Решение № 2-529/2024 2-529/2024~М-491/2024 5-529/2024 М-491/2024 от 23 октября 2024 г. по делу № 2-529/2024

Дело № 5– 529/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2024 г. с. Турочак

Турочакский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Албанчиновой К.В.,

при секретаре Курускановой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО «<адрес>», сельской администрации Тондошенского сельского поселения Турочакского района Республики Алтай об установлении факта открытого и непрерывного владения, признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд в с указанным иском, мотивируя тем, что истец с 1997 года по настоящее время проживает в квартире по адресу: <адрес>. В 1997 году заявитель совместно со своей семьей заселились и зарегистрировались в указанной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м. В настоящее время вышеуказанная квартира никому не принадлежит и на признание права собственности никто не претендует, ничьи права собственности на нее не зарегистрированы. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., на котором расположена квартира, оформлена в собственность. Таким образом, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным объектом недвижимости в период с 1997 по 2024 год, просит суд: установить факт открытого, добросовестного и непрерывного владения указанной квартирой, признать за ним право собственности.

Стороны, их представители, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении судебного заседания, рассмотрении дела в их отсутствие, не просили. Истец просил о рассмотрении дела в его отсуствие.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело при установленной явке.

Изучив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Пунктами 1 и 4 ст. 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем и собственником земельного участка с кадастровым № по <адрес> Республики Алтай, площадью <данные изъяты> кв.м., является ФИО1 кадастровая стоимость которого <данные изъяты> рублей.

Согласно технического паспорта, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ Горно-Алтайским производственным отделом №1 филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по <адрес>, расположенную в <адрес> Республики Алтай следует, что квартира имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилую площадь <данные изъяты> кв.м., инвентаризационную стоимость <данные изъяты> рублей.

Согласно уведомления администрации МО Турочакский район на имя ФИО1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу <адрес> Республики Алтай в собственности муниципального образования Турочакский район не числиться.

Согласно выписке № от ДД.ММ.ГГГГ в реестре объектов муниципальной собственности муниципального образования Тондошенское сельское поселение МО «Турочакский район», квартира по адресу <адрес> Республики Алтай в собственности муниципального образования не числиться.

Из представленной в дело справки главы Тондошенской сельской администрации Турочакского района Республики Алтай № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на основании записей в похозяйственной книге <данные изъяты> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживает в квартире по адресу: <адрес> в период с 1997 года по настоящее время.

Фактов того, что признание за истцом права собственности на указанную квартиру будет нарушать права и законные интересы третьих лиц, а также создавать угрозу жизни и здоровью граждан, не установлено.

В настоящее время истец не имеет возможности распорядиться своим имуществом, так как право собственности на данное недвижимое имущество у него не возникло.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.

Руководствуясь ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить юридический факт открытого, добросовестного и непрерывного владения ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт <данные изъяты>) квартирой, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт <данные изъяты>) квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на установленный решением суда объект недвижимости в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Турочакский районный суд Республики Алтай.

Мотивированное решение изготовлено 28 октября 2024 г.

Судья К.В. Албанчинова