Решение № 2-1-27/2024 2-1-27/2024(2-1-606/2023;)~М-1-630/2023 2-1-606/2023 М-1-630/2023 от 28 января 2024 г. по делу № 2-1-27/2024

Дело № 2-1-27/2024 (2-1-606/2023)

73RS0024-01-2023-000802-43


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

29 января 2024 года р.п. Ишеевка Ульяновского района

Ульяновской области

Ульяновский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Трифоновой А.И., при секретаре судебного заседания Маскиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к МУ «Администрация МО Ульяновский район» Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к МУ «Администрация МО Ульяновский район» Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указали, что 23.10.2019 их отец ФИО3 подарил им земельный участок, принадлежащий ему на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю №6294. Земельный участок был предоставлен отцу в собственность на основании постановления Главы администрации района от 25.02.1993 №134 имеет площадь 600 кв.м, предназначен для садоводства, расположен в СТ «Моторостроитель» Ульяновского района Ульяновской области. В свидетельстве о праве собственности указан номер участка – 261, в связи с чем они всегда считали, что им принадлежит участок №261. Однако в настоящее время данный участок числится в СНТ «Моторостроитель» под номером 274. В СНТ «Моторостроитель» была произведена перенумерации садовых участков, однако в связи со сменой председателей протокол о перенумерации не сохранился. В известность о перенумерации участков их никто не ставил. В выписке из ЕГРН, подтверждающих право собственности на земельный участок, указан его номер – 261.

В настоящее время в СНТ «Моторостроитель» проводится электричество. Из-за противоречий в номере участка они (истцы) не могут заключить договор с ресурсо- снабжающей организацией. Кроме того, расхождения в сведениях о номере участка создает препятствия в пользовании им, так как необходимо оплачивать членские и целевые взносы за тот участок, которым пользуешься. Участок №261 им не принадлежит, они пользуются участком №274, поэтому документы необходимо привести в соответствие с действительностью.

Начиная с 1993 года их семья пользуется садовым участком №274, обрабатывает его, выращивает на нем овощи, фрукты, каждый год они собирают урожай. Каких-либо претензий от Администрации по данному факту не поступало. Споров с соседями о границах участка не имеется.

Ссылаясь на ст. 234 Гражданского кодекса РФ, истцы просят суд признать за ними право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м с местоположением: Ульяновская область, Ульяновский район, садоводческое товарищество «Мостостроитель», участок №274, кадастровый №, по ? доле за каждой.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивали, поддержав изложенные выше доводы. Сообщили суду, что участок был выделен их отцу ФИО3 В определенный период времени он не проживал с семьей, в в связи с чем в плане-схеме садового товарищества в качестве владельца участка указана их мать ФИО4 В 2019 году отец подарил им данный участок. В общей сложности их семья пользуется данным участком более 30 лет. После перерыва в судебное заседание не явились, извещены.

Представители ответчика МУ «Администрация МО «Ульяновский район» Ульяновской области, третьих лиц МУ «КУМИЗО МО «Ульяновский район» Ульяновской области, СНТ «Моторостроитель», Управление Росреестра по Ульяновской области в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности и др.

В силу частей 3, 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено в судебном порядке.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступил в законную силу с 01.01.2017 (за исключением ряда положений).

Согласно части 1 статьи 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании акта о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; акта (свидетельства) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания и пр.

В силу ч. 9 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ сведения об объектах недвижимости, права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не прекращены, и государственный кадастровый учет которых не осуществлен, вносятся в ЕГРН по правилам, предусмотренным настоящей статьей для внесения в ЕГРН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно пункту 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (п. 3 чт. 574 ГК РФ).

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ споры о признании прав на землю решаются в судебном порядке.

Из материалов дела следует, что постановлением Администрации МО «Ульяновский район» №134 от 25.02.1993 было решено предоставить ранее выделенные Ульяновскому моторному заводу (СТ «Моторостроитель») земли общей площадью 44,87 га в собственность гражданам бесплатно для садоводства, а также передать в коллективно-совместную собственность СТ «Моторостроитель» земли общего пользования площадью 11,33 га.

Свидетельством о праве собственности на землю №6294 подтверждается, что ФИО3, проживающему по адресу: <...>, в соответствии с указанным выше постановлением Администрации МО «Ульяновский район» №134 от 25.02.1993 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,06 га для садоводства в СТ «Моторостроитель». Указан номер земельного участка – 261.

По договору дарения от 23.10.2019 ФИО3 подарил указанный земельный участок ФИО1 и ФИО2

01.11.2019 право общей долевой собственности истцов (по ? доле у каждой) на земельный участок площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, местоположением: Ульяновская обл., Ульяновский ?-н, Садоводческое товарищество «Моторостроитель», участок №261, зарегистрировано в ЕГРН. Номера регистрационных записей 73:19:№, соответственно.

Вместе с тем, из пояснений истцов в судебном заседании следует, что земельный участок, который был подарен их отцом ФИО3, фактически имеет номер 274. В подтверждение указанного обстоятельства представлен оригинал членской книжки садовода, выданной ФИО1 и ФИО2 27.06.2020, в которой номер участка указан как 274.

Согласно справке СНТ «Моторостроитель» от 24.11.2023 за подписью председателя ФИО5 садовый участок №274 площадью 6 соток ранее числился как участок №261, в садовой книжке зачеркнуто и исправлено на №274. Задолженности по платежам и взносам не имеется.

Кроме того, из представленного по запросу суда плана-схемы СНТ «Моторостроитель» следует, что земельный участок №261 был распределен ФИО6; участок №274 числится за ФИО4 (матерью истцов).

Суд также учитывает, что по сведениям ЕГРН спорный земельный участок - участок площадью 600 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, СТ «Моторостроитель», участок 274, является ранее учтенным. Сведения о нем внесены в ЕГРН 16.10.2004, в особых отметках имеются сведения о правообладателе участка – ФИО3 ФИО7 номер участка – № Зарегистрированных прав в отношении данного объекта недвижимости не имеется.

Оценив изложенные обстоятельства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что истцами доказан факт принадлежности им на праве собственности земельного участка, расположенного по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, СТ «Моторостроитель», участок №274, в связи с чем их требования подлежат удовлетворению.

Оснований для применения ст. 234 Гражданского кодекса РФ о приобретательской давности суд не усматривает, поскольку право собственности на спорный земельный участок возникло у истцов по другому основанию – в результате сделки.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что земельный участок местоположением Ульяновская область, Ульяновский район, СТ «Моторостроитель», участок №261, истцам не принадлежит, суд полагает необходимым признать записи о регистрации права собственности истцов на указанный земельный участок недействительными.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Поскольку обращение истцов в суд не было связано с нарушением их прав ответчиком МУ «Администрация МО «Ульяновский район» Ульяновской области, расходы по уплате государственной пошлины взысканию с ответчика не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к МУ «Администрация МО Ульяновский район» Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности - по ? доле за каждой, на земельный участок площадью 600 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, СТ «Моторостроитель», участок 274, кадастровый №.

Признать недействительной запись № от 01.11.2019 о государственной регистрации права общей долевой собственности в ? доле на земельный участок с кадастровым номером 73:19:090601:186, местоположением: Ульяновская обл., Ульяновский ?-н, Садоводческое товарищество «Моторостроитель», участок №261, за ФИО1.

Признать недействительной запись № от 01.11.2019 о государственной регистрации права общей долевой собственности в ? доле на земельный участок с кадастровым номером 73:19:090601:186, местоположением: Ульяновская обл., Ульяновский ?-н, Садоводческое товарищество «Моторостроитель», участок №261, за ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ульяновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А. И. Трифонова

Срок изготовления решения суда в окончательной форме – 30 января 2024 года.