Решение № 2-607/2019 2-607/2019~М-466/2019 М-466/2019 от 12 июня 2019 г. по делу № 2-607/2019

Дело №2-607/19 13 июня 2019 года

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего: Коптевой А.Г.

при секретаре Сладковой М.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Южанин обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком совершена сделка купли-продажи указанного выше земельного участка, которая сторонами была исполнена, однако в установленном порядке переход права от продавца ФИО2 к покупателю Южанину не был оформлен. Мамонтов уклоняется от обращения в регистрирующий орган для сдачи документов, в связи с чем истец не имеет возможности оформить свое право на земельный участок.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Ответчик ФИО2 исковые требования признал, пояснил, что действительно в 2013 году он продал свой участок Южанину, деньги за него получил.

Свидетель ФИО3 суду показала, что с 2009 года работает казначеем в СНТ «Уралец», с 2013 года участком № пользуется Южанин, который купил участок у ФИО2, передача денег происходила в ее присутствии.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации оговор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно статье 550 Гражданского кодекса Российской Федерации Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

В соответствии со статьей 554 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Судом установлено, что на основании распоряжения администрации Новокузнецкого района от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О предоставлении в собственность земельного участка», ФИО2 принадлежал участок №, площадью 600 кв.м, расположенный в садовом товариществе <адрес>», что следует из архивной выписки из распоряжения.

ДД.ММ.ГГГГ между Мамонтовым и ФИО1 заключен договор купли-продажи, на основании которого Мамонтов продал за 500000 руб Южанину принадлежащий ему земельный участок №, расположенный в <адрес> площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №

Указанный договор был составлен в письменной форме и содержит условия о предмете, сторонами исполнен, то есть соответствовал требованиям законодательства.

ДД.ММ.ГГГГ Мамонтовым на имя председателя СНТ «Уралец» подано заявление об исключении его из членов данного СНТ, а ФИО1 подано заявление о принятии его в члены СНТ «Уралец», последнему выдана членская книжка.

Из выписки из ЕГРН, кадастровой выписки следует, что земельный участок №, расположенный в товариществе «Уралец», площадью 600 кв.м, имеет кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Поскольку суд пришел к выводу о том, что заключенная между сторонами сделка совершена в установленном порядке, сторонами исполнена, принимая во внимание согласие ответчика с заявленными исковыми требованиями, суд полагает необходимым признать за истцом право собственности на приобретенный у ФИО2 земельный участок.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.Г.Коптева