Решение № 2-3061/2025 2-3061/2025~М-1612/2025 М-1612/2025 от 1 июня 2025 г. по делу № 2-3061/2025

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд <адрес> в составе

Председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

При секретаре Нам А.Э.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа Подольск о признании права собственности,-

УСТАНОВИЛ

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок, уточнив требования просили признать за ФИО1 и ФИО9 право общей долевой собственности с 1/2 долей в праве у каждого на земельный участок площадью 673 кв. м с категорией земель «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, со следующим описанием местоположения границ:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Свои требования мотивировали тем, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого дома с кадастровым номером 50:55:0000000:53593, <адрес>, ул. <адрес>, спорный земельный участок не поставлен на кадастровый учет, кроме того решением Подольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за наследодателем ФИО7 признано право собственности на часть жилого дома, причитающуюся ей в счет выдела 1/2 доли в праве на жилой дом. Указанные выше обстоятельства создают препятствия в регистрации права собственности истцов на земельный участок площадью 708 кв. м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился

Представитель стцов в судебное заседание явился, уточненные требования поддержал

Ответчик Администрация городского округа Подольск Представитель по доверенности: ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала.

Суд, выслушав представителя истцов, представителя ответчика исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела истцы,

Решением от ДД.ММ.ГГГГ народного суда 1-го участка <адрес> произведен раздел земельного участка расположенного по адресу: <адрес> на два земельных участка: земельный участок площадью 708 кв. м. выделен ФИО4 и ФИО5 и земельный участок площадью 732 кв. м. выделен ФИО6.

Земельный участок площадью 708 кв. м был выделен совместно ФИО4 и ФИО5 как собственникам 1/2 доли в жилом доме, расположенном на разделяемом участке (по 1/4 доле в праве у каждого).

В соответствии с Инвентарным планом земельного участка, находящегося при <адрес>, составленный на дату инвентаризации - ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20). <адрес> земельного участка при указанном домовладении № по договору составляла 1440 кв. м (708 кв. м + 732 кв. м), в фактическом пользовании на дату инвентаризации - 1447,4 кв. м.

Земельный участок площадью 732 кв. м был выделен ФИО6 как собственнику другой 1/2 доли в жилом доме, расположенном на разделяемом участке.

Согласно решению Подольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковые требования ФИО7 к ФИО1, ФИО5, Администрации г.о. Подольск о признании права собственности, удовлетворены.

Признано за ФИО7 право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из помещений: помещение «1 кухнея площадью 14,7 кв.м. А1, помещение № жилая площадь 12,1 кв.м. лит А, помещение «3 жилая площадь 7,2 кв.м. лит А, помещение № коридор площадью 3,2 кв.м. Лит.А2, помещение № площадью 2,7 кв.м. лит. А2.

Указанная часть жилого дома поставлена на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № с площадью 39,9 кв. м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла, наследниками после ее смерти по 1/2 доле в праве у каждого являются истцы: ФИО1 и ФИО2.

Право общей долевой собственности истцов с 1/2 долей в праве у каждого в отношении части жилого дома с кадастровым номером № зарегистрировано в ЕГРН.

Согласно п. 2 ст. 61 ГПК РФ, Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Абзацами вторым, третьим и четвертым пункта 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", установлено следующее:

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ 2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" До ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до ДД.ММ.ГГГГ предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, в аренду или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

Согласно п.32 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости"

в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона)

По ходатайству представителя истцом по делу была назначена и проведена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ИП ФИО8, согласно выводам которой, фактически занимаемая площадь исследуемого земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес> Подольск, <адрес>, составляет 673 кв. м. Каталог координат характерных (поворотных) точек границ указанного земельного участка представлен в таблице 2 на странице 19 заключения. Каталог координат характерных (поворотных) точек границ указанного земельного участка представлен в таблице 3.

Судом экспертное заключение принято, оценивая заключение экспертизы, суд не находит оснований не доверять заключению экспертизы.

Таким образом, суд считает возможным признать за ФИО1 и ФИО9 право общей долевой собственности с 1/2 долей в праве у каждого на земельный участок площадью 673 кв. м с категорией земель «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 и ФИО9 право общей долевой собственности с 1/2 долей в праве у каждого на земельный участок площадью 673 кв. м с категорией земель «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, со следующим описанием местоположения границ:

№№ точек

Координаты характерных (поворотных) точек границ земельного участка при <адрес> Площадью 673 кв. м (МСК – 50, зона 2)

Горизонтальные проложения

Средняя квадратическая погрешность положенияхарактерной точки

Х

У

S, м

(Мt), м

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение 1 месяца

Председательствующий судья Звягинцева Е.А.