено для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (ч.1).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Положениями ст.304 ГК РФ установлено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 (ред. от 09.12.2025) "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Судом установлено, что квартира по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес> находится в собственности ФИО1, право собственности истца зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Указанное жилое помещение является двухкомнатной квартирой общей площадью 49,9 кв.м.

В квартире без регистрации по месту жительства проживает ответчик ФИО2, являющийся бывшим супругом дочери истца ФИО1 – ФИО3 Брак между ФИО3 и ФИО2 расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № Дзержинского судебного района г.Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, ответчик ФИО2 является бывшим членом семьи истца. Соглашение между собственниками квартиры и ответчиком, позволяющее последнему пользоваться жилым помещением, не достигнуто. Истец настаивает на выселении ответчика из занимаемого им жилого помещения.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, а также приведенные нормы права, требования истца о выселении ответчика подлежат удовлетворению.

Вместе с тем суд учитывает следующее.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда (ч. 5).

Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи (ч. 6).

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 (ред. от 09.12.2025) "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Судом установлено, что в квартиру по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес> ответчик ФИО2 был вселен с согласия собственника как член семьи ФИО3 В квартире зарегистрирована ФИО3, ее сын ФИО7 и общий сын третьего лица и ответчика – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (выписка из домовой книги, л.д. 46). Фактически в настоящее время в квартире проживает ответчик ФИО2 с сыном ФИО6, <данные изъяты>. После прекращения брачных отношений ФИО3 с сыном ФИО7 выехала из данного жилого помещения, фактически проживает по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается содержанием искового заявления, а также объяснениями ответчика. Таким образом, ответчик ФИО2 занимается воспитанием и уходом за своим малолетним сыном ФИО6, <данные изъяты>, проживающим в данном жилом помещении с 2021 года. По указанному месту жительства ФИО6 посещает центр развития ребенка - детский сад № с ноября 2022 года по настоящее время, Центр развития речи «Дай слово», где занимается с дефектологом, наблюдается на 14 педиатрическом участке детской поликлиники ГАУЗ ЯО КБ № с 2019 года по настоящее время. ФИО5 не работает, занимается уходом за ребенком, в связи с чем получает выплаты неработающим трудоспособным лицам, осуществляющим уход, что подтверждается справкой <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по ЯО ФИО2 собственником какого-либо недвижимого имущества не является (л.д. 65), зарегистрирован по адресу: <адрес>, в квартире, принадлежащей на праве собственности ФИО8, матери ответчика. Указанное жилое помещение находится на значительном удалении от места проживания в спорной квартире, а также места расположения детского сада, поликлиники, находится в другом районе <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что ответчик не имеет в собственности жилого помещения, не обладает правом социального найма на жилое помещение, не имеет достаточных средств для приобретения жилого помещения или его аренды, поскольку не работает, осуществляет уход за малолетним сыном, <данные изъяты>. Суд полагает данные обстоятельства заслуживающими внимания и принимает решение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок. При этом суд учитывает, что после прекращения брачных отношений мать малолетнего ФИО6 – ФИО3 переехала с сыном ФИО7 и проживает по иному месту жительства, воспитанием младшего ребенка не занимается, что также подтверждается характеристиками из детского сада, Центра развития речи, поликлиники, из которых следует, что ребенка на занятия, на прием к врачу приводит отец, забирает отец, мать здоровьем, развитием ребенка не интересуется. На стационарном лечении ребенок также находился с отцом (л.д. 47-51).

В период рассмотрения дела судом, как следует из объяснений ответчика ФИО2, ФИО3 в течение около месяца, с конца декабря 2025 года по начало февраля 2026 года, проживала в спорном жилом помещении совместно с ФИО2 и малолетним ФИО6, однако затем ушла на работу и более в квартиру не вернулась, без объяснения причин.

Данное обстоятельство суд рассматривает в качестве подтверждения факта возможности проживания в квартире всех зарегистрированных в ней лиц. При этом истец ФИО1 зарегистрирована по месту жительства и проживает по иному адресу: <адрес>, <адрес>.

При определении срока, на который суд сохраняет право пользования на жилое помещение, суд исходит из того, что ребенок в настоящее время посещает детский сад №, срок обучения – до достижения ребенком 7 -летнего возраста, до окончания учебного года. Из пояснений ответчика следует, что в дальнейшем, с сентября 2027 года, он намерен устроить ребенка в специализированную школу –интернат. Изменение образовательного учреждения безусловно повлечет для ребенка изменения привычного образа жизни и круга общения, смену обстановки, в связи с чем суд полагает возможным сохранить право пользования ответчика жилым помещением до ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить частично.

Сохранить за ФИО2 (паспорт №) право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>., <адрес> сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Выселить ФИО2 из квартиры по адресу <адрес>, <адрес><адрес> по истечении срока сохранения за ним права пользования жилым помещением.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Н.М. Симоненко