Решение № 2-1029/2017 2-1029/2017~М-854/2017 М-854/2017 от 6 сентября 2017 г. по делу № 2-1029/2017

делу № 2-1029/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

07 сентября 2017 года город Набережные Челны

Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Р.Р. Гайфуллина, при секретаре А.Г. Мардановой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений города Казани» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки,

У С Т А Н О В И Л :

Представитель МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений города Казани» (далее по тексту – МКУ) ФИО2 обратился в суд к ФИО1 с иском в вышеприведенной формулировке, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между исполнительным комитетом муниципального образования города Казани и ФИО1 заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием - для строительства производственной базы. Арендатор нарушил пункты 3.1, 3.3 договора об уплате арендной платы, в связи с чем образовался долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 296288,57 руб, размер предусмотренных пунктом 3.5 договора пеней, в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, составил 64689,67 руб. Просил взыскать указанные суммы с ответчика в пользу МКУ.

Стороны в судебное заседание не явились; дело в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрено в отсутствие представителя истца, извещенного о времени и месте рассмотрения дела; в соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и отсутствием возражений представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства, поскольку ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания в предусмотренном законом порядке, в суд не явился, представителя не направил, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Формами платы за использование земли, как установлено пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, является земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

На основании статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как следует из материалов дела, между Исполкомом МО города Казани и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенным по адресу: <адрес>, целевое назначение: для строительства производственной базы; срок действия договора – до ДД.ММ.ГГГГ. Договор зарегистрирован в Росреестре ДД.ММ.ГГГГ.

Приложением к договору стороны предусмотрели расчет арендной платы, сумма которой в месяц составляет 19752,57 руб, за ДД.ММ.ГГГГ – 118515,42 руб.

В силу пункта 3.5 договора в случае нарушения ответчиком обязательства о своевременном и полном внесении арендной платы начисляются пени в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Как видно из представленных ответчиком расчетов, задолженность ответчика по арендной плате составляет 296288,57 руб, пени – 64689,67 руб.

При указанных обстоятельствах заявленные в иске требования о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка подлежат удовлетворению, поскольку у истца в соответствии с законом и условиями договора возникло право требования исполнения обязательства, а ответчик допустил нарушение договорных обязательств по внесению платы за пользование земельным участком.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений города Казани» – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений города Казани»:

- 296288 рублей 57 копеек в счет погашения задолженности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка с кадастровым номером №;

- 64689 рублей 67 копеек пени за несвоевременное внесение арендной платы,

всего 360978 рублей 24 копейки.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере 6810 рублей в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Заочное решение может быть обжаловано:

- ответчиком в Тукаевский районный суд путем подачи заявления о его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения;

- сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья