Решение № 2-2536/2019 2-2536/2019~М-864/2019 М-864/2019 от 3 апреля 2019 г. по делу № 2-2536/2019

Дело № 2 – 2536/2019

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 04 апреля 2019 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Важениной Э.В.,

при секретаре Даутовой А.Н.,

с участием прокурора Весниной Т.А.,

при участии представителя истца ФИО3, действующей на основании доверенности от 29.12.2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам ФИО4 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>), мотивируя свои требования тем, что на основании распоряжения Администрации города Тюмени от 03.09.1998 № жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, включены в реестр муниципального имущества города Тюмени. Собственником вышеуказанных объектов недвижимости является муниципальное образование городской округ город Тюмень. Согласно справке Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» о технико-экономических показателях от 03.03.2010 №, по данным технической инвентаризации от 25.05.2007 выявлено, что жилые помещения №<адрес>, <адрес> и вспомогательные помещения (коридоры, туалеты, душевые, кухня) объединены в семнадцатикомнатную квартиру. Квартире присвоен №. Жилому помещению, ранее значившемуся №, присвоен номер комната №. Жилому помещению, ранее значившемуся №, присвоен номер комната №. Договор социального найма спорных жилых помещений, не заключался. По состоянию на 08.11.2018 года не поступало заявлений о передаче в собственность в порядке приватизации спорных жилых помещений. Спорные жилые помещения не включались в муниципальный специализированный жилищный фонд города Тюмени. По данным департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени, ордер от 25.12.1995 № на право занятия жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, выдавался на имя ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Поквартирные карточки, лицевые счета на спорные жилые помещения в ОАО «ТРИЦ» отсутствуют. В спорном жилом помещении зарегистрированные граждане отсутствуют. На спорное жилое помещение имеется задолженность по коммунальным платежам в размере 92843,04 руб. В ходе проведения проверок спорного жилого помещения, было установлено, что они фактически свободны от проживания. ФИО4 и ФИО5 бремя содержания спорных жилых помещений не несут.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны, в связи с чем, с учетом мнения представителя истца и прокурора суд определил рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица ООО «Универсал» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие.

Заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшей возможным исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Судом установлено, что жилые помещения по адресу: <адрес> включены в реестр муниципального имущества города Тюмени на основании распоряжения Администрации города Тюмени от 03.09.1998 № о чем свидетельствуют выписки из реестра муниципального имущества г.Тюмени от 31.10.2018 года (л.д.8-9), а также распоряжение администрации города Тюмени № от 03.09.1998 года (л.д.10-11)

Собственником жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, является муниципальное образование городской округ город Тюмень, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 09.01.2019 года.(л.д.12-17)

Согласно справке Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» о технико-экономических показателях от 03.03.2010 №, по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что жилые помещения №№ и вспомогательные помещения (коридоры, туалеты, душевые, кухня) объединены в семнадцатикомнатную квартиру. Квартире присвоен №. Жилому помещению, ранее значившемуся №, присвоен номер комната №. Жилому помещению, ранее значившемуся №, присвоен номер комната №.(л.д.18-19)

По данным департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени, договор социального найма жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, не заключался.(л.д.20)

По состоянию на 08.11.2018 года в Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени не поступало заявлений граждан о передаче в собственность в порядке приватизации жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>.(л.д.21)

Жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес> не включались в муниципальный специализированный жилищный фонд города Тюмени, что подтверждается сообщением от 26.10.2018 года (л.д.22).

25.12.1995 года был выдан ордер № на жилую площадь в общежитии по <адрес>, ордер выдан на ФИО2, работающему в МГП «Строй Транс -1», на право занятия жилой площади МГП «Строй Транс -1» в общежитии по <адрес>. В качестве членов семьи нанимателя в указанный ордер включены: ФИО4 (сестра), ФИО5 (дочь).(л.д.23)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24)

По справкам ОАО «ТРИЦ» от 15.11.2018 года поквартирные карточки, лицевые счета по адресу: <адрес> отсутствуют.(л.д.25-28)

Согласно копии поквартирной карточки от 16.11.2018 года по адресу: <адрес> (в настоящее время - <адрес>) в спорном жилом помещении зарегистрированные граждане отсутствуют.(л.д.29-30)

По адресу: <адрес> (в настоящее время-<адрес>) имеется задолженность по коммунальным платежам в размере 92843,04 руб., что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета от 14.11.2018 года.(л.д.32)

Из представленных истцом актов обследования жилых помещений по адресу: <адрес> от 08.08.2018 года следует, что в данных жилых помещениях никто не проживает(л.д.33-34)

Согласно договору № передачи (приватизации) квартиры в собственность от 05.04.2004 года, ФИО7 и ФИО1 приобрели в долевую собственность (в равных долях) жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.(л.д.35)

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (ст. 11).

В силу ст. 49 Жилищного кодекса РФ жилое помещение муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма.

В соответствии со ст. 60, 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Суд полагает установленным, что ответчики ФИО4 и ФИО5 в спорном жилом помещении длительное время не проживают, бремя содержания жилья не несут, доказательств законности вселения в спорное жилое помещение, в силу ст.56 ГПК РФ, ответчиками не представлено, в связи с чем, суд пришел к выводу о том, что они утратили право пользования указанным жилым помещением на основании ст. 83 ЖК РФ.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 10, 11, 49, 60, 61, 67, 69, 83 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени – удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилыми помещениями, расположенными по адресу: <адрес>).

Ответчики вправе подать в Ленинский районный суд г. Тюмени заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 9.04.2019 года.

Председательствующий судья Э.В. Важенина