Решение № 2-1407/2017 2-1407/2017~М-1059/2017 М-1059/2017 от 5 июля 2017 г. по делу № 2-1407/2017

Дело № 2-1407/2017 06 июля 2017 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Сафонова Р. С.

при секретаре Истоминой Е. И.,

с участием прокурора Пузыревой Е. Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования «Город Архангельск» к ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении из непригодного для проживания жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования «Город Архангельск» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО2,, ФИО3 о выселении из непригодного для проживания жилого помещения, общей площадью 14,8 кв. м., жилой площадью 12,9 кв. м., расположенного по адресу: ..., с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в виде комнаты в коммунальной квартире, общей площадью 18,77 кв. м., жилой площадью 13,2 кв. м., расположенного по адресу: .... В обоснование требований указано, что 22 мая 2003 года заключением межведомственной комиссии жилой дом <№> по ..., в котором зарегистрированы ответчики, признан аварийным и подлежащим сносу. Решением Октябрьского районного суда г. Архангельска от <Дата> по делу <№> на мэрию г. Архангельска возложена обязанность предоставить во внеочередном порядке ФИО3 на состав семьи из четырёх человек, включая ФИО1, ФИО2, ФИО2, на условиях заключения договора социального найма благоустроенное жилое помещение, состоящее из одной комнаты, жилой площадью не менее 12,9 кв. м., общей площадью не менее 14,8 кв. м., в квартире, состоящей не более, чем из восемнадцати комнат, находящееся в черте города Архангельска, отвечающее санитарным и техническим требованиям со степенью благоустройства применительно к условиям данного населённого пункта. В настоящее время в городе Архангельске действует адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2013-2017 годы, утверждённая постановлением Правительства Архангельской области от 23 апреля 2013 года № 173-пп. Жилой дом <№> по ... вошёл в данную программу. В рамках реализации указанной программы ответчикам взамен непригодного для проживания жилого помещения предложено благоустроенное жилое помещение по адресу: ..., в виде комнаты в коммунальной квартире, общей площадью 18,77 кв. м., жилой площадью 13,2 кв. м., расположенной в панельном девятиэтажном доме, оснащённом водопроводом, канализацией, центральным отоплением, газоснабжением, электроосвещением. В адрес ответчиков направлено письмо по месту регистрации о предоставлении им жилого помещения взамен непригодного для проживания. Ответа от ответчиков о согласии переселиться в предоставляемое жилое помещение до настоящего времени не поступило, что препятствует полному расселению аварийного дома и его сносу. Администрация муниципального образования «Город Архангельск» просит выселить ответчиков из непригодного для проживания жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.

Определением суда от 26 мая 2017 года к участию в деле в качестве соответчика привлечён ФИО4.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержал в полном объёме.

Ответчик ФИО1, действующая за себя и как законный представитель ФИО2, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании иск не признали. Полагают, что в случае удовлетворения исковых требований их права будут нарушены. Предлагаемое для переселения жилое помещение находится в четырёхкомнатной квартире, рассчитанной на четыре семьи. Площади кухни, которая составляет около 6 кв. м., на четыре семьи недостаточно. Кроме того, жилое помещение взамен непригодного для проживания им должны были предоставить в центре города Архангельска или по ....

Заслушав пояснения представителя истца ФИО5, ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, заключение прокурора Пузыревой Е. Г., полагавшей необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Архангельск, ..., является муниципальное образование «Город Архангельск». Указанное жилое помещение находится в пользовании по договору социального найма у ответчиков.

Согласно заключению межведомственной комиссии от <Дата> жилой дом <№> по ... признан непригодным для постоянного проживания.

Решением Октябрьского районного суда г. Архангельска от <Дата> по гражданскому делу <№> на мэрию г. Архангельска (в настоящее время – Администрация муниципального образования «Город Архангельск») возложена обязанность предоставить ФИО6 на состав семьи из четырёх человек, включая ФИО1, ФИО2, ФИО2, во внеочередном порядке по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, состоящее из одной комнаты, жилой площадью не менее 12,9 кв. м., общей площадью не менее 14,8 кв. м., в квартире, состоящей не более чем из восемнадцати комнат, находящееся в черте города Архангельска, отвечающее санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства применительно к условиям данного населённого пункта.

Из материалов дела усматривается, что в ... году ФИО6 сменила фамилию на Годлевская.

В статье 85 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в том числе, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1, 3).

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со статьёй 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Как указано в части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населённого пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населённого пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населённого пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учёте, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Во исполнение решения суда от <Дата>, а также в связи с расселением по адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2013-2017 годы ответчикам Администрацией муниципального образования «Город Архангельск» было предложено другое жилое помещение в виде комнаты в четырёхкомнатной квартире, общей площадью 18,77 кв. м., жилой площадью 13,2 кв. м., расположенной по адресу: ....

В ходе судебного разбирательства ответчики возражали относительно предоставления указанного жилого помещения.

Поскольку собственником непригодного для проживания жилого помещения является Администрация муниципального образования «Город Архангельск», обладающая правом распоряжения, а жилой дом <№> по ... признан непригодным для проживания, истец вправе требовать выселения ответчиков из указанного жилого помещения.

Истец просит выселить ответчиков в жилое помещение в виде комнаты в четырёхкомнатной квартире, общей площадью 18,77 кв. м., жилой площадью 13,2 кв. м., расположенной по адресу: ....

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

В обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утверждённом Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 года, Верховный Суд Российской Федерации указал, что требования органа местного самоуправления о выселении нанимателя и членов его семьи из аварийного жилого помещения не могут быть удовлетворены, если будет установлено, что предлагаемое для переселения жилое помещение не отвечает уровню благоустроенности, достигнутому в данном населённом пункте, или может привести к ухудшению жилищных условий.

Таким образом, предоставление гражданам в связи с переселением из непригодного для проживания помещения другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Как указано выше, комната, общей площадью 18,77 кв. м., жилой площадью 13,2 кв. м., в четырёхкомнатной квартире <№> дома <№>, ... предоставляется ответчикам в связи с расселением из дома, непригодного для проживания, во исполнение решения суда, а не в связи с улучшением жилищных условий.

Из материалов дела не следует, что выселение ответчиков в предоставляемое истцом жилое помещение может привести к ухудшению их жилищных условий по сравнению с предыдущими условиями проживания.

Согласно техническому описанию предоставляемая ответчикам комната, расположенная в четырёхкомнатной квартире многоквартирного жилого дома, отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям г. Архангельска, по общей площади превышает ранее предоставленное жилое помещение, то есть предложенное жильё является равнозначным жилым помещением, находится в границах г.Архангельска. Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, требование истца о выселении ответчиков из занимаемого жилого помещения в жилое помещение в виде комнаты, общей площадью 18,77 кв. м., жилой площадью 13,2 кв. м., в четырёхкомнатной квартире <№> дома <№>, ... является обоснованным.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации муниципального образования «Город Архангельск» к ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении из непригодного для проживания жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2, Подлесную Алёну Д., ФИО3, ФИО4 из непригодного для проживания жилого помещения, общей площадью 14,8 кв. м., жилой площадью 12,9 кв. м., расположенного по адресу: ..., с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения в виде комнаты в четырёхкомнатной квартире, общей площадью 18,77 кв. м., жилой площадью 13,2 кв. м., расположенной по адресу: ....

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Р. С. Сафонов

...