Решение № 2-250/2019 2-250/2019~М-219/2019 М-219/2019 от 7 августа 2019 г. по делу № 2-250/2019

Дело № 2-250/ 2019 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2019 года г. Севск

Севский районный суд Брянской области

в составе председательствующего судьи Рухмакова В.И.,

при секретаре Болотиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к СПК «Союз» Севского район Брянской области, администрации Севского муниципального района Брянской области, администрации муниципального образования «Новоямское сельское поселение» Севского района Брянской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к СПК «Союз», администрации Севского муниципального района Брянской области, администрации муниципального образования «Новоямское сельское поселение» Севского района Брянской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, указав, что в связи с программой по закреплению молодых кадров на селе СПК «Союз» в ДАТА их семье был выделен жилой дом для проживания по <адрес> расположенный на земельном участке с кадастровым №, где они и проживают по настоящее время.

Они добросовестно, открыто и непрерывно владеют данным жилым домом как собственным, а именно провели в дом газ, отопление, подвели воду, перекрыли крышу, построили сарай, своевременно оплачивают коммунальные платежи, задолженности не имеют.

Жилой дом стоит на балансе СПК «Союз», ДАТА правление СПК «Союз» разрешило приватизировать им данный жилой дом.

Просят признать за ними ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности по ? доли на жилой дом общей площадью <...> кв.м, жилой <...> кв.м, расположенный по <адрес>

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Новоямское сельское поселение» Севского района Брянской области, представитель ответчика администрации Севского муниципального района Брянской области, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело без их участия.

Истцы ФИО2, ФИО3, представитель ответчика СПК «Союз» Севского района Брянской области ФИО4, согласны рассмотреть дело без участия не явившихся представителей ответчиков, поэтому в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся представителя администрации муниципального образования «Новоямское сельское поселение» Севского района Брянской области, представителя ответчика администрации Севского муниципального района Брянской области.

Истцы ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме и просили их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика СПК «Союз ФИО4 (по доверенности), не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, огласив их, пришел к следующему.

Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной (муниципальной) собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991 г., под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г., каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 4.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (вневедомственный фонд) на условиях социального найма вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По паспорту ДАТА, выданному Территориальным пунктом УФМС России по Брянской области в Севском районе ДАТА, ФИО2, ДАТА года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по <адрес> ДАТА (л.д.5).

Согласно паспорта № выданному ТП УФМС России по Брянской области в г. Севск ДАТА, ФИО3, уроженка <адрес>, зарегистрирована по <адрес> ДАТА (л.д.6).

В силу ст. 6 Закона РФ от 4.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками, за которыми закреплен жилищный фонд.

Согласно выписке распоряжения № по СПК «Союз» от ДАТА, в связи с программой по закреплению молодых кадров на селе, выделен жилой дом ФИО2 для совместного проживания с семьей (л.д.24).

По справке № от ДАТА, выданной ведущим специалистом архива администрации Севского муниципального района, из архивных копий записей в похозяйственной книге по с. Голышина Голышинской сельской администрации за ДАТА годы, лицевой счет №, членами хозяйства по состоянию на ДАТА. является ФИО2- глава семьи, ФИО3 - жена, ФИО1 – сын (л.д.7-9).

Из справки Новоямской сельской администрации № от ДАТА, следует, что ФИО2 проживает по адресу: <адрес> женой ФИО3 (л.д.23).

Согласно копии трудовой книжки №, ФИО2 ДАТА принят на работу в совхоз «Союз» в качестве шофера, в связи с реорганизацией предприятий ДАТА и переведен в ТсОО «Союз» в качестве шофера, ДАТА переведен в СПК «Союз» водителем (л.д. 32-34).

Из копии трудовой книжки №, ФИО3 ДАТА принята на работу в совхоз «Союз» в качестве доярки, в связи с реорганизацией предприятий ДАТА и переведена в ТсОО «Союз» в качестве доярки, ДАТА переведена в СПК «Союз» дояркой (л.д.35-36).

По справке № от ДАТА, выданной председателем СПК «Союз», жилой дом находится на балансе хозяйства, не приватизировался и СПК «Союз» в расчет по паевому фонду рабочим не входил. СПК «Союз» является не собственником жилья, а балансодержателем (л.д.27).

Согласно выписке № из заседания правления СПК «Союз» от ДАТА, разбор заявления ФИО2 о даче разрешения на приватизацию жилья находящегося на балансе хозяйства. Слушали заявление ФИО2 о приватизации жилья. Общее собрание решило: разрешить приватизацию жилья ФИО2 (л.д.28).

Из справки комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Севского муниципального района Брянской области от ДАТА., следует, что дом, в котором проживают ФИО3, ФИО2, расположенный по <адрес> в реестре муниципальной собственности МО «Севский муниципальный район» не значится (л.д. 30).

Согласно справке № от ДАТА, выданной Новоямской сельской администрацией Севского района Брянской области, жители <адрес> ФИО2 ДАТА г.р., ФИО3 ДАТА г.р. на территории Новоямского сельского поселения в приватизации жилья не участвовали (л.д.22).

Согласно технического паспорта на жилой дом, расположенный по <адрес>, общая площадь жилого дома <...> кв.м, жилая площадь <...>м. В сведениях о правообладателях значится ФИО2, ФИО3 Документы, подтверждающие право собственности – не предъявлены (л.д. 15-16).

По свидетельству о государственной регистрации права от ДАТА, собственником земельного участка, кадастровый №, площадью <...> кв.м, расположенный по <адрес> является ФИО2, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.13), что также подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДАТА. (л.д.10-12).

Согласно справке ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» межрайонное отделение № от ДАТА, по данным межрайонного отделения № Севского ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация», по состоянию на ДАТА. за гражданами: ФИО2 и ФИО3 квартир, индивидуальных домовладений в Севском районе Брянской области не значится, в приватизации жилья не участвовали (л.д.14).

Согласно справкам № от ДАТА, выданной Новоямской сельской администрацией Новоямского сельского поселения Севского района Брянской области, ФИО2, ДАТА г.р., проживает и зарегистрирован по <адрес> (л.д.25), ФИО3 ДАТА г.р., проживает и зарегистрирована по <адрес> Новоямской сельской администрации с ДАТА по настоящее время (л.д.26).

По справке № от ДАТА, выданной правлением СПК «Союз» Севского района Брянской области, ФИО2 не имеет задолженности по коммунальным услугам (л.д.29).

Из справки, выданной филиалом «Брянскэнергосбыт» от ДАТА №, по <адрес>, лицевой счет №, по состоянию на ДАТА задолженность за потребленную электроэнергию отсутствует (л.д.38).

Согласно справке № от ДАТА, выданной ООО «Газпром межрегионгаз Брянск», по <адрес> задолженности за потребленный природный газ по состоянию на ДАТА нет (л.д.37).

По справке МУП «Севский водоканал» от ДАТА. следует, что у ФИО2, проживающего по <адрес> задолженности по услуге водоснабжение, водоотведение по состоянию на ДАТА не имеется (л.д.39).

Согласно ст.11 Закона от 4.07.1991 г. № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения один раз.

Кроме того, ограничений для проведения приватизации, предусмотренных ст. 4 Закона от 4.07.1991 г. № 1541-1 не установлено: квартира к специализированному жилищному фонду не относится, аварийной не значится.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что жилой дом, расположенный по <адрес> в муниципальной собственности не находится, государственная регистрация права собственности СПК «Союз» на данный жилой дом не проведена.

Таким образом, собственника жилого дома, который мог бы на законных основаниях оформить договор и передать истцу в порядке приватизации или дарения квартиры в собственность, не имеется. Вместе с тем, реализация права истцов на спорную квартиру не может быть поставлена в зависимость от оформления документов на жилой фонд органами местного самоуправления, органами исполнительной власти субъекта РФ, или предприятиями, на балансе которых находится жилой фонд.

При таких обстоятельствах, суд, учитывая положения Закона, находит право истцов на жилой дом бесспорным.

С учетом изложенного, суд считает исковые требование истцов ФИО2 и ФИО3 о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на занимаемый жилой дом, расположенный по <адрес>, в порядке приватизации обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности по <...> доли за ФИО2, ДАТА года рождения, ФИО3, ДАТА года рождения, на жилой дом, общей площадью <...> кв. м, жилой площадью <...> кв.м, расположенный по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Севский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: В.И. Рухмаков