Решение № 2-232/2021 2-232/2021~М-133/2021 М-133/2021 от 14 марта 2021 г. по делу № 2-232/2021

№ 2-232/2021

03RS0032-01-2021-000286-72


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2021 года г. Бирск

Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Яндубаевой А.Ю., при секретаре Ежовой Е.Г., с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО7 к Администрации МР <адрес> РБ о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, ссылаясь на то, что в 1993 году семье истицы была предоставлена квартира по адресу РБ, <адрес>. документов о передаче квартиры семье не сохранилось. Семья истца не были зарегистрированы в ней, однако фактически проживали в квартире и в настоящий момент проживают. На квартиру родителям истца был выдан ордер, однако с течением времени ордер был утерян. Срок фактического проживания семьи истца в данной квартире превысил 27 лет. За весь период проживания в квартире семья истца открыто и непрерывно владели ею, фактически проживали в ней. За весь период владения и пользования квартирой истица оплачивала коммунальные услуги, поддерживали ее в надлежащем состоянии, производили ремонт.

На сегодняшний день истец желает зарегистрировать право собственности, однако отсутствуют документы, подтверждающие предоставление членам семьи истицы спорной квартиры.

Просит суд признать право собственности за ФИО1 квартирой, расположенной по адресу РБ, <адрес>

Определить, что решение суда будет являться для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> основанием для регистрации права собственности на квартиру на его имя.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковое заявление поддержала, просила признать за ней право собственности на квартиру. Суду пояснила, что в квартире проживает с семьей с 1993 года.

Представитель истца ФИО1 - ФИО2 в судебном заседании исковое заявление поддержал, просил удовлетворить по основаниям указанным в иске.

Представитель ответчика Администрации ГП г.Бирск МР Бирский район РБ на судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3).

Статьей 234 указанного кодекса установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4).

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признаётся открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 указанного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В судебном заседании установлено, что согласно технического паспотра на жилой дом и земельный участок по <адрес> №, составленный по состоянию на 24.04.1983г. решением горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № данным жилом домом владел Бирский пединститут.

Согласно уведомлению от 01.07.2020г. № КУВИ-002/2020-5036465 в ЕГРН отсутствуют сведения о праве собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу РБ, <адрес>.

Согласно ответу Администрации МР <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ № в реестре муниципального имущества муниципального района <адрес> Республики Башкортостан отсутствую сведения на объект недвижимости, расположенный по адресу РБ, <адрес>.

Согласно технического паспорта по состоянию на 05.10.2020г. на <адрес>, расположенную по адресу РБ, <адрес> установлено, что общая площадь квартиры составляет 17,5 кв.м.

В рамках рассмотрения гражданского дела № по исковому заявлению ФИО1 ФИО8 к администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права пользования квартирой в силу приобретательной давности были допрошены свидетели, которые пояснили следующее.

Свидетель ФИО4 в суде показала, что является соседкой, проживает в <адрес> 1999 года, когда она туда заехала, истец там уже проживала. Истец проживает вместе с детьми и мужем, добросовестно, постоянно, все во время оплачивает, проживает с семьей, пользуется открыто и добросовестно.

Свидетель ФИО5 в суде показала, что является соседкой, проживает в <адрес>. Когда она заехала в свою квартиру, истец уже там жила, живет там с семьей, постоянно проживает, открыто пользуется, никто не претендует.

При указанных выше обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, поскольку спорная квартира истцам предоставлена на основании ордера. Прав на имущество не зарегистрировано.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО9 к администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 квартирой, расположенной по адресу РБ, <адрес>, общей площадью 17,5 кв.м. в силу приобретательной давности

Определить, что решение суда будет являться для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> основанием для регистрации права собственности на квартиру на имя ФИО1 ФИО10.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Бирский межрайонный суд РБ.

Мотивированное решение составлено 17 марта 2021 года.

Председательствующий судья подпись А.Ю. Яндубаева

Копия верна.

Решение18.03.2021