Решение № 2-267/2020 2-267/2020~М-180/2020 М-180/2020 от 25 мая 2020 г. по делу № 2-267/2020

УИД: 16RS0024-01-2020-000231-29

Дело №2-267/2020

Учет 2.145


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 мая 2020 года г. Нурлат

Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Бурганова Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Яковлевой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Исполнительного комитета Нурлатского муниципального района Республики Татарстан к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Исполнительный комитет Нурлатского муниципального района РТ обратился в суд иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка №№ от ДД.ММ.ГГГГ года за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> и за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> задолженность за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты>, за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> и за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копеек и за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты>, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты>.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ года между Исполнительным комитетом Нурлатского муниципального района РТ, и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 0,1098 га, расположенного по адресу: <адрес> Срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ По условиям договора арендатор перечисляет арендную плату за каждый месяц не позднее десятого числа следующего месяца. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ срок аренды устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ года. Размер годовой арендной платы составил <данные изъяты>, ежемесячно – <данные изъяты>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года договор аренды земельного участка не расторгнут, земельный участок не возвращен арендодателю. ДД.ММ.ГГГГ поступила оплата в размере <данные изъяты> (за 4 месяца) за период с ДД.ММ.ГГГГ. За период с ДД.ММ.ГГГГ поступила оплата в размере <данные изъяты> рублей.

Представитель истца - Исполнительного комитета Нурлатского муниципального района Республики Татарстан ФИО2 в судебном заседании, поддержав исковые требования. Дала пояснения аналогичные вышеизложенному.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании, признав исковые требования частично, просил применить срок исковой давности. Также пояснил, что производил оплаты в счет погашения задолженности по арендной плате и за пользование земельные участком.

Выслушав пояснения участвующих в судебном заседании лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу части 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В судебном заседании установлено, что согласно постановлению Исполнительного комитета Нурлатского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 предоставлен на правах аренды на 11 месяцев земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1098 кв.м., расположенный по <адрес>, разрешенное использование – строительство магазина.

ДД.ММ.ГГГГ года между МУ «Палата имущественных и земельных отношений» Нурлатского муниципального района РТ и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому ФИО1 передан в аренду земельный участок общей площадью 820 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ года. Величина ежемесячной арендной платы за пользование земельным участком составляет – <данные изъяты>. Размер годовой арендной платы - <данные изъяты>

Пунктами 2.3 и 2.4 данного договора????????????????????????????????????????????Й??Й??????????Й??Й??????J?J?????????????????????????J???????????????Й??Й??????????????????????????????????

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ года к договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ года.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ года к договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ года, срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ года.

Договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости об объектах недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года.

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> и за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты>.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

Согласно положениям статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», следует, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Настоящее исковое заявление подано в суд ДД.ММ.ГГГГ года. Задолженность по арендной плате образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ Учитывая, что трехгодичный срок давности для обращения в суд за взысканием указанной задолженности по арендной плате истек, в удовлетворении данных исковых требований, надлежит отказать. Также не подлежат удовлетворению требования о взыскании пени, начисленные на сумму задолженности по арендной плате, поскольку в удовлетворении основного требования отказано.

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> и за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты>.

Учитывая, что исковое заявление подано в суд ДД.ММ.ГГГГ года срок исковой давности применяется в отношении правоотношений (нарушенных прав), имевших место с ДД.ММ.ГГГГ года.

Таким образом, образовавшаяся задолженность за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ года ( с учетом срока исковой давности), в размере <данные изъяты>), с учетом поступивших от ответчика платежей на общую сумму <данные изъяты> рублей за 2019 год и на сумму <данные изъяты> рублей за 2020 год (<данные изъяты>), подлежит взысканию с ответчика в размере <данные изъяты>.

Заявленные истцом проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> также подлежат взысканию с ответчика с применением срока исковой давности, то есть за период с 11 ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию судебные расходы в виде государственной пошлины в доход бюджета муниципального образования города Нурлат Республики Татарстан в размере <данные изъяты> копеек.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Исполнительного комитета Нурлатского муниципального района Республики Татарстан к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Исполнительного комитета Нурлатского муниципального района Республики Татарстан задолженность за пользование земельным участком с кадастровым номером № в размере 770 рублей 40 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 358 рублей 50 копеек.

В удовлетворении остальных требований отказать.

Взыскать с ФИО1 судебные расходы в виде государственной пошлины в доход бюджета муниципального образования города Нурлат Республики Татарстан в размере 2033 рублей 87 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нурлатский районный суд Республики Татарстан.

Судья Р.Р. Бурганов

Копия верна.Судья Р.Р.Бурганов

Мотивированное решение составлено 27 мая 2020 года