Решение № 2-1534/2024 2-1534/2024~М-1289/2024 М-1289/2024 от 2 декабря 2024 г. по делу № 2-1534/2024

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

3 декабря 2024 г. г. Усть-Кут

Усть-Кутский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Колесниковой А.В., при секретаре судебного заседания Грузных В.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1534/2024 по исковому заявлению ФИО1 к администрации Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) о признании право пользования жилым помещением, признании нанимателем жилого помещения, обязании заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) о признании право пользования жилым помещением, признании нанимателем жилого помещения, обязании заключить договор социального найма. В обоснование искового заявления указывает, что в сентябре 2005 г. истец со своей дочерью ФИО2 вселилась и стала проживать в квартире по адресу: <...> 42а-34. Документов на жилое помещение, ордера или иного документа, подтверждающих основания вселения в жилое помещение у истца нет, так как ей их никто не выдавал. В связи с чем ФИО1 обращалась в администрацию Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) где специалистами было разъяснено право на обращение в суд.

До настоящего времени истец и ее дочь пользуются спорным жилым помещением.

ФИО1 обеспечивает сохранность спорного жилого помещения, поддерживает его в надлежащим состоянии, произвела капитальный и текущие ремонты, оплачивает жилищно- коммунальные услуги.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <...> 42а-34 является единственным местом проживания истца.

За весь период проживания истца в квартире ее право на занятие спорного жилого помещения не оспаривалось, требований о выселении никем не выдвигалось.

ФИО1 просит суд признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, признать ее нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, обязать администрацию Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) заключить с ней договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу: <...>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и своевременно.

Ответчик администрация Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в своем письменном отзыве на исковое заявление указала, что жилое помещение, расположенное по адресу: <...> числится в реестре муниципального имущества, однако сведения о выдаче ордера на указанное жилое помещение в архиве администрации Усть-Кутского муниципального образования отсутствуют. Доводы истца о вселении и проживании в указанном жилом помещении с 2005 г. администрация Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) подтвердить и опровергнуть не может.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Суд, руководствуясь статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда предоставляются по договору социального найма (часть 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу положений статьи 123 Конституции Российской Федерации и статей 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из положений статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.Судом установлено, что согласно выписки № 12 из протокола № 9 от 13 марта 2005 г. заседания ОЖК при администрации Усть-Кутского муниципального образования ФИО1, проживающей по адресу: <...> согласована регистрация по адресу: <...>.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <...> поставлено на кадастровый учет 01.07.2011, присвоен кадастровый номер 38:18:030401:871, статус записи об объекте недвижимости: «актуальные, ранее учтенные», правообладатель Усть-Кутское муниципальное образование (городское поселение).

Истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована с 12.10.2005 по адресу: <...>.

В подтверждение несения расходов по содержанию спорного жилого помещения истец представила в материалы дела справку ООО УК «ЛиК» от 26.07.2024 об отсутствии задолженности по жилищно- коммунальным услугам, справку ООО «УКТСиК» от 25.07.2024 об отсутствии задолженности по услугам отопления и водоснабжения, а также платежные поручения об оплате коммунальных услуг.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Из собранных по делу доказательств усматривается, что истец ФИО1 вселена в жилое помещение, расположенное по адресу: <...>. кв. 34 с согласия администрации Усть-Кутского муниципального образования, проживает в данном жилом помещении, использует жилое помещение по назначению, поддерживает его в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные услуги, вносит плату за коммунальные услуги, следовательно, выполняет обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, предусмотренные частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Законность вселения и проживания истца в спорном жилом помещении до предъявления настоящего иска в суд администрацией Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) не оспаривалось, требования о выселении в связи с отсутствием оснований для проживания в нем не предъявлялись. Доказательств обратного, а именно отсутствия у истца права пользования спорным жилым помещениям, в суд не представлено, а материалы дела не содержат.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 вселена в спорную квартиру в установленном законом порядке, приобрела право пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма, фактически стала нанимателем спорного жилого помещения.

Разрешая возникший спор, исследовав и оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1 о признании право пользования жилым помещением, признании нанимателем жилого помещения, обязании заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <...>.

На администрацию Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) следует возложить обязанность заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1, паспорт <...>, удовлетворить.

Признать за ФИО1, паспорт №, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Признать ФИО1, паспорт №, нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <...> по договору социального найма.

Обязать администрацию Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения), ИНН <***>, заключить с ФИО1, паспорт № договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу: <...>.

Ответчик вправе подать в Усть-Кутский городской суд Иркутской области заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усть-Кутский городской суд Иркутской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усть-Кутский городской суд Иркутской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.В. Колесникова

Заочное решение в окончательной форме принято 17 декабря 2024 г.