Решение № 2-408/2017 2-408/2017~М-248/2017 М-248/2017 от 11 сентября 2017 г. по делу № 2-408/2017

Дело №2-408/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 12 сентября 2017 года

Егорьевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Сафрайдер Е.В.,

при секретаре Чернышевой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к совхозу «Егорьевский», Администрации Первомайского сельсовета <адрес>, ФИО2 о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском ксовхозу «Егорьевский», Администрации Первомайского сельсовета <адрес>, ФИО2 о признании права собственности на квартиру. Указывая в обоснование, что он и ФИО2 состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ В 1991 году Совхоз «Егорьевский» выделил им жилое помещение для проживания, находящееся по адресу: <адрес>. За время проживания в вышеуказанной квартире они отремонтировали ее за свой счет, производили как текущие, так и капитальный ремонты, вкладывали свои средства, владели недвижимым имуществом как своим собственным. ДД.ММ.ГГГГ между Совхозом «Егорьевский» в лице директора ФИО3 и им, членом его семьи супругой ФИО2 заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которого ими была передана в общую собственность квартира, общей площадью 50,80 кв.м., жилой площадью 35,10 кв.м., состоящую из трех комнат, расположенная по адресу: <адрес>. Договор, в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Администрации Первомайского сельского Совета народных депутатов <адрес>. На момент приватизации вышеуказанные члены семьи проживали в приватизированной квартире. Квартира приобретена в общую собственность, но в договоре приватизации поименно члены семьи не указаны, доли в праве собственности на квартиру не определены. Согласно договору о передаче квартиры и с учетом того, что на момент приобретения квартиры членами семьи являлись: ФИО1 и ФИО2, то указанная квартира является совместной собственностью вышеуказанных лиц. На момент приватизации квартиры с учетом количества собственников, доли сособственников были равными и составляли 1/2 долю каждая в праве собственности на квартиру. Согласно Распоряжению от ДД.ММ.ГГГГ №-р с целью упорядочения нумерации домов, квартире, принадлежащей ФИО1, присвоен адрес: <адрес>. В настоящее время он решил должным образом оформить право собственности на квартиру, но не может этого сделать во внесудебном порядке, по причине того, что в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, не указано кому именно передается в собственность квартира, не указаны фамилии, имена собственников, указано лишь с «учетом 2 человек, членов семьи» и не определены доли сособственников, и поэтому он не мог зарегистрировать право собственности на квартиру. Земельный участок категории земель населенных пунктов, расположенный по тому же адресу принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования ему. ФИО2 от участия в приватизации спорного жилья отказывается. В связи с отказом от своей доли в праве собственности ФИО2 истец просит признать за ним право собственности на квартиру,расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, одате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал.

ОтветчикФИО2 в судебное заседание не явилась, одате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и заявление о признании исковых требований в полном объеме, которые приобщены к материалам дела.

Представитель ответчика - директор ЗАО «Егорьевское»ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и признании иска в полном объеме.

Представитель ответчика - глава Администрации Первомайского сельсовета <адрес> ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд письменный отзыв, в котором просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Одним из оснований приобретения гражданами права собственности на жилые помещения является их приватизация, то есть бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, установленная законом РФ ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон о приватизации).

Действовавшая на момент приватизации квартиры, редакция ст. 2 названного Закона предусматривала, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно ст.ст.7 и 8 Закона о приватизации (в их первоначальной редакции) приватизация жилья оформлялась договором передачи, заключаемым предприятием с гражданином, получающим жилое помещение в собственность; право собственности на приобретенное жилое помещение возникало с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов; решение вопроса о приватизации жилых помещений принималось по заявлениям граждан.

В соответствии со ст.ст. 244, 245 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственника в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.

Как следует из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между совхозом «Егорьевский» <адрес> и ФИО1 квартира, расположенная по адресу: <адрес>, безвозмездно передана в собственность ФИО1 с учетом 2 членов семьи. Договор зарегистрирован в исполнительном комитете Первомайского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что на момент приватизации в указанной квартире проживали ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., его супруга ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается справкой-выпиской из похозяйственной книги Администрации Первомайского сельсовета № ДД.ММ.ГГГГ-1995 г.г., выданной Администрацией Первомайского сельсовета <адрес>.

Таким образом, в силу норм Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указанная квартира была передана в общую совместную собственность всех проживающих в ней членов семьи ФИО1, доли которых являются равными.

Согласно Распоряжению Администрации Первомайского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р в связи с упорядочением номерных знаков квартире и земельному участку, принадлежащих ФИО1, присвоен адрес: <адрес>.

Из копии свидетельства о праве постоянного (бессрочного) пользования, земельный участок категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу <адрес> принадлежит ФИО1

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок, выданной Администрацией Первомайского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 900 кв.м., расположенный по указанному адресу, принадлежит ФИО1 по праву собственности.

Согласно выписке из единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности Егорьевского производственного участка Рубцовского отделения Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора передачи квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, инвентаризационная стоимость объекта на 2017 год составляет 119 039, 58 рублей.

В соответствии со ст.236 Гражданского кодекса РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Ответчик ФИО2 заявила о признании иска о признании права собственности на указанную квартиру за истцом, что свидетельствует об ее отказе от права собственности на долю в праве собственности на указанную квартиру.

При таких обстоятельствах, учитывая, что признание иска заявлено ответчиками добровольно, и оно не противоречит закону, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, принимая во внимание отказ ФИО2 от причитающейся доли в праве собственности на квартиру, имеются основания для удовлетворения заявленных истцом требований.

Указанная истцом Администрация Первомайского сельсовета <адрес> надлежащим ответчиком по делу не является

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 50,80 кв.м., жилой площадью 35,10 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Егорьевский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Е.В. Сафрайдер

Копия верна:

Председатель суда Е.А. Шмидт

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Начальник отдела ФИО7