Решение № 2-599/2019 2-599/2019~М-495/2019 М-495/2019 от 21 ноября 2019 г. по делу № 2-599/2019

Дело №г.

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ (,,,)

Нерехтский районный суд (,,,) в составе:

председательствующего судьи Бекеновой С.Т.,

с участием: истца ФИО4 и его представителя ФИО5, ответчика ФИО3,

при секретаре Андриановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ООО «ЭнергоЭффективный дом», ЗАО «Инвест-проект», НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов (,,,)», АО «ЕИРКЦ», ФИО1, ФИО2, ФИО3 об определении доли участия в расходах по оплате взноса на капитальный ремонт многоквартирного дома, установлении размера задолженности по ЖКУ, взноса на кап.ремонт и переплаты денежных средств, обязании выдавать отдельные платежные документы,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в Нерехтский районный суд с исковыми требованиями к ООО «ЭнергоЭффективный дом», ООО «Жилищно-коммунальный комплекс», АО «ЕИРКЦ», НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов (,,,)», ФИО1, ФИО2, ФИО3, в котором просил:

- определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, обслуживании, содержанию и ремонту жилья по (,,,), расположенной по адресу: (,,,), между собственниками ФИО9 в равных долях от общего размера оплаты, по (данные изъяты) доли каждому сособственнику;

- обязать ООО «ЭнергоЭффективный дом», ООО «Жилищно-коммунальный комплекс», АО «ЕИРКЦ», НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов (,,,)» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, содержание, обслуживание и ремонт жилья по (,,,), расположенной по адресу: (,,,), с ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3

В обоснование требований указано, что жилое помещение по адресу: (,,,), находится в общей долевой собственности истца и ФИО1, ФИО2, ФИО3 Ответчики ФИО9 расходов по участию в оплате ЖКУ, капитального ремонта не несут, на указанное жилое помещение открыт единый лицевой счет, в добровольном порядке определить размер участия по оплате каждого сособственника в предоставляемых услугах, обязательных платежах не представляется возможным в виду наличия спора между ФИО9, а также в связи с тем, что ответчики – юридические лица во внесудебном порядке в выдаче отдельных платежных документов отказывают.

В ходе рассмотрения дела истец ФИО4 неоднократно на основании ч.1 ст.39 ГПК РФ изменял предмет иска с привлечением к участию в дело новых ответчиков, в окончательной форме исковые требования сформулировал следующим образом:

1. определить долю ФИО4 в оплате взноса на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: (,,,), как 1/4 от общего начисляемого платежа по лицевому счету №;

2. определить долю ФИО4 в задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт многоквартирного дома по лицевому счету № за период с октября 2014 года по сентябрь 2019 года включительно в размере 98 руб. 25 коп.;

3. обязать НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов (,,,)» и АО «ЕИРКЦ» начислять ФИО4 взнос на капитальный ремонт многоквартирного дома в размере 1/4 доли от общего платежа по лицевому счету № с выдачей отдельного платежного документа;

4. определить долю ФИО4 в задолженности по оплате услуги содержания и технического обслуживания общего имущества многоквартирного дома, оказываемой ООО «ЭнергоЭффективный дом», по лицевому счету № за период с декабря 2015 года по сентябрь 2019 года включительно в размере 358 руб. 48 коп.;

5. обязать ООО «Энергоэффективный дом» и АО «ЕИРКЦ» начислять ФИО4 плату за содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома в размере 1/4 доли от общего платежа по лицевому счету № с выдачей отдельного платежного документа;

6. признать отсутствующей у ФИО4 задолженность по оплате услуги отопления, оказываемой ЗАО «Инвест-проект»;

7. установить наличие переплаты ФИО4 за услугу отопления, оказываемую ЗАО «Инвест-проект» за период с марта 2017 года по сентябрь 2019 года в размере 3807 руб. 38 коп., обязав ЗАО «Инвест-проект» произвести перерасчет платы путем зачета данной суммы в счет будущих платежей;

8. обязать ЗАО «Инвест-проект» и АО «ЕИРКЦ» начислять мне плату за услугу отопления в размере 1/4 доли от общего платежа по лицевому счету № выдачей отдельного платежного документа.

Определением Нерехтского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. производство по делу прекращено в отношении требований об определении порядка и размера участия в оплате ЖКУ, обслуживании, содержании и ремонту жилья по (,,,), расположенной по адресу: (,,,), между сособственниками в равных долях, в отношении требований к ООО «ЖКК» о заключении с ФИО4 отдельного соглашения с выдачей отдельного платежного документа по услуге ТБО, от требований к ООО «ЭнергоЭффективный дом», АО «ЕИРКЦ», НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов (,,,)» об обязании заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг, содержание, обслуживание и ремонт жилья по по адресу: (,,,), с ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3

В судебном заседании истец и его представитель ФИО6 измененные требования поддержали по основаниям иска, указав в дополнение, что за период с марта 2017 года по сентябрь 2019 года за отопление квартиры начислена задолженность в сумме 34 296 руб. 10 коп., доля истца в указанном платеже составляет 8 574 руб. 03 коп., ФИО4 внесено - 12 019 руб. 34 коп, имеется переплата в сумме 3445 руб. 31 коп., которая подлежит зачету в счет будущих платежей; задолженность по оплате взносов на кап.ремонт МКД образовалась с 01.10.2014г. по 31.08.2019г., за указанный период начислено – 19 140 руб. 42 коп., истцом уплачено – 4686 руб. 86 коп., долг ФИО4 перед НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов (,,,)» – 98 руб. 25 коп.; долг по оплате за содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома составляет 173 руб. 18 коп., поскольку за период с 01.12.2015г. по 31.07.2019г. начислено 28 034 руб. 54 коп., а оплачено истцом 6 835 руб. 46 коп.

Ответчик ФИО3 против удовлетворения требований, указанных в пунктах 1,2.3,4,5,8 уточненного искового заявления от ДД.ММ.ГГГГ., не возражал, разрешений заявления по требованиям п.6 и п.7 оставил на усмотрение суда. Суду пояснил, что услугами ЖКХ, предоставляемыми по адресу: (,,,), не пользуется, поскольку проживает по другому адресу, в оплате отопления, взносов на кап.ремонт, за содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома не участвует длительное время, так как приходит единая квитанция на имя истца, с которым у него, его брата – ФИО2 и матери - ФИО1 (бывшей жены истца) сложились неприязненные отношения. Кроме этого, им самим затруднительно произвести расчет долга каждого из сособственников.

Дело рассматривается по ходатайству в отсутствие ответчиков - ООО «ЭнергоЭффективный дом», ЗАО «Инвест-проект», НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных извещенных своевременно и надлежащим образом.

В отзыве НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов (,,,)» указал, что за период с 01.10.2014г. по 01.08.2019г. по лицевому счету № числится задолженность в размере 14 283 руб. 23 коп. Данный ответчик со ссылкой на Закон Костромской области от 25.11.2013г. №449-5-ЗКО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Костромской области» против выставления отдельных платежных документов по данному счету возражал со ссылкой на то, что это будет являться дополнительной финансовой нагрузкой на областной бюджет и на наличие права собственников самостоятельно осуществлять расчет начислений /том 1 л.д.48-50/.

АО «Единый информационный расчетно-консультационный центр» в отзыве указало, что Общество осуществляет организацию работ по ведению аналитического учета и начислению платы за приобретенные услуги гражданами в рамках заключенных агентских договоров с принципалами - ПАО «Костромская сбытовая компания», ЗАО «Инвест-проект», ООО «Водоканалсервис», ООО «ЭнергоЭффектичныйДом», ООО «ЭкоТехноМенеджмент», НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области». Исходя из этого, АО «ЕИРКЦ» осуществляет расчет за потребленные гражданами услуги на основании данных, предоставленных указанными юридическими лицами. В случае определения доли в оплате за жилищно-коммунальные услуги и установлении соответствующего порядка оплаты коммунальных услуг, АО будет выдавать отдельные платежные документы.

ФИО1, ФИО2 и другими ответчиками возражений по исковым требованиям не представлено.

Будучи ранее опрошенными в судебных заседаниях ФИО1 и ФИО2 поясняли, что оплату за отопление и техническое обслуживание многоквартирного дома, а также взносов на кап.ремонт не производили.

Рассмотрев материалы дела, выслушав истца и его представителя, ответчика ФИО3, оценив по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), представленные сторонами доказательства, руководствуясь нормой ст.56 ГПК РФ, предусматривающей, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, приходит к следующему.

Статья 247 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) предусматривает, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.210 ГК РФ и ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу требований ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст.153 ЖК РФ).

Часть 2 ст.154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Часть 1 ст.169 ЖК РФ предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации

В силу требований ч.1 ст.171 ЖК РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ст.155 ЖК РФ).

Согласно разъяснений, данных в п.27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ). По смыслу ст.155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Анализ указанных положений норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ применительно к рассматриваемому случаю, указывает на то, что ФИО7, ФИО2, ФИО3 и ФИО4, обладают равными правами в пользовании квартирой, в связи с чем несут равные обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг, взносов на кап.ремонт.

Судом установлено, что соглашения об определении размера об участии в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками, а также между ФИО9 и ресурсоснабжающими организациями не заключалось.

Из материалов дела следует, что ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3, являются собственниками двухкомнатной квартиры №№, расположенной по адресу: (,,,), по (данные изъяты) доли каждый.Данный факт подтверждается копией решения мирового судьи Нерехтского судебного участка №(,,,) от ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельствами о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Для уплаты коммунальных и жилищных услуг по указанному жилому помещению открыт лицевой счет №.

Судом установлено, подтверждено документально и не оспаривается никем из лиц, участвующих в деле, что ответчики ФИО7, ФИО2, ФИО3 регистрации в вышеуказанном жилом помещении не имеют, услугами ЖКХ (газ, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение), оказываемыми по адресу: (,,,), не пользуются.

Согласно паспортных данных в (,,,) ДД.ММ.ГГГГ и по настоящий момент прописан и проживает только истец ФИО4

Судом установлено, что бъект недвижимости (жилое помещение) оборудован поквартирными приборами учета потребления холодного и горячего водоснабжения, электроэнергии, природного газа, оплата данных услуг производится по показаниям счетчиков в адрес ресурсоснабжающих организаций потребителем ФИО4

Принимая во внимание указанное выше, каждый из ФИО9 как собственник жилого помещения обязан соразмерно своей доли (1/4) участвовать в оплате услуг по отоплению, в расходах на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществлять ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД. Неиспользование ответчиками - собственниками жилого помещения не является в силу требований ч.1 ст.155 ЖК РФ основанием для освобождения ФИО7, ФИО2, ФИО3 от уплаты по данным видам платежей.

Доказательств того, что ответчики ФИО9 производили данные платежи за спорные периоды за вышепоименованные услуги, не представлено.

Решением Нерехтского районного суда (,,,) от ДД.ММ.ГГГГ по делу №г., вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ., определена доля участия ФИО4 в расходах по внесению платы за отопление, а также содержание и ремонт жилого помещения в размере (данные изъяты). Кроме этого, указанным судебным постановлением предусмотрена обязанность ООО «Управляющая компания ГрадСтрой», ООО «ЕИРКЦ» выставление платы ФИО4 за отопление, а также содержание и ремонт жилого помещения, в размере (данные изъяты) части от данных услуг за (,,,), расположенную по адресу: (,,,).

Согласно материалов дела, многоквартирный жилой (,,,) центральным отоплением по (,,,) находится, начиная с 01.12.2015г. по настоящее время, в управлении ООО «ЭнергоЭффективный дом». Данный факт подтверждается копией договора управления многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ. №, выпиской из ЕГРЮЛ /том 1 л.д.134-170, 171-181/.

Из справки управляющей организации от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ООО «ЭнергоЭффективный дом» начисление и сбор денежных средств за коммунальные услуги (отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, обращение с ТКО) не осуществляет /том 1 л.д.143/.

По представленным в материалы дела документам, услуга отопления оказывается ЗАО «Инвест-проект», содержание и ремонт общего имущества МКД осуществляет ООО «ЭнергоЭффективный дом».

Установлено, что МКД № по (,,,) вошел в Региональную программу капитального ремонта общего имущества многоквартирных жилых домов, расположенных на территории (,,,), на 2014-2043г.г., региональным оператором специального счета, куда поступают денежные средства от взносов за кап.ремонт является НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов (,,,)».

По информации, представленной АО «ЕИРКЦ», между данным юридическим лицом (агентом, исполнителем) и принципалами (заказчиками) – НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов (,,,)», ЗАО «Инвест-Проект», ООО «ЭнергоЭффективный дом» заключены агентские договора, предметом которых является начисление платы за приобретенные жилищные и коммунальные услуги с поставщиками и исполнителями услуг, ежемесячное формирование, распечатка и доставка собственникам/нанимателям жилых помещений платежных документов для оплаты услуг вышеуказанных лиц.

Из копии платежных документов, представленных истцом за период с 2014 по 2019 годы, истории начисления и платежей по лицевому счету№, следует, что АО «ЕИРКЦ» производится единое начисление всех платежей за жилищные и коммунальные услуги и выставление одной квитанции на имя ФИО4

Принимая во внимание изложенное выше, учитывая факт нахождения жилого помещения в долевой собственности 4-х лиц (по (данные изъяты) доли каждого), решение суда от ДД.ММ.ГГГГ., что ФИО9 не являются одной семьей, имеется факт уклонения ответчиков ФИО9 от обязанности по уплате ЖКУ, суд считает возможным установить раздельный порядок оплаты сособственниками взноса на кап.ремонт с возложением на ответчиков АО «ЕИРКЦ», ООО «ЭнергоЭффективный дом», НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов (,,,)» обязанности выдавать и направлять ФИО4 отдельный от ответчиков ФИО9 платежный документ на оплату взноса за капитальный ремонт, по оплате услуги по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества МКД, по оплате услуги отопления соразмерно (данные изъяты) доли в праве собственности на квартиру.

Суд согласен с требованиями ФИО4 относительно определения размера доли по оплате услуги по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества МКД и отопления.

За содержание и техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома ООО «ЭнергоЭффективныйДом» за период с ДД.ММ.ГГГГ 2015 года по сентябрь 2019 года включительно было начислено к оплате 29362 руб. 39 коп.

14.10.2019г. ФИО3 произвел платеж за содержание и ремонт жилья по (,,,) размере 22971 руб.79 коп. В связи с чем задолженность за содержание и ремонт жилья по данному адресу в размере 22411 руб. погашена /том 2 л.д.30-31/

Размер задолженности ФИО4 за содержание и техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома ООО «ЭнергоЭффективныйДом» за период с ДД.ММ.ГГГГ по сентябрь 2019 года составляет 358 руб. 48 коп.

Судом проведена проверка представленного истцом расчета за отопление и установлена переплата в размере 3807 руб. 38 коп., оснований с ним не согласиться не имеется.

В то же время суд считает, размер задолженности ФИО4 перед НКо является иным. Чем в расчетах истца.

Согласно представленных платежных документов на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ 2014 года по ДД.ММ.ГГГГ 2019 года начислено 19514,67 руб. Доля каждого собственника жилого помещения составляет 4878 руб. 66 коп. Задолженность по лицевому счету № за указанный период составляла 14283 руб. 23 коп. Из представленных кассовых ордеров следует, что истцом произведена оплата капитального ремонта многоквартирного дома в размере 4614,54 руб. Таким образом, задолженность истца составляет 264 руб. 12 коп., а ответчиков ФИО1, ФИО2 и ФИО3 по внесению на капитальный ремонт многоквартирного дома - 14635,98 руб.

14.10.2019г. ФИО3 произведен платеж в НКО «Фонд капитального ремонта по Костромской области» в размере 14759 руб. 08 коп.

Начисленно с ДД.ММ.ГГГГ

Оплачено

окт.14

277,02

0

ноя.14

277,02

69,24

18.11.2014

дек.14

277,02

0

янв.15

292,72

69,3

фев.15

292,72

0

мар.15

292,72

74,08

24.03.2015

апр.15

292,72

0

май.15

292,72

73,2

16.05.2015

июн.15

292,72

73,2

20.06.2015

июл.15

292,72

73,2

27.07.2015

авг.15

292,72

73,2

26.08.2015

сен.15

292,72

73,2

29.09.2015

окт.15

292,72

73,2

17.10.2015

ноя.15

292,72

73,2

21.11.2015

дек.15

292,72

73,2

19.12.2015

янв.16

309,8

73,2

28.01.2016

фев.16

309,8

77,45

25,02.2016

мар.16

309,8

77,45

19.03.2016

апр.16

309,8

77,45

15,04,2016

май.16

309,8

77,45

23.05.2016

июн.16

309,8

77,45

27,06.2016

июл.16

309,8

0

авг.16

309,8

77,45

13,08.2016

сен.16

309,8

77,45

19.09.2016

окт.16

309,8

77,45

07.10.2016

ноя.16

309,8

77,45

08.11.2016

дек.16

309,8

77,45

02.12.2016

0

77,45

31.12.2016

янв.17

329,65

0

фев.17

329,65

77,45

02.02.2017

0

82,4

22.02.2017

мар.17

329,65

82,4

18.03.2017

апр.17

329,65

82,41

18.04.2017

май.17

329,65

82,4

29.05.2017

июн.17

329,65

82,41

30.06.2017

июл.17

329,65

82,41

24.07.2017

авг.17

329,65

82,41

19.08.2017

сен.17

329,65

82,4

16.09.2017

окт.17

329,65

82,4

24.10.2017

ноя.17

329,65

82,4

23.11.2017

дек.17

329,65

82,4

23.12.2017

янв.18

349,51

0

фев.18

349,51

82,4

01.02.2018

0

87,4

21.02.2018

мар.18

349,51

87,4

17.03.2018

апр.18

349,51

0

май.18

349,51

87,4

31,05.2018

16ч09м

0

87,4

31,05.2019

16ч14м

июн.18

349,51

87,4

15.06.2018

июл.18

349,51

0

авг.18

349,51

87,4

13.08.2018

сен.18

349,51

87,4

24.09.2018

окт.18

349,51

87,4

19.10.2018

ноя.18

349,51

87,4

дек.18

349,51

87,4

01.12.2018

0

87,4

13.12.2018

янв.19

367,05

87,4

24.01.2019

фев.19

367,05

97,76

13.02.2019

мар.19

367,05

97,76

22.03.2019

апр.19

367,05

97,76

19.04.2019

май.19

367,05

97,76

23.05.2019

июн.19

367,05

97,76

25.06.2019

июл.19

367,05

97,76

24.07.2016

авг.19

367,05

97,76

26.08.2019

сен.19

367,05

91,76

19.09.2019

19514,67

4614,54

19514,67/4=4878,66-4614,54=264,12 (долг)

4878,66*3=14635,98

14759 руб. 08 коп. - заплатил ФИО3

Учитывая вышеуказанное, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, указанные выше, в совокупности с вышеперечисленными нормами права, иск ФИО4 подлежит удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, с у д

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить частично.

Определить долю ФИО4 в оплате взноса на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: (,,,), как 1/4 от общего начисляемого платежа по лицевому счету №

Определить долю ФИО4 в задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт многоквартирного дома по лицевому счету № за период с октября 2014 года по сентябрь 2019 года включительно в размере 264 руб. 12 коп.

Обязать НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов (,,,)» и АО «ЕИРКЦ» начислять ФИО4 взнос на капитальный ремонт многоквартирного дома в размере 1/4 доли от общего платежа по лицевому счету № с выдачей отдельного платежного документа.

Определить долю ФИО4 в задолженности по оплате услуги содержания и технического обслуживания общего имущества многоквартирного дома, оказываемой ООО «ЭнергоЭффективный дом», по лицевому счету № за период с декабря 2015 года по сентябрь 2019 года включительно в размере 358 руб. 48 коп.

Обязать ООО «Энергоэффективный дом» и АО «ЕИРКЦ» начислять ФИО4 плату за содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома в размере 1/4 доли от общего платежа по лицевому счету № с выдачей отдельного платежного документа.

Признать отсутствующей у ФИО4 задолженности по оплате услуги отопления, оказываемой ЗАО «Инвест-проект», установив переплату за услугу отопления за период с марта 2017 года по сентябрь 2019 года в размере 3807 руб. 38 коп., Обязать ЗАО «Инвест-проект» произвести зачет установленной переплаты в счет будущих платежей ФИО4.

Обязать ЗАО «Инвест-проект» и АО «ЕИРКЦ» начислять ФИО4 плату за услугу отопления в размере 1/4 доли от общего платежа по лицевому счету № выдачей отдельного платежного документа.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Решение суда может быть обжаловано в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в течение 1 месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: С.Т. Бекенова