Решение № 2-858/2024 2-858/2024~М-797/2024 М-797/2024 от 1 декабря 2024 г. по делу № 2-858/2024

Дело № 2-858/2024

УИД-61RS0061-01-2024-001351-49


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2024 года ст. Боковская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кудиненко Е.В.

при секретаре Волковой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО «Земцовское сельское поселение» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, указав в обоснование требований на то, что в ДД.ММ.ГГГГ году его отец К.Ю.М. передал ему в собственность построенный им в ДД.ММ.ГГГГ году жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором он постоянно проживает со своей семьей по настоящее время, владеет и пользуется домом как собственник. Истец полностью несёт бремя содержания указанного жилого дома, добросовестно, открыто и непрерывно им владеет более 25 лет, полностью произвел капитальный ремонт дома, заменил двери, окна, поставил на кадастровый учет земельный участок, оформил на дом технические документы, однако по причине отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом он не может в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности. В реестре муниципальной собственности данный объект недвижимости не значится, сведения о нем в ЕГРП отсутствуют.

На основании изложенного, ФИО1 просит суд признать за ним в порядке приобретательной давности право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью - <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 и его представитель П.В.Р., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО «Земцовское сельское поселение» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В адресованном суду заявлении глава администрации Г.Н.В. исковые требования признала, просила дело рассмотреть в её отсутствие. Суд принимает признание иска ответчиком в порядке ст. 39 ГПК РФ.

В отсутствие неявившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п.4 ст.234 ГК РФ).

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Отсутствие хотя бы одного из условий, предусмотренных п.п. 1, 4 ст.234 ГК РФ, влечет отсутствие оснований для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности.

Судом установлено, что ФИО1 проживает и зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями, содержащимися в его паспорте (л.д.8).

Как утверждает истец и доказательств обратного суду не представлено, жилой дом по указанному адресу возведен его отцом в ДД.ММ.ГГГГ году своими силами на выделенном ему земельном участке.

Данные обстоятельства подтверждаются сведениями технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым, год постройки – ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м (л.д.13-16).

Согласно выданной администрацией МО «Земцовское сельское поселение» справке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время. Согласно данным похозяйственных книг с указанного времени за ним числится хозяйство - лицевой счет №, дата ведения ДД.ММ.ГГГГ гг. (л.д.17,18).

В материалы дела представлена домовая книга с отметками о регистрации истца и членов его семьи по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.23-24).

Земельный участок по указанному адресу находится в пользовании истца, в ДД.ММ.ГГГГ году осуществлена постановка его на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый № (л.д.21).

Кроме этого, факт владения ФИО1 указанным жилым помещением подтвержден представленными истцом письменными доказательствами, в том числе паспортом на газовое оборудование, установленное в спорном жилом доме (л.д.41-42).

При этом, сведения о регистрации прав на указанный жилой дом в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют, в реестре муниципальной собственности указанный объект недвижимого имущества не числится (л.д.19,20).

Проанализировав представленные доказательства в совокупности и каждое в отдельности, суд считает, что истцом в соответствии со ст.ст. 55, 56 ГПК РФ представлены доказательства добросовестного и открытого владения на протяжении более 25 лет указанным жилым домом.

В силу описанных выше обстоятельств настоящего дела и положений указанных норм законодательства, принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства данного дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска о признании за ФИО1 права собственности на объект недвижимости в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью - <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 02 декабря 2024 года.

Cудья подпись Е.В. Кудиненко