Решение № 2-2289/2025 2-2289/2025~М-1939/2025 М-1939/2025 от 11 августа 2025 г. по делу № 2-2289/2025

Дело № 2-2289/2025 30 июля 2025 года

49RS0001-01-2025-004415-76


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Магаданский городской суд Магаданской области в составе

председательствующего судьи Пикалевой Е.Ф.,

при секретаре Надыршиной А.У.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в помещении Магаданского городского суда в открытом судебном заседании в городе Магадане гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Магаданский городской суд с иском к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением.

В обоснование требований истцом указано, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С 10 октября 2022 года в жилом помещении зарегистрирован ответчик, который в период с 2022 года по 2023 год проживал в квартире, затем нашел работу и добровольно выехал из квартиры, однако с регистрационного учета не снялся. В настоящее время личные вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют, членом семьи истца ответчик не является, договорных обязательств между сторонами нет, коммунальные платежи не оплачивает. Требования истца о добровольном снятии с регистрационного чета ответчик не исполнил.

Истец указывает, что регистрацией ответчика в принадлежащем ему жилом помещении нарушены его права по распоряжению квартирой.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец для участия в судебном заседании не явился, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, суд на основании ч.3,4,5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании ответчик исковые требования не признал, прояснил, что состоял в браке с ФИО2 В настоящее время брак расторгнут. квартира не является совместно нажитым имуществом. так как приобретена истцом после расторжения брака.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По правилам ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ст. 288 ГК РФ).

На основании п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается имеющимися в деле доказательствами, ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от 16 июля 2013 года является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано 27 июля 2013 года, о чем произведена запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно справке с места регистрации, выданной УМВД России по Магаданской области от 22 июля 2025 года в квартире по вышеназванному адресу с 10 октября 2022 года по настоящее время зарегистрирован ФИО1.

Таким образом, в ходе разбирательства по делу установлено, что ответчик до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, при этом членом его семьи не является, каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.

При рассмотрении данного спора по существу суд исходит из тех доказательств, которые имеются в материалах дела, руководствуясь при этом правилами ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, и ст. 68 названного Кодекса, согласно которой в случае, если сторона, обязанная доказать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что действиями ответчика истцу созданы препятствия к осуществлению его права собственности, так как, являясь владельцем жилого помещения, он лишен возможности пользоваться, владеть и распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом по своему усмотрению, в связи с этим имеются правовые основания для признания его утратившим право пользования спорным жилым помещением.

С учетом изложенного исковые требования истца ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением признаются судом законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из имеющегося в материалах дела чека по операции от 2 июля 2025 года следует, что при подаче искового заявления истцом была уплачена в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан» государственная пошлина в размере 3000 рублей, что соответствует размеру государственной пошлины по данной категории гражданских дел, установленный п. 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

Учитывая, что исковые требования в части прекращении права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, то с ответчика в пользу истца необходимо взыскать судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере 3000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу ФИО2 (<данные изъяты>) государственную пошлину в размере 3000 (три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Установить день составления решения суда в окончательной форме – 12 августа 2025 года.

Судья

Е.Ф.Пикалева