Решение № 2-519/2017 2-519/2017~М-143/2017 519/2017 М-143/2017 от 26 февраля 2017 г. по делу № 2-519/2017

Дело № – 519/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2017 года город Омск

Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего Диких О.М., при секретаре судебного заседания Нуркиной Е.А., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась с вышеназванным иском, просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик не является собственником квартиры с ДД.ММ.ГГГГ и длительное время не оплачивает коммунальные услуги, не объясняя причину. Истец проживает в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу согласно лицевого счета о регистрации по месту пребывания №, и по настоящее время, несет бремя содержания квартиры сама. ФИО3, до заключения договора купли-продажи проживала по указанному адресу, в настоящее время в указанной квартире она не проживает, но отказывается сниматься с регистрационного учета и оплачивать коммунальные услуги.

Просит суд признать утратившей право пользования квартирой расположенной по адресу: <адрес>, ФИО3

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, просила исковые требования удовлетворить. Указала, что на ФИО3 оказывает давление ее дочь, в связи с чем ФИО3 препятствует проживанию в квартире. В настоящее время они не ведут общего хозяйства, коммунальные платежи ФИО3 не оплачены. Нарушаются ее права как собственника жилого помещения. Исковых требований о выселении ФИО3 не заявляет.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила суду, что ранее согласно ордера от № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес>, принадлежала ей. Факт заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не отрицает. Встречные исковые требования о признании договора купли-продажи <адрес> предъявлять не намерена, поскольку указанное жилое помещение так же принадлежит ее правнуку.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО3, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ/л.д. 8/, копией финансового лицевого счета /л.д.10/, копией свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 11/, Актом о передаче квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником ? доли <адрес> является несовершеннолетний сын ФИО2 – ФИО5

В свою очередь, ФИО1 указанная квартира принадлежала на основании Постановления главы администрации города Омска от ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным МПТИУНИ г. Омска, свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом ФИО6, нотариальный округ города Омска, ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, что подтверждается справкой о содержании правоустанавливающих документов, выданной ДД.ММ.ГГГГ за № Управлением Федеральной регистрационной службы <адрес> за №. Согласно копии лицевого счета в <адрес> в городе Омске зарегистрированы в настоящее время собственник квартиры ФИО2, ее несовершеннолетний сын ФИО5, а так же ответчик бывший собственник ФИО3 приходящаяся бабушкой истцу /л.д. 7/.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (ч. 1 ст. 235 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ФИО3 является бывшим собственником <адрес> в городе Омске, после её продажи право пользования данным жилым помещением у ФИО3 прекращено.

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ прошел регистрацию в Управлении Федеральной регистрационной службы по Омской области, не оспорен, недействительным не признан.

Довод ответчика о том, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ <адрес><адрес> состоялся под условием сохранения права места жительства, не нашел своего подтверждения в ходе рассмотрения дела. Указанные условия договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не предусмотрено, так же не представлено в материалы дела соглашения об указанных обстоятельствах.

Сохранение регистрации ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает права истца.

Согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» сама по себе регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

С учётом изложенного, исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением- квартирой 96 в <адрес>А по улице 50-летия ВЛКСМ в городе Омске подлежат удовлетворению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в случае признания утратившими прав пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.М. Диких

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.