Решение № 2-232/2019 2-232/2019~М-218/2019 М-218/2019 от 13 июня 2019 г. по делу № 2-232/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Спасск - Рязанский 14 июня 2019 года

Спасский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Барковой Н.М.,

при секретаре Сошниковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования - Спасск-Рязанское городское поселение Спасского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО - Спасск-Рязанское городское поселение Спасского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ Постановлением главы муниципального образования - Спасский район Рязанской области № ему был предоставлен в аренду сроком на ДД.ММ.ГГГГ года земельный участок для строительства гаража общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на землях поселений в г. Спасске Рязанской области в блоке № 6 северо-западного микрорайона, без проведения торгов в связи с поступлением одной заявки.

На основании данного Постановления Спасским отделом бюро «Облпроект» в апреле 2003года был разработан ситуационный план на выделенный под строительство гаража земельный участок и согласован с главным архитектором Спасского района и начальником пожарной части № 44 по охране города Спасска.

Начиная с весны 2003 года, он с соблюдением санитарных, строительных противопожарных норм и правил начал возведение на отведенном ему земельном участке нежилого здания гаража за счет вложения собственных средств и сил.

Местоположение гаража на сегодняшний день: <...> блок № 6.

При проведении кадастровых работ и изготовлении технического плана здания, гаражу присвоены следующие технические характеристики: площадь составила <данные изъяты> кв.м., количество этажей: 1, материал наружных стен: кирпич, наименование: гараж: назначение: нежилое, кадастровый номер земельного участка: №

Строительство гаража и последующее владение им гаражом на протяжении 16 лет не нарушает прав собственников соседних объектов недвижимости, муниципальных органов и государства.

После строительства гаража регистрация права собственности на него в органах по государственной регистрации прав не производилась. Договор аренды земельного участка также зарегистрирован не был.

Весной ДД.ММ.ГГГГ года, обратившись с вопросом о регистрации земельного участка с кадастровым номером № в Управление Росреестра по <адрес>, он получил уведомление о приостановлении государственной регистрации прав № № от ДД.ММ.ГГГГ, ввиду истечения срока государственной регистрации прав аренды земельного участка, расположенного под возведенным им гаражом.

В целях устранения причин приостановления ему рекомендовано представить на государственную регистрацию документ, подтверждающий его право собственности в соответствии с действующим законодательством в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако ни в указанный в уведомлении о приостановлении государственной регистрации прав срок, ни позднее он не сможет предоставить необходимую органу по регистрации прав документацию, ввиду истечения срока действия арендных отношений и невозможности их возобновления либо пролонгации в настоящее время. Следовательно, он не сможет зарегистрировать право собственности на вышеуказанный земельный участок.

Несмотря на отсутствие регистрации договора аренды, он с 2003 года (на протяжении более 16 лет) владеет указанным зданием гаража, несёт бремя по его содержанию, оплачивает электроэнергию, ремонт и иные предусмотренные законами платежи.

Согласно ст. 25 действующего на период строительства и возможной регистрации гаража Федерального закона № 221-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

На основании Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изменениями и дополнениями, вступившего в силу с 01.01.2017 года), государственная регистрация права на гараж по имеющимся у него документам в настоящее время также не возможна (санкционирующее строительство Постановление № было выдано, однако не был осуществлен кадастровый учет и государственная регистрация права аренды на земельный участок под нежилым зданием гаража, а впоследствии стала невозможна и регистрация самого гаража).

В итоге он обращается с иском о признании права собственности на нежилое здание гаража.

На основании изложенного, ФИО1 просит признать за ним право собственности на здание гаража, назначение нежилое, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: Рязанская область, г. Спасск- Рязанский, микрорайон северо-западный, блок № 6.

В судебном заседании ФИО1 поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в иске, просил суд данные требования удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации МО - Спасск-Рязанское городское поселение Спасского муниципального района Рязанской области в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о признании заявленных исковых требований в полном объеме, указав, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ему известны и понятны.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства по делу, учитывая, что представитель ответчика признает иск в полном объеме, признание иска не противоречит действующему законодательству, не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд принимает признание иска и считает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, площадью 26,1кв.м., расположенный по адресу: Рязанская область, г. Спасск-Рязанский, микрорайон северо- западный, блок № 6.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Спасский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.М. Баркова