Решение № 2-1587/2017 2-1587/2017~М-1525/2017 М-1525/2017 от 19 октября 2017 г. по делу № 2-1587/2017

№ 2-1587/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 октября 2017 года г. Свободный

Судья Свободненского городского суда Амурской области Гордельянова Н.В.,

с участием помощника прокурора г. Свободного Чеботарёвой Л.А.,

при секретаре судебного заседания Князевой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения и встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании права бессрочного пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

В Свободненский городской суд обратилась с иском ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения из жилого помещения, расположенного по адресу: --.

Данное требование истец мотивировал следующим.

ФИО1 имеет на праве частной собственности жилой --, согласно свидетельству о государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области --. Также на праве частной собственности ей принадлежит земельный участок под жилым домом по данному адресу для ведения приусадебного хозяйства. Свидетельство о государственной регистрации права выдано ей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от --. Завещание на жилой дом при жизни ей оставила бабушка Е., которая умерла --. С 2003 года она в доме проживала вместе с родителями, отцом ФИО2 и мамой Н.. В 2008 году отец ушел из семьи и стал проживать в городе Свободном по новому месту жительства. Её мама умерла --. После её смерти отец сразу же вернулся в дом и стал в нем проживать вместе с ней.

В течение двух месяцев они жили с отцом нормально, затем их отношения изменились: он стал требовать, чтобы она отдавала ему свою пенсию, а затем стал полностью забирать её, придирался к ней по всяким пустякам, --. Изменить ситуацию с отцом в семье ей не удалось, в связи с чем, она вынуждена была выехать из собственного дома в съемное жилое помещение. С тех пор и до настоящего времени она вынужденно не может проживать в своем собственном доме, так как там живет отец, а на ее требования освободить дом он не реагирует. Совместно с ним проживать не возможно, а добровольно он из ее дома не уходит. Никакого соглашения между ней и ответчиком ФИО2 в порядке пользования жилым помещением не заключалось. Просила суд выселить из -- ответчика ФИО2.

Истец ФИО1 и ее представитель - адвокат Кузнецова В.А., действующая на основании ордера -- от --, настаивали на заявленных исковых требованиях.

Ответчик ФИО2 и его представитель - адвокат Нечитайло Л.А., действующая на основании ордера -- от --, возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.

Свидетель Г. суду пояснила, что ФИО1 приходится ей внучатой племянницей. До 10 лет Г. растила девочку, являлась ее опекуном, занималась воспитанием и лечением. Ответчик не воспитывал Настю, т.к. --, потом ушел из семьи. После смерти матери ФИО3 прожила с отцом около 3 лет, иногда тайком приходя в гости к Г. с ссадинами на коленях, т.к. носила дрова и --. В 2016 год Анастасия познакомилась с молодым человеком, к которому уехала жить, отец ничего не знал. Сейчас ФИО3 с молодым человеком проживают в г. Свободном на съемной квартире, Г. помогает им материально. Полагает, что проживание дочери с отцом невозможно. Кроме того, ФИО2 работает, получает пенсию, у его супруги есть квартира, поэтому Г. предлагала обменять квартиру жены Д. на спорный дом.

Свидетель Б. суду пояснила, что приходится соседкой семье Б-вых. Анастасия проживала с матерью и отцом по --, находилась на домашнем обучении. После смерти матери ФИО1 проживала с отцом. Отец никогда ее не обижал, у Насти всегда были деньги, никто ее не заставлял работать. Анастасия познакомилась с молодым человеком и уехала, ФИО2 предлагал проживать совместно, звал домой.

Свидетель С. суду пояснила, что приходится супругой ФИО2 Отношения дочерью с отцом уважительные, могли обняться. Она сразу нашла контакт с Анастасией, при переселении в дом С. ФИО3 отреагировала положительно. Дома все делали вместе, жили хорошо. Они с мужем не против проживания молодого человека и Анастасии в доме, тогда они с мужем переедут в оборудованную зимнюю кухню. Согласны помогать. У С. имеется однокомнатная квартира по --

Свидетель З. суду пояснила, что приходится сестрой ФИО2, соответственно ФИО1 тётей. ФИО1 никогда не жаловалась на отца, они относятся к друг другу хорошо.

Помощник прокурора г. Свободного Чеботарёва Л.А. полагала законным и обоснованным выселение ФИО2, с предоставлением права проживания ответчику ФИО2 в указанном жилом помещении сроком на шесть месяцев.

ФИО2 обратился со встречным исковым заявлением, в котором просит суд признать право бессрочного пользования жилым помещением, расположенным в -- наравне с собственником, ФИО1. Не чинить ему препятствия в пользовании данным жилым помещением.

ФИО2 и его представитель - адвокат Нечитайло Л.А., действующая на основании ордера -- от --, поддержали заявленные встречные исковые требования.

ФИО1 и ее представитель - адвокат Кузнецова В.А., действующая на основании ордера -- от --, возражали против удовлетворения встречных исковых требованиях.

Выслушав стороны, свидетелей, прокурора, исследовав материалы дела, оценив доказательства по делу, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.

В ходе судебного заседания установлено, что на основании свидетельства о рождении от -- родителями ФИО4 являются ФИО2, Н.

Родителями ФИО2 являются К., Е..

Е., -- года рождения, умерла -- (свидетельство о смерти -- от --).

Е. оформила завещание -- на распоряжение принадлежащим ей по праву личной собственности жилым домом с надворными постройками и земельным участком, расположенный по адресу: --, после её смерти своей внучке ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от -- собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: --,, является ФИО1. Свидетельство о государственной регистрации права выдано на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от --, которое удостоверил нотариус Ж., реестровый --.

По информации, представленной МО МВД «Свободненский» ФИО2 с -- зарегистрирован по адресу: --.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу положений статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными имущественными и неимущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (пункт 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

В судебном заседании стороны пояснили, что с 2016 года ФИО1 не проживает с ФИО2 в -- в --, познакомилась с молодым человеком и они совместно проживают в съемной квартире на --.

Так как ФИО2 членом семьи собственника не является и какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением стороны не заключали, у ФИО1 не возникает обязанностей перед ФИО2 на сохранение права пользования жилым помещением на прежних условиях.

При этом, суд исходит из того, что сохранение против воли собственника жилого помещения, права проживания ФИО2 в спорном жилом помещении препятствует ФИО1 осуществлению в полном объеме принадлежащих ей прав владения, пользования своим имуществом, предусмотренных частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации и пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, содержащейся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Таким образом, из смысла вышеприведенной нормы и разъяснений следует, что суд вправе сохранить за бывшим членом семьи право пользования жилым помещением в случае проживания бывшего члена семьи в жилом помещении и отсутствии права пользования другим жилым помещением.

Согласно уведомлению -- от -- в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об имеющихся правах на объекты недвижимости у ФИО2

ФИО2 является --, пенсия составляет 10064,47 рублей ежемесячно.

В связи с чем, суд приходит к выводу о возможности сохранения за ФИО2 право пользования названным жилым помещением в течение шести месяцев со дня вступления решения в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО5 к ФИО2 о выселении из жилого помещения, удовлетворить.

ФИО2 выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: --, сохранив право пользования названным жилым помещением в течение шести месяцев со дня вступления решения в законную силу.

В удовлетворении встречного искового заявления ФИО2 к ФИО1 о признании права бессрочного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: --, отказать.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 25 октября 2017 года.

Судья Свободненского городского суда Н.В. Гордельянова