Решение № 2-2421/2018 2-2421/2018~М-414/2018 М-414/2018 от 12 ноября 2018 г. по делу № 2-2421/2018

Дело № 2-2421/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 13 ноября 2018 года

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Савченко Е.А.

при секретаре Чабас А.С.

с участием ответчиков ФИО1,

ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству «Сервис-Центр» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УКЖКХ «Сервис-Центр» обратилось в суд с иском к ФИО14, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что ответчики уклоняются от своих обязанностей: не своевременно оплачивают за проживание в квартире, а так же за предоставляемые коммунальные услуги. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность в размере 122 446,81 рублей. Задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по данной квартире составляет более 3-х месяцев. На основании изложенного просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность в сумме 122446,81 рублей, солидарно госпошлину в размере 3648,94рублей.

Определением Центрального районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в отношении ФИО15. прекращено в связи с ее смертью.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного заедания извещен надлежащим образом, в том числе публично путем размещения информации на сайте суда, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Учитывая, что оснований для отложения разбирательства по делу не имеется, с учетом требований статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося участника процесса.

В судебном заседании ответчики ФИО1 и ФИО2 исковые требования признали частично, указали, что согласны с наличием задолженности в размере 84 376,24 рублей каждый. Статья 173 ГПК РФ разъяснена и понятна, о чем представили письменное заявление. В остальной части требования не признали, указав, что имеются решения судов об определении места жительства ФИО7 и ФИО6 с матерями, т.е. по другому адресу. По адрес регистрации указанные лица не проживают.

Выслушав позицию ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как указано в части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что в спорный период в жилом помещении - <адрес><адрес> ФИО1 и <данные изъяты> ФИО11. зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> ФИО6 был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> ФИО7 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных в материалы дела судебных актов, а также из пояснений ответчиков следует, что ФИО7 и ФИО6 являются <данные изъяты> детьми ФИО2, а ФИО12. является <данные изъяты> ребенком ФИО1

Согласно представленным в материалы дела ответа ЗАГС Железнодорожного района г. Хабаровска на запрос суда, а также представленных в материалы дела свидетельства о смерти, собственник <адрес><адрес> ФИО13. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленного в материалы дела завещания, ФИО16. завещала спорную квартиру сыну – ФИО2

Согласно ч.2 ст. 154, 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу положений п. 7 статьи 155 ЖК РФ, собственники вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей компании, которой в данном случае является ООО «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству «Сервис-Центр».

Исходя из сведений, представленных ООО «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству «Сервис-Центр» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 119 943,11 рублей (за вычетом услуг по коллективной ант., каб.тел.) (л.д.104-108).

Как установлено в судебном заседании, плата за коммунальные услуги перестала производиться по лицевому счету № с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Статьей 321 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

В силу статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Обязанности собственников жилого помещения и бывших членов его семьи нести солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи предусмотрены ч. 3 ст. 31, ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ.

Следовательно, ФИО1 и ФИО2, являясь членами семьи бывшего собственника квартиры ФИО17., несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования этим жилым помещением.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (п. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

Как разъяснено в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, может быть определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д. Соглашением между собственником и членами его семьи, в частности, могут быть предоставлены в пользование членам семьи собственника отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена частью 3 статьи 31 ЖК РФ, а также к соглашению между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

Статьей 21 Гражданского кодекса РФ установлено, что способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста. В соответствии со ст. 80 ЖК РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей, а следовательно и обязаны вносить квартплату за них.

Согласно правовой позиции, высказанной Верховным Судом РФ в определении от (дата) N КАС08-695, законными основаниями проживания в жилых помещениях являются не только право собственности, договор социального найма или вытекающее из них право членов семьи, но и иные основания, предусмотренные ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами. Жилищные права и обязанности возникают из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ч.1 ст. 10 ЖК РФ).

Поскольку обстоятельств заключения соглашения об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, между сторонами по делу не установлено, соответственно, суд полагает обоснованными требования истца о возложении на ответчиков солидарную обязанность по оплате за коммунальные услуги, а также по оплате за жилое помещение с момента возникновения права собственности

Как установлено судом выше, в спорном жилом помещении в спорный период времени были зарегистрированы и проживали ФИО1 и ее <данные изъяты> сын ФИО18. с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 и его <данные изъяты> дети ФИО6 (до ДД.ММ.ГГГГ) и <данные изъяты> ФИО7.

Согласно статье 38 (часть 2) Конституции Российской Федерации забота о детях, их воспитание является не только правом, но и обязанностью родителей. Предметно суть имущественных прав и обязанностей родителей в отношении несовершеннолетних детей конкретизируются нормами Главы 13 Семейного кодекса Российской Федерации, регулирующей алиментные обязательства родителей.

В соответствии с действующим законодательством обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за несовершеннолетнего ребенка несут его родители.

Указанная обязанность родителей вытекает из положений ст. 61 и ст. 80 Семейного кодекса РФ, согласно которым родители несут равные обязанности по содержанию своих несовершеннолетних детей, и обусловлена положениями ч. 1 ст. 21 Гражданского кодекса РФ, согласно которой способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

До достижения восемнадцатилетнего возраста, ответственность по соответствующим обязательствам несовершеннолетних, в силу норм Семейного кодекса РФ лежит на их законных представителях, каковыми, в данном случае, являются родители.

Согласно ст. 64 СК РФ Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

При этом ст. 65 СК РФ предусмотрено, что родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

До достижения совершеннолетия лицо не несет самостоятельной имущественной ответственности по обязательствам оплаты за коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за квартиру и коммунальные услуги, которая рассчитывается с учетом всех проживающих в жилом помещении граждан, в том числе несовершеннолетних лиц, возлагается на родителей несовершеннолетних. При этом уплата одним из родителей алиментов на содержание несовершеннолетних детей не влечет его освобождения от участия в исполнении за несовершеннолетних детей обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Доводы ответчика ФИО2 о непроживании его несовершеннолетних детей с ним в спорном жилом помещении в спорный период времени, не является основанием для освобождения от обязанности оплаты задолженности из расчета с учетом их проживания в силу следующего.

В соответствии с ст. 2 Закона РФ 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрационный учет граждан Российской Федерации имеет уведомительный характер и отражает факты прибытия гражданина Российской Федерации в место пребывания или место жительства, его нахождения в указанном месте и убытия гражданина Российской Федерации из места пребывания или места жительства.

При этом снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства - фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений об убытии гражданина Российской Федерации из места жительства.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Исходя из толкования указанных норм, суд приходит к выводу о том, что обязанность ответчиков по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, потребленных ими возникла с момента регистрации в жилом помещении по момент снятия с регистрационного учета.

Кроме того, суд полагает необходимым отметить следующее.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что при временном отсутствии перерасчет платежей за период временного отсутствия осуществляется в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Такой порядок установлен Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (в редакции от 14.02.2015), и перерасчет платежей может быть произведен гражданину при условии своевременности его обращения с соответствующим заявлением и предоставлении соответствующих доказательств (п. 34, 86 - 88, 90 - 92 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354).

При этом ч. 11 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета указан в разделе VIII Постановления Правительства РФ №354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», а именно в п.86, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы. Указанные положения применяются с 01.01.2017.

Аналогичная позиция изложена в п.37 Постановления Пленума ВС РФ 27.06. 2017 г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" согласно которого временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги.

В случае подачи заявления о перерасчете в течение 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя исполнитель осуществляет перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия, подтвержденный представленными документами, с учетом платежей, ранее начисленных исполнителем потребителю за период перерасчета.

Таким образом, законом установлен обязательный заявительный порядок для осуществления перерасчета коммунальных платежей за период временного отсутствия пользователей жилого помещения. Перерасчет услуг, стоимость которых рассчитывается исходя из занимаемой площади жилого помещения, без учета количества проживающих лиц, не предусмотрен.

Пропуск нанимателем, собственником и иными лицами, проживающими в жилом помещении, по уважительным причинам срока для обращения с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с временным его отсутствием (например, тяжелая болезнь или другие независящие от лица обстоятельства, в силу которых оно было лишено возможности своевременно обратиться с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги) не является основанием для отказа в удовлетворении требований о перерасчете такой платы.

Ответчиками не предоставлено доказательств подачи такого заявления для проведения перерасчета за коммунальные услуги по той причине, что ФИО6 и ФИО7 в квартире не проживали.

Судом установлено, что определением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, место жительства <данные изъяты> ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. определено с матерью ФИО8 по адресу: <адрес>. Согласно поквартирной карточки, <данные изъяты> ФИО6 снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. Решением Центрального районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, место жительства <данные изъяты> ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. определено с матерью ФИО9

До <данные изъяты> перерасчет размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении в случае если помещение не было оборудовано индивидуальным прибором учета производилось по заявлению в случае отсутствия потребителя более 5 полных календарных дней подряд.

Таким образом, с <данные изъяты> начисление платы за коммунальные услуги, в жилых помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета, осуществляется исходя из норматива потребления с применением повышающего коэффициента без проведения перерасчета по временному отсутствию, то есть перерасчет размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в случае временного отсутствия не производится.

Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за его содержание и капитальный ремонт (п. п. 1 и 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), начисление которых осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является следствием обязанности собственника имущества и членов его семьи нести расходы по содержанию принадлежащего им имущества (ст. ст. 210, 249 ГК РФ).

Как следует из пояснений участников процесса, <адрес><адрес> индивидуальными приборами учета потребления коммунальных услуг оснащена не была.

Таким образом, истцом обоснованно произведено начисление платы за жилье и коммунальные услуги на <данные изъяты> ФИО7 и ФИО6 за спорный период до снятия последнего с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. Доводы ответчика о необходимости исключения платежей на указанных лиц суд находит несостоятельными. Доказательств того, что несовершеннолетние проживали по иному адресу в спорный период времени по месту жительства которого производилась оплата коммунальных услуг материалы дела не содержат, ответчиком не представлено.

Согласно п.7 Постановления Правительства РФ от от 23.05.2006 N 306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг" при выборе единицы измерения нормативов потребления коммунальных услуг используются следующие показатели: а) в отношении холодного водоснабжения: в жилых помещениях - куб. метр на 1 человека; в) в отношении отведения сточных вод в жилых помещениях - куб. метр на 1 человека. При выборе единицы измерения нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме используются следующие показатели: а) в отношении холодной воды - куб. метр на 1 кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, в отношении объема отводимых сточных вод - куб. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме..

Вышеуказанное постановление определяет формулы расчета платежей, из которых следует, что размер платы за холодное водоснабжение прямо пропорционален количеству граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.

Данные нормативы применяются в случае отсутствия в квартире соответствующих приборов учета.

Часть 1 ст.158 ЖК РФ содержит предписание о том, что собственник помещения в МКД обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.5 ч. ЖК РФ).

Обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении.

В соответствии с п. 1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, "потребителем" является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги, следовательно, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении.

В связи с этим, расчет размера платы коммунальных услуг должен производиться исходя из количества проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении по месту жительства или по месту пребывания.

Таким образом, плата за содержание и ремонт жилого помещения, а также за капитальный ремонт (пункты 1, 3 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ) должна соответствовать долям в праве собственности на квартиру, а плата за коммунальные услуги должна быть пропорциональной количеству лиц, проживающих и зарегистрированных в квартире.

Судом уставлено, что ФИО2 являлся собственником спорной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ, право собственности было зарегистрировано в установленном законом порядке. С ДД.ММ.ГГГГ собственником вышеуказанной квартиры является ФИО1

В части исковых требований расходов платы за содержание и ремонт жилого помещения, суд приходит к выводу, что начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обязанность по оплате данных услуг должна быть возложена только на ФИО2, – как собственника жилого помещения, а с ДД.ММ.ГГГГ на ФИО1 как собственника жилого помещения, а плата за коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ должника быть возложена на ФИО2, а с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на ФИО2 и ФИО1 как лиц зарегистрированных и проживающих в спорном жилом помещении солидарно.

Таким образом, поскольку граждане, в силу ч. 2 ст. 1 ГК РФ, приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе, при том, что ответчик ФИО2 не обеспечил своевременное снятие своих несовершеннолетних детей с регистрационного учета в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу об обоснованности доводов истца в части взыскания задолженности за содержание жилья и коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за вычетом расходов по оплате приходящихся на долю ФИО1 с момента регистрации ее права собственности на спорное жилое помещение, а в части коммунальных услуг солидарно с момента ее регистрации в квартире.

При распределении бремени содержания жилья, следует исходить из периодов проживания ответчиков со своими детьми в спорном жилом помещении в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Так, ФИО2 и его сын ФИО7 были зарегистрированы в спорном жилом помещении весь заявленный истцом период, а его <данные изъяты> сын ФИО6 был зарегистрирован в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 и ее <данные изъяты> сын ФИО19. зарегистрированы в спорном жилом помещении в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Проверив представленный истцом расчет задолженности за жилье и коммунальные услуги, суд полагает, что он произведен верно, в соответствии с требованиями действующего законодательства, с расчетом ответчиков суд согласиться не может. В связи с указанным суд берет за основу расчет, представленный истцом.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за содержание и ремонт жилья по спорной квартире начислено: содержание жилья 7 544,93 руб., за текущий ремонт 2 327,80 руб., за вывоз тв.отх. 1 577,30 руб., за управление МКД 877,70 руб, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за содержание и ремонт жилья было начислено 410,95 руб. (1 232,85/30* 10 дней).

Указанные суммы, а всего 12 738,68 руб. подлежат взысканию с ФИО2 в полном объеме как с лица, зарегистрированного и проживающего в спорном жилом помещении, являющегося собственником жилого помещения

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за содержание и ремонт жилья по <адрес><адрес> начислено 38 762,18 руб. (23935,5 руб. + 7216,18 руб. +4889,63 руб. + 2720,87 руб.), из них на период проживания ФИО2 с его <данные изъяты> детьми, когда он являлся собственником спорного жилого помещения приходится 12 738,68 руб. (период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ плата за содержание и ремонт жилья подлежит взысканию с собственника спорного жилого помещения – ФИО1 и составляет 26 023,50 руб. (38 762,18 руб. – 12 738,68 руб. (расходы приходящиеся на ФИО2).

Рассматривая требования истца о взыскании платы за холодную воду и водоотведение, суд приходит к выводу, что указанные требования подлежат удовлетворению, поскольку начисления по холодной воде и водоотведению производится на количество лиц зарегистрированных, остальные платежи производятся исходя из общей площади жилого помещение,

Таким образом, определяя субъектный состав ответчиков суд исходит из положений семейного Кодекса РФ, в связи с чем в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности подлежит возложению на ответчика ФИО2, поскольку в данный период времени в спорном жилом помещении он являлся собственником жилого помещения, был зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Относительно требований о взыскании платы за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, указанные суммы подлежат взысканию с ФИО2 поскольку доказательств, признанных судом достаточными и допустимыми в подтверждение факта оплаты коммунальных услуг по иному месту жительства ФИО7 с матерью материалы дела не содержат, ответчиком не представлено. Ответчиком также не оспаривается факт того, что он не обращался с заявлением о перерасчете указанных платежей. В связи с указанным сумма подлежит взысканию с ФИО2, в том числе как законного представителя <данные изъяты>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено за коммунальные услуги: холодное водоснабжение и водоотведение в сумме 14 971,47 (7 628,27 + 7343,20), за март начислено 926,92 руб. и 850,18 руб. соответственно.

Начислена за холодную воду произведено с учетом повышающего коэффициента, в связи с отсутствием счетчика.

Проверив начисления за <данные изъяты> коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что начисления произведены на 3-х человек, исходя из тарифа по холодной воде 35,07 руб. за 1 куб.м., нормативов индивид.потребления 8.2202, тарифа за водоотведение 28.77 руб. за 1 куб., и норматива индивидуального потребления 9,8503, в связи с чем указанные суммы подлежат взысканию с ФИО2, поскольку перерасчет платы за холодное водоснабжение и водоотведение на всех зарегистрированных лиц сделан в <данные изъяты> исходя из количества зарегистрированных лиц – 5 человек.

Таким образом, общая сумма за коммунальные услуги, подлежащая взысканию с ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 16 748,57 (14 971,47 + 926,92 + 850,18)

Относительно требований о взыскании платы за холодной водоснабжение и водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ суд приходит к следующим выводам. В период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности подлежит возложению на ответчиков ФИО2 и ФИО1 солидарно.

За указанный период за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению начислено 44 107,62 и 37 073,31 соответственно, а всего 81 180,93 руб. Таким образом, с ФИО1 и ФИО2 подлежит взысканию солидарно плата за коммунальные услуги в размере 64 432,36 руб. (81 180 руб. 93 коп. – 16 748,57 руб. (за вычетом сумм, приходящихся на ФИО2).

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

В соответствии с федеральным законом № 127-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса РФ и некоторые другие законодательные акты РФ, …, с 01.01.2005г. порядок исчисления государственной пошлины регулируется нормами Налогового кодекса РФ.

При подачи иска истцом оплачена государственная пошлина в размере 3 648,94 руб. Поскольку судом частично удовлетворены имущественные требования истца, что составляет 97,95% от заявленных, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ пропорционально размеру удовлетворенных судом требований, что составляет 24,08% (от суммы требований по отношению к ФИО2), в связи с чем с ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 878,66 руб., с ФИО1 775,39 руб., что составляет 21,25% от общей суммы удовлетворенных исковых требований. С ФИО1 и ФИО2 солидарно подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 920,08 руб. (за вычетом расходов подлежащих возмещению каждым из ответчиков, пропорционально удовлетворенным к ним требованиям).

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству «Сервис-Центр» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству «Сервис-Центр» задолженность плату за содержание жилья с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 12 738 руб. 68 коп., коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> в размере 16 748 руб. 57 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 878 руб. 66 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству «Сервис-Центр» задолженность плату за содержание жилья с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 26 023 руб. 50 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 775 руб. 39 коп.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству «Сервис-Центр» задолженность по оплате за коммунальные услуги по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64 432 руб. 36 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 920 руб. 08 коп.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом 16 ноября 2018 года решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Центральный районный суд г.Хабаровска.

Копия верна:

Председательствующий Е.А. Савченко