Решение № 2-1480/2017 2-1480/2017~М-1296/2017 М-1296/2017 от 26 ноября 2017 г. по делу № 2-1480/2017

дело № 2-1480/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2017 года г.Боровичи

Боровичский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Киселёвой Т.В.,

при секретаре Яковлевой Н.С.,

с участием представителя третьего лица ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права пользования жилым помещением, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, к администрации Боровичского муниципального района об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований указав, что она относится к категории детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Постановлением администрации <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № она была определена в детское государственное учреждение по заявлению матери. Затем решением Боровичского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ её мать ФИО4 была лишена родительских прав. В соответствии с указанным постановлением администрации, за нею была сохранена жилая площадь после выпуска из государственного учреждения на основании ст. 60 п. 3 Жилищного Кодекса РСФСР по адресу: <адрес>, на основании её регистрации.

В ноябре 2003 года на основании заявления её матери ФИО4 был произведен обмен указанного жилого помещения на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Она была в обменный ордер включена, но регистрацию по вышеуказанному адресу не имела. Её мать была не против её регистрации по вышеуказанному адресу, но по каким-то причинам регистрация оформлена не была.

Постановлением администрации <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № над нею была установлена опека, опекуном была назначена ФИО5, проживающая в <адрес><адрес>. До настоящего времени она и проживала по вышеуказанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к сестре ФИО3 с письменным заявлением о предоставлении ей в пользование жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>., на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления администрации <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рг.

В настоящее время между ней и ФИО3 сложилась конфликтная ситуация. ФИО3 препятствует её вселению и регистрации по адресу: <адрес>.

ФИО3 отказала ей в предоставлении права пользования жилым помещением на основании того, что она не была вселена в спорное помещение в качестве члена семьи нанимателя; не производила оплату жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение; не являлась собственником спорного жилого помещения или доли в нем; не пользовалась и не проживала в нем.

Она считает подобный отказ нарушающим её законные права на пользование жилым помещением. Она была вселена с согласия главного нанимателя, её матери ФИО4, что подтверждается обменным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение; её непроживание в спорном жилом помещении носило вынужденный характер.

Просит суд признать за нею право пользования жилым помещением; обязать администрацию Боровичского муниципального района заключить с ней договор социального найма жилого помещения, обязать ответчика ФИО3 не чинить ей препятствий в пользовании жилым помещением.

В судебное заседание истец ФИО2, третье лицо ФИО5, ответчик ФИО3 не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Представитель ответчика администрации Боровичского муниципального района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица комитета образования и молодежной политики администрации Боровичского муниципального района ФИО1 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании из письменных материалов дела судом установлено, что решением Боровичского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ФИО4 лишена родительских прав в отношении дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Постановлением администрации <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об определении несовершеннолетней ФИО2 в детское государственное учреждение» сохранена жилая площадь после выпуска из детского государственного учреждения за несовершеннолетней ФИО2 на основании ст.60 п.3 ЖК РСФСР по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № опекуном над несовершеннолетней ФИО2 назначена ФИО5

Распоряжением администрации <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рг «Об обмене жилой площади» ФИО4 разрешено произвести обмен жилой площади по адресу: <адрес>, с администрацией города и района, в муниципальной собственности которой находятся две комнаты в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>, жилой площадью 30,15 кв.метра.

Согласно ордера №, выданного администрацией <адрес> и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, в состав семьи включены: ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО2

В настоящее время по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства: ФИО3, ФИО9, ФИО10, ФИО8

Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии со ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст.71 ЖК РФ).

Как установлено судом, ФИО2 была включена в ордер на жилое помещение, который был выдан ФИО4 в связи с обменом жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на жилое помещение по адресу: <адрес>. Вопрос о закреплении за несовершеннолетней ФИО2 жилого помещения по адресу: <адрес>, решен не был, с соответствующим заявлением опекун несовершеннолетней ФИО2 – ФИО5 не обращалась.

До настоящего времени ФИО2 с заявлением о регистрации её по адресу: <адрес>, а равно по вопросу заключения договора социального найма жилого помещения по указанному адресу к собственнику жилого помещения – в администрацию Боровичского муниципального района не обращалась, в связи с чем нет оснований для возложения на администрацию Боровичского муниципального района обязанности заключать с нею договор социального найма жилого помещения, а равно и обязанности на ФИО3 устранения препятствий в пользовании ею жилым помещением.

На основании изложенного, иск ФИО2 удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 о признании права пользования жилым помещением, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, к администрации Боровичского муниципального района об обязании заключить договор социального найма жилого помещения - отказать.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 04 декабря 2017 года.

Судья Т.В. Киселёва