Решение № 2-935/2018 2-935/2018~М-717/2018 М-717/2018 от 17 сентября 2018 г. по делу № 2-935/2018

Дело №2-935/2018г <данные изъяты>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Балахна 18 сентября 2018г

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Полетуевой Н.Н.

при секретаре Пушковой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Садоводческому товариществу № ЧТП, Управлению Росреестра по Нижегородской области, Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, исключении из кадастра недвижимости сведений о незарегистрированных правах иных граждан на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам Садоводческому товариществу № ЧТП, Управлению Росреестра по Нижегородской области, Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области, ФИО3, ФИО4 о признании за ней права собственности на земельный участок № общей площадью <данные изъяты>., расположенный в садоводческом товариществе № ЧТП, исключении из кадастра недвижимости сведений о незарегистрированных правах иных граждан на данный земельный участок.

Определением суда от <дата> произведена замена ненадлежащих ответчиков- ФИО3, ФИО4 на надлежащего ответчика ФИО2

При рассмотрении дела истец ФИО1, ее представитель ФИО5 исковые требования поддержали, истец ФИО1 суду пояснила, что земельный участок № общей площадью <данные изъяты>м., расположенный в садоводческом товариществе № ЧТП, был предоставлен ее отцу- ФИО6 в <дата> На данном земельном участке она с отцом построили садовый домик.

В <дата> ее отец ФИО6 вышел из членов садоводческого товарищества, а она была принята в члены садоводческого товарищества. Впоследствии она приняла участие в приватизации земельного участка №. В <дата> ей на руки было выдано свидетельство на право собственности на землю, также ей была выдана членская книжка садовода.

Данным земельным участком в период с <дата> также пользовалась ее сестра ФИО7, которая еще при жизни отца сломала построенный ею (ФИО1) и отцом садовый домик и построила новый садовый домик.

Вдоль земельного участка проходит тропа. ФИО7 пользовалась правой частью участка, она пользуется- левой частью земельного участка.

В <дата> ФИО7 умерла. Дочери ФИО7 стали хозяйничать на земельном участке после смерти ФИО7

Считает себя единственным собственником данного земельного участка, за который она платит налоги, а также оплачивает членские взносы, свидетельство за № на право собственности на земельный участок от <дата> было выдано на нее одну.

Просит признать за ней право собственности на земельный участок № общей площадью <данные изъяты>., расположенный в садоводческом товариществе № ЧТП, исключить из кадастра недвижимости сведения о незарегистрированных правах иных граждан на данный земельный участок.

Ответчик ФИО2 иск не признала, суду пояснила, что приходится ФИО1 племянницей по линии матери –ФИО7

Ее мать ФИО7 до самой смерти пользовалась земельным участком № в садоводческом товариществе № ЧТП, который изначально выделялся отцу ФИО7- ФИО6

В <дата> с согласия ФИО6 ФИО7 построила на данном садовом участке садовый дом.

Когда началась приватизация земельных участков, ФИО7 участвовала в приватизации наравне с ФИО1, и ФИО7 был выдан государственный акт на право собственности на землю.

У ФИО7 также имелась членская книжка садовода, ФИО7 платила членские взносы, пользовалась земельным участком по назначению до самой смерти.

После смерти ФИО7 она одна приняла наследство. Ее сестры ФИО3 и ФИО4 отказались от причитавшегося им наследства после смерти матери ФИО7 в ее пользу. Земельным участком она и ее сестры пользуются. С иском ФИО1 не согласна, она претендует на половину данного садового участка.

Представитель ответчика- СТ № ЧТП ФИО8 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются данные.

В предварительном судебном заседании <дата> представитель ответчика СТ № ЧТП ФИО8 суду пояснил, что <дата> он является председателем СТ № ЧТП, где у него имеется земельный участок №, расположенный рядом с земельным участком №.

Земельный участок № изначально выделялся ФИО6, который им пользовался. Кроме ФИО6, данным земельным участком пользовались дочери ФИО6- ФИО7 и ФИО1 ФИО7 на данном земельном участке построила садовый дом. Визуально земельный участок разделен пополам тропинкой, которая проходит вдоль земельного участка. ФИО7 пользовалась правой стороной участка, ФИО1-левой.

На протяжении последних лет между ФИО7 и ФИО1 происходили ссоры, которые продолжались до самой смерти ФИО7 После смерти ФИО7 земельным участком пользуются дочери ФИО7

ФИО7 вносила плату за свет, оплачивала также и членские взносы. Задолженности по земельному участку № нет.

Он видел у ФИО1 документы на земельный участок № государственных акта на право собственности на землю, в которых указаны и ФИО1 и ФИО7, в одном экземпляре государственного акта фамилия ФИО7 вписана ручкой, а во втором экземпляре- фамилия ФИО7 напечатана, как и фамилия ФИО1

Представители ответчиков Управления Росреестра по Нижегородской области, Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются данные.

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области представлен письменный отзыв на иск, в котором указано, что государственный кадастровый учет объектов недвижимости, государственная регистрация прав, ведение ЕГРН осуществляется в Нижегородской области Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

До <дата> Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» осуществляло государственный кадастровый учёт на основании Федерального закона №№-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», Приказа Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от <дата> № №, а также Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от <дата> № «Об утверждении порядка ведения государственного кадастра недвижимости».

Учреждение, в лице филиала, при осуществлении ведения государственного кадастра недвижимости не вступало с правообладателями объектов недвижимости в какие-либо экономические или частные гражданские отношения, кадастровые работы не выполняло, а воспроизводило в ГКН данные, представляемые заявителями.

Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от <дата> № № Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» наделено отдельными полномочиями органа регистрации прав. Согласно перечню полномочий, предмет рассмотрения настоящего гражданского дела к полномочиям Учреждения не относится. Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области является ненадлежащим ответчиком по данному делу.

Свидетель ФИО9 суду пояснил, что является мужем ФИО10-дочери ФИО11 Жили они в г.Заволжье, но часто приезжали к ФИО11 На садовом участке в основном работал ФИО6 ФИО1 в саду не работала. Когда ФИО6 уже не мог работать на садовом участке, там работала ФИО7, а ФИО1 периодически приходила в сад.

В № годах ФИО7 снесла имевшийся на садовом участке старый садовый домик и построила новый, о чем отец ФИО7- ФИО6 и ФИО1 знали.

На данном садовом участке часто собирались родственники и знакомые ФИО7, при этом ФИО1 всегда держалась обособленно.

После смерти ФИО12 все сестры собрались и решили, что садовый участок будет оформлен на ФИО7 и ФИО1, остальные сестры на данный земельный участок не претендовали.

После смерти сына ФИО1 стала претендовать на весь садовый участок, устраивала скандалы.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, проверив материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч.ч.2,4 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Право наследования гарантируется.

Согласно п.1ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст.6 ЗКРФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

В соответствии с ч.2ст. 15 ЗКРФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.9 статьи 3 Федерального закона от <дата> №№-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от <дата>г № №-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

По делу установлено:

На основании распоряжения администрации Балахнинского района Нижегородской области от <дата> №-р «О перерегистрации садовых участков садоводам садоводческого товарищества № ЧТП» изъят земельный участок, отведенный ранее ЧТП и предоставлен для коллективного садоводства, садоводческому товариществу № передано в коллективно-совместную собственность (земли общего пользования<данные изъяты>., членам садоводческого товарищества № ЧТП переданы земельные участки, используемые ими ранее общей площадью <данные изъяты> в частную собственность (бесплатно) в размерах согласно приложению.

По данным технической инвентаризации от <дата> пользователем земельного участка № являлся ФИО6 Числится ФИО6 и в Списках членов садоводческого товарищества № ЧТП от <дата>.

<дата> ФИО1 было выдано свидетельство № о предоставлении в собственность в коллективном саду № ЧТП земельного участка площадью <данные изъяты>., при этом, номер земельного участка в данном свидетельстве не указан.

Данное свидетельство являлось временным документом и действовало до выдачи Государственного акта на право собственности на землю.

Как следует из выписки из протокола № от <дата> общего собрания членов садоводческого товарищества № ЧТП, постановлено: земельный участок оформить на двоих: ФИО1 и ФИО7

На земельный участок № общей площадью <данные изъяты>., расположенный в садоводческом товариществе № ЧТП были выданы 2 государственных акта на право собственности на землю, согласно которым данный земельный участок предоставлен в собственность ФИО1 и ФИО7

Как установлено при рассмотрении дела, оба собственника пользовались данным земельным участком по назначению, ФИО1 пользуется по настоящее время, ФИО7, умершая в <дата>, пользовалась до своей смерти. Вдоль земельного участка проходит тропа. ФИО1 пользуется левой часть участка, ФИО13 пользовалась правой частью участка, в 1990-х годах построила на нем садовый дом.

<дата> ФИО7 умерла. Ее наследником, принявшим наследство, является ФИО2

Спорный земельный участок стоит на кадастровом учете как ранее учтенный, имеет кадастровый №.

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка от <дата> правообладателями земельного участка № общей площадью <дата>., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, СТ № ЧТП, являются ФИО1, ФИО7

Данные обстоятельства подтверждаются: копией свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от <дата> (л.д.7,68,81(об),105), копией списка членов садоводческого товарищества № из земельного дела <данные изъяты> по перерегистрации земель в собственность садоводов в коллективном саду № ЧТП (л.д.10-12), копией членской книжки садовода №, выданной на имя ФИО1 от <дата> (л.д.18), копией распоряжения администрации Балахнинского района Нижегородской области от <дата> №-р (л.д.19,26,79(об),101), выпиской из ЕГРН в отношении земельного участка общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, СТ № ЧТП, участок № (л.д.20), копией карточки технической инвентаризации летних дач от <дата> (л.д.21-23), копией списка членов садоводческого товарищества № Чернораменского торфопредприятия от <дата> (л.д.24-25), копией свидетельства № на право собственности на землю (л.д.28,80,102), сообщением Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области от <дата> (л.д.42-43,61-62), копией членской книжки садовода №, выданной на имя ФИО7 от <дата> (л.д.45-46,121-122), копией кадастрового паспорта земельного участка общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, СТ № ЧТП, участок № (л.д.47), сообщением Управления Росреестра по Нижегородской области от № (л.д.67), копией государственного акта на право собственности на землю №№ (л.д.69-72,86-87,114-117), копией государственного акта на право собственности на землю №№(л.д.73-76), копией списка членов СТ № ЧТП (л.д.80 (об)-81), копией государственного акта на право собственности на землю №№ (л.д.82-85,106-112), копией выписки из протокола № от <дата> общего собрания членов садоводческого товарищества № ЧТП (л.д.85(об),113), заявлением членов СТ № ЧТП (л.д.89), фотоматериалом (л.д.90), копией свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> (л.д.124).

При наличии таких данных и принимая во внимание, что выданные на имя ФИО1 и ФИО7 государственные акты на право собственности на землю никем не оспорены и недействительными не признаны, суд приходит к выводу, что истец вправе претендовать на ? долю в праве собственности на указанный земельный участок.

Другая ? доля является наследственной массой ФИО7

Доводы истца ФИО1 о том, что налоговые уведомления на уплату земельного налога выставлялись на ее имя, где она указана единственным правообладателем земельного спорного земельного участка, не являются основанием для удовлетворения исковых требований ФИО1 в полном объеме, поскольку в представленных истцом суду налоговых уведомлениях номер земельного участка указан 23, когда как спор заявлен относительно земельного участка №9.

На основании изложенного, суд признает за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок № общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, СТ № ЧТП.

В остальной части иска, а также в иске к Управлению Росреестра по Нижегородской области, Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области суд отказывает за необоснованностью.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПКРФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок № общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, СТ № ЧТП.

В остальной части иска об исключении из кадастра недвижимости сведения о незарегистрированных правах иных граждан на данный земельный участок- отказать.

В иске к Управлению Росреестра по Нижегородской области, Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области- отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Балахнинский городской суд Нижегородской области.

п.п. Судья: подпись

<данные изъяты>

Подлинник решения находится в гражданском деле №2-935/2018г в Балахнинском городском суде Нижегородской области

<данные изъяты> Судья: Н.Н.Полетуева

Секретарь: О.В.Пушкова