Решение № 2-781/2017 2-781/2017~М-729/2017 М-729/2017 от 2 октября 2017 г. по делу № 2-781/2017

Дело № 2-781/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2017 года Усманский районный суд Липецкой области в составе

председательствующего судьи Ламонова А.В.

при секретаре Порядиной Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Усмани гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и к ФИО3 о признании их неприобретшими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Усманский районный суд с вышеуказанным иском, из которого следует, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. По данному адресу прежним собственником были зарегистрированы ответчики - ФИО2 и ФИО3, которые после приобретения истицей жилого дома в июне 2017 года не проживают в нем, их личных вещей в доме нет, членами семьи истицы они не являются, по условиям договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ должны были сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация ответчиков в жилом доме нарушает права истицы как собственника жилого помещения.

Определением Усманского районного суда от 12 сентября 2017 года к участию в деле в качестве представителя ответчиков ФИО2 и ФИО3 в соответствии со ст.50 ГПК РФ был привлечен адвокат Сорокин М.В..

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала заявленные исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчиков ФИО2 и ФИО3 по ордеру адвокат Сорокин М.В. не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третье лицо ФИО4, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, об уважительных причинах неявки не сообщила.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие третьего лица ФИО4.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствие со ст.ст.304, 305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301-304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющим имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

В силу ст.ст. 1 ч.2, 31 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) в иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

По условиям п. 5 вышеуказанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на момент продажи данного жилого помещения в нем были зарегистрированы <данные изъяты>, ФИО2 и ФИО3, которые обязались сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Никольского сельского Совета Усманского муниципального района Липецкой области на основании домовой книги собственника за 2017 год, по указанному выше адресу зарегистрированы ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Г.И.Н. и Д.Н.В. пояснили, что ответчики ФИО2 и ФИО3 никогда не проживали в вышеуказанном жилом доме, их личные вещи в доме отсутствуют, членами семьи истицы они не являются.

Таким образом, ответчики ФИО2 и ФИО3 не приобрели право пользования жилым помещением истицы.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно ст.ст. 3,6 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Невыполнение ответчиками возложенных на них указанными выше законами обязанностей, нарушает права истицы, вследствие чего исковые требования подлежат удовлетворению.

По аналогии со ст.7 ФЗ РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» суд полагает необходимым указать в резолютивной части решения, что оно является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и к ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, неприобретшими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца через Усманский районный суд.

Председательствующий А.В. Ламонов