Решение № 2-3130/2018 2-3130/2018~М-2668/2018 М-2668/2018 от 21 октября 2018 г. по делу № 2-3130/2018

Дело №2-3130/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 октября 2018 года город Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе

председательствующего судьи Вешагуровой Е.Б.

при секретаре Беленинове М.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Монтажная компания ПР-Холдинг» о взыскании неустойки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «Монтажная компания ПР-Холдинг», в котором с учетом уточнения исковых требований просил о взыскании неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 236 855 руб., компенсации морального вреда в сумме 30 000 руб., штрафа за отказ в добровольном порядке удовлетворить требования потребителя.

В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Монтажная компания ПР-Холдинг» и ФИО3 заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного <адрес>.Л195а, по условиям которого застройщик обязался построить за счет средств участников долевого строительства многоквартирный жилой дом по <адрес> в <адрес>, а дольщик обязуется принять участие в долевом строительстве и уплатить за счет собственных и (или) привлеченных средств обусловленную настоящим договором стоимость строительства однокомнатной <адрес>, площадью 42,1кв.м. Договором предусмотрен срок передачи квартиру дольщику- 3 квартал 2017 года. Свои обязательства по внесению денежных средств дольщик исполнил своевременно и в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1 заключен договор уступки права требования, в силу которого истец принял на себя права и обязанности, принадлежащие ФИО3 по договору №п.Л195аучастия в строительстве. Однако в установленный договором долевого участия срок квартира истцу передана не была, акт приема- передачи до настоящего времени не подписан. ДД.ММ.ГГГГ истцом направлена претензия застройщику о взыскании неустойки, которая ответчиком оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд.

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности- ФИО4 на удовлетворении заявленных требований настаивали, по основаниям, изложенным в иске.

Истец в суд не явился, извещен в установленном порядке.

Ответчик в судебное заседание представителя не направил, извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив доводы искового заявления, материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Монтажная компания ПР-Холдинг» и ФИО3 заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного <адрес>.Л195а, по условиям которого застройщик обязался построить за счет средств участников долевого строительства многоквартирный жилой дом по <адрес> в <адрес>, а дольщик обязуется принять участие в долевом строительстве и уплатить за счет собственных и (или) привлеченных средств обусловленную настоящим договором стоимость строительства однокомнатной <адрес>, площадью 42,1 кв.м.

Оплата по договору произведена ФИО3 в полном объеме, что подтверждается справкой ООО «Монтажная компания ПР- Холдинг» от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 по договору цессии передал право требования по договору долевого участия №п.Л195а ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключено дополнительное соглашение к договору №п.Л195а участия в долевом строительстве, в силу которого указан иной номер объекта долевого строительства- 337.

Несмотря на то, что оплата по договору была произведена участником долевого строительства в полном объеме, что подтверждается приложенными истцом платежными документами, квартира ФИО2 как правопреемнику дольщика на момент рассмотрения дела не передана.

Таким образом, в предусмотренный договором срок ответчик свои обязательства не выполнил, квартиру в собственность истцу не передал своевременно, обстоятельств, полностью освобождающих застройщика от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств, судом не установлено.

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Отношения, возникшие между истцом и ответчиком, регулируются положениями Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии с ч. 1 ст. 4 настоящего Закона по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Частью 1 статьи 6 настоящего Закона установлено, что объект долевого строительства должен быть передан участнику не позднее срока, предусмотренного договором.

В случае нарушения такого срока застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ).Поскольку право требования к застройщику у истца возникло из договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома, ФИО2 вправе за просрочку сроков сдачи квартиры требовать неустойку у застройщика в двойном размере – 2/300.

Истец просит взыскать с ответчика неустойку за период с 01 октября 2017 года по 22 октября 2018 года, в сумме 236 855 руб.

Суд, проверив указанный расчет, не соглашается с ним, учитывая, что на день исполнения обязательства ответчиком-01 октября 2017 года ставка рефинансирования составляла 8,5 %. В связи с чем, расчет неустойки за спорный период выглядит следующим образом: 1 263 000 руб./150*386 дней*8,5%=276 260,2 руб.

В пределах заявленных исковых требований суд взыскивает с ответчика в пользу истца сумму неустойки в размере 236 855 руб.

В соответствии со ст. 15 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и независимо от размера возмещения имущественного вреда.

В силу ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические их нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права или посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

На основании ст. 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Разрешая исковые требования о взыскании с ответчика компенсации морального вреда, суд учитывает характер правоотношений сторон, одной из которых выступает экономически более слабая сторона, предмет договора, которым выступает жилое помещение, характер нравственных страданий истца, вынужденного ожидать передачи квартиры длительный период времени, степень вины ответчика, требования разумности и справедливости и считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца 5 000 руб.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В пункте 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» также указано, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

При этом предусмотренный Законом о защите прав потребителей штраф фактически представляет собой неустойку как способ обеспечения обязательства по исполнению законных требований потребителя (ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что истец направлял 09 июля 2018 года в адрес ответчика претензию с требованием выплаты неустойки за нарушение условий договора, которая оставлена без удовлетворения.

В связи с чем, с ответчика подлежит взысканию штраф, размер которого суд определяет исходя из расчета 236 855 руб. + 5 000 руб. : 2 = 120 927,5 руб.

Частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины в соответствии с п. 2 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, суд взыскивает с ответчика ООО «Монтажная компания ПР-Холдинг» в доход местного бюджета – муниципального образования городского округа <адрес> государственную пошлину в размере 5 568,55 руб.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственности «Монтажная компания ПР-Холдинг» в пользу ФИО2 неустойку в сумме 236 855 руб., компенсацию морального вреда в сумме 5 000 руб., штраф в сумме 120 927,5 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственности «Монтажная компания ПР-Холдинг» в доход местного бюджета – муниципального образования городского округа- г. Барнаул государственную пошлину в размере 5 568,55 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Е.Б. Вешагурова