Решение № 2-1064/2017 2-90/2018 2-90/2018 (2-1064/2017;) ~ М-1032/2017 М-1032/2017 от 29 мая 2018 г. по делу № 2-1064/2017

КОПИЯ

Дело № 2-90/2018г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дятьково 30 мая 2018 года

Дятьковский городской суд Брянской области в составе председательствующего судьи Балабанова Ю.Д., при секретаре Ковалевой Е.Н., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе домовладения и земельного участка в натуре,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику, указывая, что она состояла в браке с ответчиком ФИО2 с 1994 года и у них от брака имеется совершеннолетний сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и несовершеннолетняя дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В 2014 году их брак с ответчиком был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

В период брака они приобрели домовладение площадью 106,4 кв.м., и земельный участок, площадью 1500 кв. м., расположенные по адресу: <адрес>.

На основании нотариального соглашения о разделе общего имущества между бывшими супругами от ДД.ММ.ГГГГ домовладение и земельный участок по адресу: <адрес> между ними был разделен в равных долях, каждому по ? доле. В настоящее время она проживает в данном домовладении и пользуется им в полном объеме, а ответчик проживает по другому адресу.

Домовладение между ними разделено в равных долях, но у них часто возникают разногласия по пользованию жилым помещением и земельным участком.

На основании изложенного, истец просит разделить в натуре жилое домовладение, площадью 106,4 кв.м по адресу: <адрес>:

- выделить и признать за ней право собственности на прихожую № площадью 9,1 кв.м., жилую комнату №, площадью 16,3 кв.м., кухню №, площадью 13,5 кв.м., тамбур №, площадью 2,4 кв.м., кладовую №, площадью 1,7 кв.м., санузел №, площадью 4,3 кв.м., тамбур №, площадью 1,9 кв.м., жилую комнату №, площадью 12,5 кв.м., справа по фасаду дома;

- выделить и признать за ответчиком право собственности жилую комнату №, площадью 28,1 кв.м., жилую комнату №, площадью 7,5 кв.м., жилую комнату №, площадью 9,1 кв.м., слева по фасаду дома.

Земельный участок площадью 1500 кв. м разделить между ней и ответчиком, признав за ней право собственности на ? долю справа по фасаду дома, а за ответчиком на ? долю слева по фасаду по адресу: <адрес>

Взыскать с ответчика в ее пользу в качестве судебных издержек, уплаченную ею в пользу Дятьковской юридической консультации сумму в размере 2 500 рублей за составление искового.

В судебном заседании ответчик иск не признал, указав, что фактически в доме не проживает, поэтому не имеется необходимости в его разделе в натуре.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, допросив эксперта, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с п.3 ст.252 Гражданского кодекса РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

По делу установлено.

В период брака супругами ФИО5 по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Дятьковского нотариального округа <адрес> ФИО6, были приобретены жилой дом и земельный участок площадью 1500 кв.м. по адресу: <адрес>.

Брак между сторонами прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи Дятьковского судебного участка № 74 Брянской области.

По соглашению о разделе общего имущества между бывшими супругами, удостоверенного нотариусом Дятьковского нотариального округа Брянской области ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, был произведен был произведен раздел общего имущества, по которому доли супругов признаются:

в собственности ФИО2 остается ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок и остается ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, слева по фасаду;

в собственности ФИО1 переходят: ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок и переходит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, справа по фасаду.

Право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок стороны зарегистрировали в установленном порядке, что подтверждается Выписками из ЕГРН (л.д.21-25).

Определением Дятьковского городского суда Брянской области от 06.02.2018 года по настоящему делу была назначена судебно-строительная экспертиза.

Заключением эксперта АНО «Независимая Экспертная Организация» № от ДД.ММ.ГГГГ на рассмотрение суда были представлены два варианта раздела в натуре жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Оценивая заключение эксперта, суд находит его относимым, допустимым и достоверным доказательством по делу. Выводы эксперта обоснованы, последовательны, не противоречат материалам дела и согласуются с другими доказательствами по делу.

С учетом мнения сторон, а также заключенного между сторонами соглашения о разделе общего имущества между бывшими супругами, суд считает произвести раздел жилого дома и земельного участка в соответствии с первым вариантом заключения эксперта, поскольку данный вариант раздела предполагает раздел имущества в идеальных долях (по ? доли) и отражает установленный сторонами порядок пользования жилым домом: истец пользуется частью домовладения справа по фасаду дома, а ответчик – слева.

В соответствии с данным вариантом раздела домовладения и земельного участка, размер компенсации, которую должен выплатить истец ответчику, составляет 14800 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежит удовлетворению требование истца о взыскании в ее пользу с ответчика судебных расходов за составление искового заявления в размере 2500 рублей. Данные расходы суд находит разумными, их уплата подтверждается квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Дятьковской юридической консультацией адвокатской палаты Брянской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Произвести раздел в натуре домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность ФИО1 вновь образованную квартиру общей площадью 53 кв.м., с помещениями:

№.1 в лит А1 площадью 9,1 кв.м.;

№.2 в лит А1 площадью 12,5 кв.м.;

№.3 в лит А1 площадью 1,9 кв.м.;

№.4 в лит А1 площадью 13,5 кв.м.;

№.5 в лит А1 площадью 4,3 кв.м.;

№.6 в лит А1 площадью 2,4 кв.м.;

№.7 в лит А1 площадью 1,7 кв.м.;

№.8 в лит А площадью 7,6 кв.м.

(Приложение № к заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ).

Выделить в собственность ФИО1 земельный участок справа по фасаду домовладения <адрес>, площадью 750 кв.м.

(Приложение № к заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ).

Выделить в собственность ФИО2 вновь образованную квартиру общей площадью 53 кв.м., с помещениями:

№.1 в лит А площадью 8,3 кв.м.;

№.2 в лит А площадью 28,1 кв.м;

№.3 в лит А площадью 9,1 кв.м.;

№.4 в лит А площадью 7,5 кв.м.

(Приложение № к заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ).

Выделить в собственность ФИО2 земельный участок слева по фасаду домовладения <адрес>, площадью 750 кв.м.

(Приложение № к заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ).

Расходы по выполнению звукоизоляционной перегородки между вновь образованными квартирами возложить на стороны в равных долях.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 денежную компенсацию в размере 14800 (четырнадцать тысяч восемьсот) рублей.

Взыскать с ФИО8 в пользу ФИО9 судебные расходы в размере 2500 (две тысячи пятьсот) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Брянский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Дятьковский городской суд.

Председательствующий

судья <данные изъяты> Ю.Д.Балабанов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>