Решение № 2-1094/2017 2-1094/2017~М-989/2017 М-989/2017 от 22 августа 2017 г. по делу № 2-1094/2017

№ 2- 1094-17


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 августа 2017 г. г. Нерюнгри

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Софронова П.А., при секретаре Козловой О.В., с участием прокурора Стец А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами, с одной стороны, и С.В.И., С.С.Н., с другой, был заключен договор купли-продажи квартиры, находящуюся по <адрес>, в общую долевую собственность. На дату оформления договора купли-продажи по данному адресу был зарегистрирован также и ФИО3, членом семьи продавцов. Ответчик после сделки не проживает в спорном жилище и не пользуется им. Оплату жилищно-коммунальных услуг он также не производит, формально сохраняет регистрацию по указанному адресу. Согласно пояснениям бывшего сособственника квартиры ответчик в настоящее время находится в <данные изъяты>, куда выехал на постоянное место жительства. Сохранение регистрации по прежнему месту жительства со стороны ответчика, нарушает права и законные интересы собственников жилого помещения, поэтому истцы просят признать его утратившим право пользования спорным жилым помещением.

ФИО1, ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивают в полном объеме.

Ответчик, надлежаще извещенный, участия в судебном заседании не принимал. Письменным ходатайством иск признал и просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Прокурор находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Изучив доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа, заключенного с С.С.Н. и С.В.И. ДД.ММ.ГГГГ, являются собственниками жилого помещения, расположенного по <адрес>, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Из п. 9 договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на отчуждаемой жилплощади на момент подписания договора согласно справки с паспортного стола <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы С.С.Н., С.В.И. и члены их семьи, о чем поставлены в известность истцы, которые против этого не возражают.

Согласно данным паспортного стола <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, в данной квартире зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3

Свидетель С.С.Н. показал, что ответчик является его братом. Тот до продажи квартиры сняться с учета по ней не смог, поскольку выехал из города на работу в <данные изъяты>.

Таким образом, судом установлено, что ответчик является прежним жильцом жилища, приобретенного истцами. Судом также установлено, что ответчик членом семьи собственников жилого помещения не является, поскольку является родственником продавцов квартиры, поэтому в квартире с момента ее приобретения истцами не проживает. Прав на спорное жилое помещение ответчик не заявлял, формально сохраняя регистрацию по данному адресу.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать ФИО3 утратившим право пользования данным жилым помещением, что должно повлечь снятие его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по <адрес>.

Апелляционная жалоба, представление на решение могут быть поданы в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья