Решение № 2-2465/2018 2-2465/2018 ~ М-1982/2018 М-1982/2018 от 26 июня 2018 г. по делу № 2-2465/2018

Дело № 2-2465/2018 ____________


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«27» июня 2018 года город Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Харламова Д.А.,

при секретаре Ханнанове Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ООО СФ «Прогресс» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ООО Строительная фирма «Прогресс» о признании права собственности.

Иск мотивирован тем, что «10» июня 2012 года, между ООО СФ «Прогресс» (ответчиком) и ФИО2 (истцом) был заключен Договор № «Об участии в долевом строительстве подземного гаража-стоянки». По условиям указанного договора, ответчик обязался не позднее 3-го квартала 2012 года закончить строительство и ввести в эксплуатацию подземный гараж-стоянку по строительному адресу: <адрес>, квартал <адрес>, и в срок до 1 октября 2012 г. передать истцу в собственность Объект долевого строительства -подземный гараж-стоянку, имеющего следующие проектные характеристики: строительный №, общая площадь - 16,8 кв.м., цокольный этаж.

Стоимость Объекта долевого строительства составила 300 000 рублей (п.4.1 Договора).

Истец полностью выполнил своё обязательство по вышеуказанному договору, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 10.06.2012г.

ДД.ММ.ГГГГ, в счёт исполнения обязательств по договору № «Об участии в долевом строительстве подземного гаража-стоянки» от 10.06.2012г., ответчик по Акту приёма-передачи передал, а истец принял в долевую собственность -1/43 доли в праве на автостоянку общей площадью 1416,1 кв.м., кадастровый №, что соответствует номеру 27 указанному на плане в данном Договоре, и расположенной по адресу: <адрес> (строительный адрес - <адрес>, квартал 374).

Однако зарегистрировать право собственности на вышеуказанное нежилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ не представляется возможным, в силу уклонения ответчика от регистрации права на недвижимое имущество. На заявленную претензию ответчик не отреагировал.

Пункт 1 ст. 307 ГК РФ предусматривает, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путём признания права собственности на указанное выше жилое помещение.

Просит суд признать за ним право долевой собственности в размере- 1/43 доли в праве на автостоянку общей площадью 1416,1 кв.м кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>.

Суд, с учетом мнения участников процесса, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при указанной явке.

Истец ФИО2 на судебное заседание не явился, от него поступило заявление согласно которого ФИО2 просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика ООО Строительная фирма «Прогресс» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил. От него поступило заявление о признании иска.

Исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковое заявление удовлетворить по следующим основаниям.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании абзаца 3 п. 1 ст. 130 ГК к недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу положений ч. 1 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» по договору участия в долевом строительстве (далее также – договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Факт создания, правомерность строительства, приобретения права собственности истца на спорные объекты недвижимости подтверждаются совокупностью имеющихся в деле доказательств: «10» июня 2012 года, между ООО СФ «Прогресс» (ответчиком) и ФИО2 (истцом) был заключен Договор № «Об участии в долевом строительстве подземного гаража-стоянки». По условиям указанного договора, ответчик обязался не позднее 3-го квартала 2012 года закончить строительство и ввести в эксплуатацию подземный гараж-стоянку по строительному адресу: <адрес>, квартал <адрес>, и в срок до ДД.ММ.ГГГГ передать истцу в собственность Объект долевого строительства -подземный гараж-стоянку, имеющего следующие проектные характеристики: строительный №, общая площадь - 16,8 кв.м., цокольный этаж.

Стоимость Объекта долевого строительства составила 300 000 рублей (п.4.1 Договора).

Истец полностью выполнил своё обязательство по вышеуказанному договору, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 10.06.2012г.

ДД.ММ.ГГГГ, в счёт исполнения обязательств по договору № «Об участии в долевом строительстве подземного гаража-стоянки» от 10.06.2012г., ответчик по Акту приёма-передачи передал, а истец принял в долевую собственность -1/43 доли в праве на автостоянку общей площадью 1416,1 кв.м., кадастровый №, что соответствует номеру 27 указанному на плане в данном Договоре, и расположенной по адресу: <адрес> (строительный адрес - <адрес>, квартал 374).

Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, указанные объекты долевого строительства под арестом не состоят, в залоге не находятся, не обременены иным образом.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за истцом право собственности, чем удовлетворяет его иск.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ООО Строительная фирма «Прогресс» в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 218, 219 ГК РФ, 98, 103, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ООО СФ «Прогресс» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО2 право долевой собственности в размере- 1/43 доли в праве на автостоянку общей площадью 1416,1 кв.м кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для подготовки технического плана на указанные объекты для последующей постановки их на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности.

Взыскать с ООО Строительная фирма «Прогресс» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес> Республики Башкортостан.

Судья Д.А. Харламов