Решение № 2-411/2024 2-411/2024~М-448/2024 М-448/2024 от 3 декабря 2024 г. по делу № 2-411/2024

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Оса 4 декабря 2024 года

Осинский районный суд Иркутской области в составе председательствующего Силяво Ж.Р., при секретаре Таранюк М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-411/2024 по иску администрации муниципального образования «Бильчир» к Территориальному управлению Росимущества по Иркутской области о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли в праве общей долевой собственности из земель ТОО «Бильчирское», расположенные в границах муниципального образования «Бильчир»,

установил:

администрация муниципального образования «Бильчир» в лице своего представителя ФИО13, действующей на основании доверенности, обратилась в Осинский районный суд Иркутской области с исковым заявлением к Территориальному управлению Росимущества по Иркутской области о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли в праве общей долевой собственности из земель ТОО «Бильчирское», расположенные в границах муниципального образования «Бильчир», принадлежащие: ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 по 7,2 га каждому, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 по 3,0 га каждому, указав следующее.

По состоянию на 17.10.2024 291 участник долевой собственности по муниципальному образованию «Бильчир» не принял решение об утверждении проекта межевания земельных участков либо не зарегистрировал свое право собственности на земельный участок, не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течении трех и более лет подряд, и в соответствии пунктов 1 и 2 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ (ред. от 07.06.2013) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» их земельные доли подходили под признание невостребованными. В частности земельные доли: ФИО5 - 7,2 га пашни, ФИО6 - 7,2 га пашни, ФИО2 - 7,2 га пашни, ФИО1 - 7,2 га пашни, ФИО3 - 7,2 пашни, ФИО4 - 7,2 га пашни, ФИО7 - 3,0 пашни, ФИО8 - 3,0 пашни, ФИО9 - 3,0 га пашни, ФИО10 - 3,0 га пашни, ФИО11 - 3,0 га пашни, ФИО12 - 3,0 га пашни. Согласно сведениям из органов ЗАГСа, заверенных электронной подписью, граждане: ФИО5. ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12в прилагаемом списке, умерли. Также, умерли и граждане ФИО6, ФИО2, ФИО7

Сведений о действиях собственников, либо их наследников в отношении указанных земельных долей, свидетельствующих о передаче в аренду, равно иных действий о распоряжении долями иным способом не имеется. Земельные доли не используются по назначению более трех лет подряд, а значит, что указанные доли ими не востребованы.

Согласно выписке из ЕГРН от права собственности на земельные доли не зарегистрированы, земельные участки не выделены, их границы не установлены, сведений о распоряжении земельным участком собственниками нет.

На основании изложенного, истец просит признать невостребованными земельные доли в праве общей долевой собственности граждан: ФИО5 - 7,2 га пашни, ФИО6 - 7,2 га пашни, ФИО2 - 7,2 га пашни, ФИО1 - 7,2 га пашни, ФИО3 - 7,2 пашни, ФИО4 - 7,2 га пашни, ФИО7- 3,0 пашни, ФИО8 - 3,0 пашни, ФИО9 - 3,0 га пашни, ФИО10 - 3,0 га пашни, ФИО11 - 3,0 га пашни, ФИО12 - 3,0 га пашни. Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием «Бильчир» в количестве 6 долей по 7,2 га и 6 долей по 3,0 га, общей пашни общей площадью 61,2 га из категории земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер земельного участка 85:05:000000:100, расположенный в границах муниципального образования «Бильчир».

02.12.2024 представителем истца ФИО16 подано уточнение исковых требований, в котором истец, поддерживая доводы искового заявления, поясняет, что общее собрание участников долевой собственности состоялось 12.04.2019, это подтверждается публикацией в газете и печатном издании. А дата проведения 24.05.2019 указана ошибочно.

Представитель истца МО «Бильчир» ФИО16 была извещена о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя истца, исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО14, ФИО15, ФИО17 также были извещены о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика Территориального управления Росимущества по Иркутской области, третье лицо нотариус Осинского нотариального округа, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела, в судебное заседание не явились, о наличии уважительных причин неявки суду не сообщили, с ходатайствами об отложении судебного заседания не обращались.

Суд в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Исследовав представленные сторонами письменные доказательства, оценив доказательства в их совокупности, определив, какие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения данного дела, установлены, определив характер правоотношений сторон и закон, подлежащий применению при разрешении данного дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования МО «Бильчир» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно сайта Федеральной нотариальной палаты – реестр наследственных дел, открытых наследственных дел наследодателей ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 не найдено.

Согласно материалам подготовительных работ по изготовлению свидетельств на право собственности на землю с данными корректировки проекта перераспределения земель ТОО «Усть-Алтан» Осинского района Усть-Ордынского Бурятского автономного округа» ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12.

В судебном заседании установлено, что администрацией МО «Бильчир» Осинского района Иркутской области была проведена следующая работа по признанию земельных долей, невостребованными на земельных участках, находящихся в общедолевой собственности и расположенных в границах муниципального образования «Бильчир».

Установлено, что 25.03.2011 администрацией МО «Бильчир» был составлен список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, для последующего утверждения их на общем собрании участников долевой собственности (л.д.35-41).

В печатном органе «Вестник Бильчира» от 15.02.2019 № 2, на информационных стендах муниципального образования и на официальном сайте в сети «Интернет» указанный список был размещен, опубликован.

В районной газете «Знамя Труда» от 05.04.2019 под № 13(7637), опубликована информация о проведении 12.04.2019 в 15.00 часов в МБУК «Бильчирский КДЦ им.Арзаева А.А.» общего собрания участников долевой собственности (пайщиков) ТОО «Бильчирское».

12.04.2019 в МБУК «КДЦ им Арзаева А.А.», расположенном в <адрес обезличен>, было проведено общее собрание участников общей долевой собственности, на котором присутствовали 267 собственников земельных долей, то есть кворум имелся. Собранием был утвержден общий список собственников земельных долей – 1330, определен список участников общей долевой собственности, прошедших процедуру регистрации права собственности - 519 долей, список умерших и выбывших участников общей долевой собственности - 520 долей, список участников общей долевой собственности, которые не реализовали свое право – 291.

В печатном органе «Вестник Бильчира» от 06.05.2019 № 4, на информационных стендах муниципального образования и на официальном сайте в сети «Интернет» список собственников земельных долей, находящихся в долевой собственности, расположенных на территории МО «Бильчир», утвержденный на общем собрании участников общей долевой собственности, был размещен, опубликован.

По состоянию на 17.10.2024 291 участник долевой собственности по муниципальному образованию «Бильчир» не приняли решение об утверждении проекта межевания земельных участков либо не зарегистрировали свое право собственности на земельный участок, не передали эту земельную долю в аренду или не распорядились ею иным образом в течение трех и более лет подряд, и в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» их земельные доли подходили под признание невостребованными, в частности, земельные доли площадью по 7,2 га, принадлежавшие: ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, и земельные доли по 3,0 га каждому, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12.

Судом в результате исследования представленных доказательств было установлено, что ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, а также наследники указанных лиц, с момента возникновения у наследодателей права на земельную долю не распорядились принадлежащим им правом на земельную долю, не пользовались ею и не обрабатывали. Доказательств того, что указанные лица сдавали землю в аренду или иное пользование, суду не представлено. Более того, ответчики возражений на исковые требования не представили.

В соответствии со ст.13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), подлежат выделению в земельный участок, в состав которого в первую очередь включаются неиспользуемые земельные участки и земельные участки худшего качества с их оценкой по кадастровой стоимости. Местоположение и площадь земельных участков, подлежащих выделению в счет невостребованных долей из земельного участка с кадастровым номером 85:05:000000:100, определен общим собранием собственников земельных долей.

Пунктом 8 статьи 12.1 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при утрате собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст.12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей считается земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному настоящем пункте.

Данные нормы содержат порядок прекращения права собственности на неиспользуемую часть земельного участка и приобретения права собственности на нее муниципальным образованием.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что порядок и условия для признания права собственности на спорный земельный участок МО «Бильчир» соблюдены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования муниципального образования «Бильчир» к Территориальному управлению Росимущества по Иркутской области о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли в праве общей долевой собственности из земель ТОО «Бильчирское», расположенные в границах муниципального образования «Бильчир», удовлетворить.

Признать невостребованными земельные доли в праве общей долевой собственности граждан: ФИО5 - 7,2 га пашни, ФИО6 - 7,2 га пашни, ФИО2 - 7,2 га пашни, ФИО1 - 7,2 га пашни, ФИО3 - 7,2 пашни, ФИО4 - 7,2 га пашни, ФИО7- 3,0 пашни, ФИО8 - 3,0 пашни, ФИО9 - 3,0 га пашни, ФИО10 - 3,0 га пашни, ФИО11 - 3,0 га пашни, ФИО12 - 3,0 га пашни.

Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием «Бильчир» в количестве 6 долей по 7,2 га и 6 долей по 3,0 га общей пашни общей площадью 61,2 га из категории земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер земельного участка 85:05:000000:100, расположенный в границах муниципального образования «Бильчир».

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Осинский районный суд в течение семи дней со дня вручения копии решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Осинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Осинского районного суда Ж.Р. Силяво