Решение № 2-393/2020 2-393/2020~М-409/2020 М-409/2020 от 5 ноября 2020 г. по делу № 2-393/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Куйтун 06 ноября 2020 г.

Куйтунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Степаненко В.П.,

при секретаре Карбовской Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-393/2020 по исковому заявлению ФИО1 к администрации Куйтунского городского поселения о признании права собственности на квартиру,

У с т а н о в и л:

В обоснование иска ФИО1 указал, что в 1980 году его отцу "ТТТ", ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была выделена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, был выдан ордер ОАО Куйтунской МСО, которая в последствии реорганизована в «Куйтунская МПМК», которая 16.05.2018 года ликвидирована. Отец работал в указанной организации <данные изъяты>. В квартире проживали и были зарегистрированы совместно с отцом мать истца ФИО2 и истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ отец умер. В указанной квартире истец со своей матерью проживают до настоящего времени. Ордер о предоставлении квартиры не сохранился. С 1990 года истец честно и добросовестно пользуется указанной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 59,9 кв. м., жилой площадью 43,6 кв.м., оплачивает коммунальные услуги, не допуская задолженности, изготовил технический паспорт. ФИО2 не желает участвовать в приватизации. Согласно справке администрации Куйтунского городского поселения в реестре муниципального имущества Куйтунского муниципального образования вышеуказанная квартира не числится. Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии сведений о жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, не имеется. Жилое помещение было предоставлено на условиях социального найма отцу и членам его семьи, но документы в архив не передавались, предприятие ликвидировано. Указанные обстоятельства не позволяют реализовать истцу свое право на приватизацию, закрепленное в Законе РФ № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ». Полагает, что у него сохранилось право на приватизацию жилого помещения. Кроме того, основания для отказа в приватизации спорного жилого дома отсутствуют. Однако, свое право на приватизацию жилого помещения истец не может реализовать по не зависящим от него обстоятельствам. Просит суд признать за ФИО1 право собственности на жилую квартиру общей площадью 59,9 кв. м., жилой площадью 43,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Истец ФИО1 в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО2, представитель ответчика администрации Куйтунского городского поселения, надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица и представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является сыном "ТТТ" и ФИО2.

Согласно свидетельству о смерти №, "ТТТ" умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, сведения о принадлежности отсутствуют, общая площадь помещения составляет 59,9 кв.м., жилая площадь 43,6 кв.м.

Согласно уведомлениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 12.02.2020, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на жилую квартиру и земельный участок по адресу: <адрес>

Из адресной справки следует, что ФИО1 с 20.09.1985 года зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении.

Согласно справке администрации Куйтунского городского поселения № от 20.07.2020, в связи с инвентаризацией домов, спорному жилому помещению присвоен следующий адрес: Российская <адрес>. В реестре муниципального имущества Куйтунского муниципального образования вышеуказанное помещение не числится.

Из акта сверки задолженности ФИО2 за электроснабжение по адресу: <адрес>, составленного ООО «Иркутская энергосбытовая компания» от 13.02.2020, задолженность составила 1510,18 рублей.

Из справки ИП "ННН" следует, что у ФИО1 задолженность по оплате отопления по договору на оказание коммунальных от 01.01.2019 на спорное жилое помещение отсутствует.

Согласно справке МБУ «Управление ЖКХ», ФИО1 не имеет задолженности за оплату потребления холодной питьевой воды по адресу: <адрес>.

В заявлении в Куйтунский районный суд ФИО2 указала, что не возражает против приватизации спорной квартиры ФИО1 Отказывается от своего права на приватизацию, правовые последствия отказа в участии в приватизации известны.

Согласно справке администрации Куйтунского городского поселения от 08.10.2020 №, ФИО1 действительно с 20.09.1985 зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>.

Согласно справке администрации Куйтунского городского поселения от 08.10.2020 №, в состав семьи ФИО1 входят сожительница "БББ" и мать ФИО2

Конституция РФ (ст.40) гарантирует каждому право на жилище.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее по тексту – Закон), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 Закона).

На основании ст. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения, которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Передача указанных жилых помещений в собственность граждан осуществляется путем составления договора о передаче, заключаемого органом государственной власти или органом местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность (ст.7 Закона). На основании данного договора, в силу п.1 ст. 17 ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», регистрируется право собственности гражданина на квартиру.

В силу ст. 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что "ТТТ", его жене ФИО2 и сыну ФИО1 Куйтунским МСО была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В настоящее время ФИО1 лишен возможности приватизировать данную квартиру, так как организация Куйтунский МСО, впоследствии ОАО Куйтунская МПМК ликвидировано 16.05.2018. Однако данное обстоятельство, по мнению суда, не должно ограничивать право истица на передачу ему в собственность квартиры в порядке приватизации.

Оценив собранные доказательства, как в совокупности, так и каждое в отдельности, суд находит исковые требования о признании за истцом права собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 59,9 кв.м., жилой площадью 43,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Куйтунский районный суд Иркутской области.

Судья Степаненко В.ПРешение не вступило в законную силу