Решение № 2-10848/2017 2-10848/2017~М-10848/2017 М-10848/2017 от 19 декабря 2017 г. по делу № 2-10848/2017

Дело №2-10848/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Якутск 20 декабря 2017 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ефремова И.В., при секретаре Мартыновой М.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Окружной администрации города Якутска о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Окружной администрации г. Якутска о признании права собственности на гаражный бокс № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ____, площадью ___ кв.м. В обоснование требований указал, что купил гараж у ГСПК, несет бремя содержания имущества.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 (по доверенности) исковые требования поддержала, ссылаясь на те же доводы.

Представитель ответчика ФИО3 (по доверенности) иск не признала, просила отказать.

Заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ____ утвержден акт выбора земельного участка № от ____ для строительства кооперативных гаражей в 2-х уровнях, с выкупом права аренды земельного участка гаражно-строительному потребительскому кооперативу «Надежда XXI» в квартале ____ ____ (распоряжение Мэра города Якутска № от ____).

Судом установлено, что гаражный бокс № по адресу: ____, квартал 69, ГСПК «Надежда XXI» полностью построен, что подтверждается техническим паспортом и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от ____, согласно которой спорный объект имеет кадастровый №.

____ между ГСПК «Надежда XXI» и ФИО1 заключен договор купли-продажи гаража, по которому кооператив передает в собственность, а покупатель производит оплату за гараж.

____ деятельность ГСПК «Надежда XXI» прекращена в связи с исключением из ЕГРЮЛ.

Гаражный бокс эксплуатируется истцом по назначению, строительство гаража осуществлялось на отведенном для этих целей земельном участке. Паевой взнос истцом выплачен полностью, что подтверждается справкой ГСПК «Надежда XXI».

Согласно п.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с ч.4 данной статьи член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

ФИО1 является членом ГСПК «Надежда ХХ1» с ____ и имеет гаражный бокс №, паевой взнос за гаражный бокс полностью выплатил (справка на ____).

Согласно п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Ввиду ликвидации кооператива, невозможности получения в связи с этим акта ввода в эксплуатацию объекта у истца отсутствует возможность зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке (без судебного акта), единственным препятствием для регистрации права истца является отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, подтверждающего окончание строительства.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № площадью ___ кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ____.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: п/п И.В.Ефремов

Копия верна

Судья И.В.Ефремов

Секретарь М.О.Мартынова

Решение принято в окончательной форме 20.12.2017 года.