Решение № 2-2031/2019 2-2031/2019~М-1776/2019 М-1776/2019 от 11 ноября 2019 г. по делу № 2-2031/2019

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего Едиджи С.Х.

При секретаре ФИО6

С участием:

-истицы – ФИО2

-представителя истицы ФИО2 по ордеру - ФИО7

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО4 к администрации ФИО9 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО2 и ФИО4 обратились в суд с иском к администрации ФИО9 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование своих требований истцы указали, что ФИО8 является супругом ФИО2 и отцом ФИО4

В 1982 году ФИО8, как работнику СМП-2 п.ФИО3, выдан ордер на предоставление двухкомнатной <адрес> общей площадью 41,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на семью из 3 человек: ответственного квартиросъемщика – ФИО8, его супруги – ФИО2, а также их сына – ФИО4

В июне 1992 года на основании решения Энемской поселковой администрации №, ФИО8 собственность предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м., из категории земель «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «для приусадебного земельного участка», расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-АЗ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ФИО3 <адрес> п.ФИО3 Республики Адыгея.

После смерти ФИО8 осталось наследство в виде квартиры и земельного участка.

В установленном законом порядке ФИО2 и ее сын обратились к нотариусу за вступлением в наследство на имущество, оставшееся после смерти ФИО8

Нотариусом Тахтамукайского нотариального округа Республики Адыгея на имя ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону №<адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, так как ФИО4 отказался от своей доли на земельный участок в пользу матери, а в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону в отношении квартиры истцам отказано, так как при жизни ФИО8 в порядке, установленным законом о приватизации, право собственности не зарегистрировал.

Однако, после смерти ФИО8, его супруга и сын фактически вступили во владение квартирой, приняли меры к ее сохранению, зарегистрированы и проживают в ней, несут бремя содержания, что подтверждается паспортами ФИО2 и ФИО4, а также квитанциями об оплате электроэнергии, водоснабжения и услуг ЖКХ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в администрацию ФИО9 с заявлением о приватизации квартиры, однако ей отказано так как ФИО9 не является собственником жилого помещения (квартиры). В реестре муниципальной собственности ФИО9 <адрес> по адресу: <адрес>, не числится, в Едином государственном реестре недвижимости сведения об объекте недвижимости так же отсутствуют, что подтверждается письмом администрации ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ №.

Ранее в приватизации ФИО2 и ФИО4 не участвовали, что подтверждается справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ производственным участком по <адрес> отделения по <адрес> филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ».

ФИО2 и ФИО4 просят признать за ними право собственности на двухкомнатную <адрес>, общей площадью 41,8 кв.м. (жилой площадью 25,6 кв.м.), расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации по ? доле за каждым.

Истица ФИО2 в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить, так как она с сыном не имеют иного жилья.

Представитель истицы по ордеру – ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

Истец ФИО4 и ответчик – администрация ФИО9, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте слушания дела, в том числе путем публичного размещения информации на официальном сайте Тахтамукайского районного суда, в судебное заседание не явились. О причинах неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав истицу, представителя истицы, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными, основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, ФИО8 является супругом ФИО2 и отцом ФИО4

В 1982 году ФИО8, как работнику СМП-2 п.ФИО3, выдан ордер на предоставление двухкомнатной <адрес> общей площадью 41,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на семью из 3 человек: ответственного квартиросъемщика – ФИО8, его супруги – ФИО2, а также их сына – ФИО4

В июне 1992 года на основании решения Энемской поселковой администрации №, ФИО8 собственность предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м., из категории земель «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «для приусадебного земельного участка», расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-АЗ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ФИО3 <адрес> п.ФИО3 Республики Адыгея.

После смерти ФИО8 осталось наследство в виде квартиры и земельного участка.

В установленном законом порядке ФИО2 и ее сын обратились к нотариусу за вступлением в наследство на имущество, оставшееся после смерти ФИО8

Нотариусом Тахтамукайского нотариального округа Республики Адыгея на имя ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону №<адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, так как ФИО4 отказался от своей доли на земельный участок в пользу матери, а в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону в отношении квартиры истцам отказано, так как при жизни ФИО8 в порядке, установленным законом о приватизации, право собственности не зарегистрировал.

Однако, после смерти ФИО8, его супруга и сын фактически вступили во владение квартирой, приняли меры к ее сохранению, зарегистрированы и проживают в ней, несут бремя содержания, что подтверждается паспортами ФИО2 и ФИО4, а также квитанциями об оплате электроэнергии, водоснабжения и услуг ЖКХ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в администрацию ФИО9 с заявлением о приватизации квартиры, однако ей отказано так как ФИО9 не является собственником жилого помещения (квартиры). В реестре муниципальной собственности ФИО9 <адрес> по адресу: <адрес>, не числится, в Едином государственном реестре недвижимости сведения об объекте недвижимости так же отсутствуют, что подтверждается письмом администрации ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ №.

Ранее в приватизации ФИО2 и ФИО4 не участвовали, что подтверждается справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ».

Согласно ст. 2 Закона РФ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 11 Закона РФ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.5 Постановления Пленума Верховного Совета РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии со ст. 8 Закона РФ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с п.3 ч.2 ст.19 ЖК РФ, муниципальным жилищным фондом является совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п.п.1,2 ст. 1152 ГК РФ, для принятия наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

-вступил во владение или в ФИО3 наследственным имуществом;

-принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

-произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

-оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц, причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что после смерти ФИО8, являвшегося нанимателем жилого помещения, вступили во владение квартирой, проживают в ней, несут бремя содержания, а также исполняют обязательства нанимателей.

При этом, судом установлено, что право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, ни за ФИО8, ни за администрацией ФИО9, в установленном законом порядке не зарегистрировано, что препятствует истцам оформить свои права в отношении жилого помещения.

Из приведенных положений Закона РФ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Право приватизировать жилье по вступлении закона в силу истцы ранее не использовали и иного места жительства ФИО2 и ФИО4 не имеют

Кроме того, в судебном заседании установлено, что жилье было получено без ограничений срока пользования и владения помещением.

Согласно ст. 8, 18 Закона « О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то он вправе обратится в суд за признанием за ним права собственности в судебном порядке.

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном ФИО3 учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное ФИО3 правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

ФИО2 и ФИО4 не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, по независящим от них обстоятельствам, связанным с ненадлежащим оформлением наймодателем своих прав, что нарушает ст. 35 Конституции РФ, а также ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г., и суд считает законным признать за истцами признать за ними право собственности на двухкомнатную <адрес>, общей площадью 41,8 кв.м. (жилой площадью 25,6 кв.м.), расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации по ? доле за каждым.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 и ФИО4 к администрации ФИО9 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю в двухкомнатной <адрес>, общей площадью 41,8 кв.м. (жилой площадью 25,6 кв.м.), расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Признать за ФИО4 право собственности на ? долю в двухкомнатной <адрес>, общей площадью 41,8 кв.м. (жилой площадью 25,6 кв.м.), расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение суда является основанием для регистрации ФИО3 Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес> права общей долевой собственности на двухкомнатную <адрес>, общей площадью 41,8 кв.м. (жилой площадью 25,6 кв.м.), расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО2 и ФИО4 по ? доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.Х. Едиджи