Решение № 2-76/2020 2-76/2020~М-41/2020 М-41/2020 от 25 февраля 2020 г. по делу № 2-76/2020

Дело № 2-76/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Новохоперск 26 февраля 2020 года

Новохоперский районный суд Воронежской области в составе судьи Пушиной Л.Н.

с участием представителя заявителя ФИО1, действующего на основании доверенности от 25.12.2019г. №-д,

заинтересованного лица: ФИО2

при секретаре Казарьянц В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело

по заявлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области об исправлении технической ошибки,

у с т а н о в и л:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области (далее заявитель, Управление Росреестра) обратилось в суд с заявлением об исправлении технической ошибки, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости.

В обоснование требований заявитель сослался, что 28.12.2016 года главным специалистом-экспертом Управления Росреестра ФИО6 внесены сведения в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в порядке предусмотренным статьей 6 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Однако в документах, представленных для проведения государственной регистрации права, указано о предоставлении ФИО3 27/50 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес><адрес>.

В заявлении о государственной регистрации права ФИО3 от 20.12.2016г. также было указано о проведении государственной регистрации права общей долевой собственности на 27/50 долей в праве общей долевой собственности на данный земельный участок.

22.03.2017г. проведена государственная регистрация перехода нрава собственности на указанный земельный участок на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом нотариального округа Новохоперского района Воронежской области ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, в равных долях к ФИО4 (1/4 доля), ФИО7 (1/4 доля), ФИО8 (1/4 доля), ФИО5 (1/4 доля).

В связи с этим заявитель просит исправить техническую ошибку, содержащуюся в Едином государственном реестре недвижимости путем исправления размера долей у правообладателей ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО5 с 1/4 доли на 27/200 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес><адрес>.

В судебное заседание не явились заинтересованные лица: ФИО13, ФИО4, ФИО7, ФИО4, ФИО8, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие заинтересованных лиц при их надлежащем извещении.

В судебном заседании представитель заявителя ФИО1 поддержал заявление по изложенным основаниям.

Заинтересованное лицо: ФИО2 не возражает против удовлетворения заявления.

Суд, выслушав представителя заявителя, заинтересованное лицо, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Частью 1 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 названной статьи установлено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Институт исправления технической ошибки направлен на устранение неточностей и искажений, допущенных при внесении сведений в Единый государственный реестр.

Как видно из материалов дела и установлено судом, 20.12.2016г. ФИО3 обратилась в Управление Росреестра с заявлением о проведении государственной регистрации права общей долевой собственности на 27/50 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес><адрес>.

28.12.2016г. главным специалистом-экспертом Управления Росреестра ФИО6 были ошибочно внесены сведения в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

22.03.2017г. проведена государственная регистрация перехода нрава собственности на данный земельный участок на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом нотариального округа Новохоперского района Воронежской области ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, в равных долях к ФИО4 (1/4 доля), ФИО7 (1/4 доля), ФИО8 (1/4 доля), ФИО5 (1/4 доля).

По состоянию на дату рассмотрения настоящего дела в ЕГРН имеются актуальные записи о праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес><адрес>, за ФИО4 в размере 1/4 доли, ФИО7 в размере 1/4 доли, ФИО8 в размере 1/4 доли, ФИО5 в размере 1/4 доли, и ФИО2 в размере 23/100 долей, что не соответствует фактическому размеру долей.

Таким образом, по смыслу статьи 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", суд считает, что в данном случае исправление технической ошибки имеет целью обеспечение достоверности сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, имеющем публичный характер, в связи с чем приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исправить техническую ошибку, содержащуюся в Едином государственном реестре недвижимости, а именно, исправить размер долей с 1/4 доли на 27/200 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> у каждого из правообладателей:

- ФИО4;

- ФИО7,

-ФИО8,

- ФИО5.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.Н. Пушина

Мотивированное решение изготовлено 28 февраля 2020г.