Решение № 2-833/2024 2-833/2024~М-586/2024 М-586/2024 от 2 октября 2024 г. по делу № 2-833/2024

Дело *

УИД *


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата *

Поронайский городской суд * в составе:

председательствующего судьи – *10

при секретаре – *3,

с участием прокурора – *4,

а также представителя истца – администрации Поронайского городского округа *5, представителя ответчика – адвоката *8,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Поронайского городского суда гражданское дело по иску администрации Поронайского городского округа к *2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

администрация Поронайского городского округа * обратилась в суд с иском к *2, в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *.

В обоснование иска указано, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с дата , ранее оно находилось в его собственности. В настоящее время данное жилое помещение находится в муниципальной собственности. Согласно акту от дата , по вышеуказанному адресу ответчик не проживает, электроэнергия отключена, личных вещей нет, квартира полуразрушена, местонахождение ответчика неизвестно. В дата ответчику было предоставлено взамен аварийного иное жилое помещение по адресу: *, *, *.

Представитель истца – администрации Поронайского городского округа *5 в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик *2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по адресу регистрации: *, по которому корреспонденцию не получает, а также по адресу предоставленного ответчику взамен аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: *, *, *, - согласно докладной курьера, по указанному адресу не проживает, жилое помещение ответчиком продано. Предпринятыми судом мерами местонахождение ответчика установить не представилось возможным.

Согласно статье 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Учитывая, что в настоящее время место жительства или пребывания ответчика неизвестно, суд, руководствуясь статьей 50 ГПК РФ, определением от дата назначил адвоката в качестве представителя ответчика *2

Представитель ответчика *2 – адвокат *8 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражал.

Заслушав пояснения сторон, заключение прокурора *4, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 и частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу частей 2, 3, 4, 5 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан; жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц; граждане имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством; ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании Жилищного кодекса РФ, другого Федерального закона.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Частью 3 статьи 16 Федерального закона от дата № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» предусмотрено, что переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством.

По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ, то есть, в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 ЖК РФ).

Статьей 567 ГК РФ предусмотрено, что по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой (пункт 1).

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, *2 с дата зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: *.

Заключением межведомственной комиссии от дата * * в * признан аварийным и подлежащим сносу.

дата между *6, действующей по доверенности от имени *2 и муниципальным образованием Поронайский городской округ в лице мэра Поронайского городского округа заключен договор мены квартир, в соответствии с которым стороны произвели обмен принадлежащим им имуществом: в собственность *2 передано жилое помещение, расположенное по адресу: *, *, *; в собственность муниципального образования Поронайский городской округ передано жилое помещение, расположенное по адресу: *.

С дата жилое помещение, расположенное по адресу: *, состоит в реестре муниципального имущества Поронайского городского округа, что подтверждается выпиской из указанного реестра от дата .

В соответствии с выпиской из финансово-лицевого счета на спорное жилое помещение, выданной МУП «Теплотехник-1» на основании поквартирных карточек ф. «А», «Б», *2 до настоящего времени зарегистрирован по указанному адресу по месту жительства.

Аналогичные сведения о регистрации ответчика представлены по запросу суда ОВМ ОМВД России по Поронайскому городскому округу и УМВД России по *.

Из уведомления Росреестра от дата следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных за ответчиком правах на недвижимое имущество.

Согласно акту от дата , составленному сотрудниками Леонидовского территориального отдела администрации Поронайского городского округа, МУП «Теплотехник-1», *2 в жилом помещении расположенном по адресу: *, до настоящего времени зарегистрирован, однако фактически не проживает, его местонахождение не известно, в квартире не проживает никто, она полуразрушена, личных вещей ответчика в ней нет, электроэнергия отключена.

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств и невозможности использования ответчиком занимаемого жилого помещения, принимая во внимание, что *2 не является собственником жилья, в жилом помещении, принадлежащем истцу и находящемся в аварийном состоянии, не проживает, был обеспечен взамен него иным жилым помещением на праве собственности, которым распорядился по собственному усмотрению, учитывая, что регистрация на спорной жилой площади ответчика *2 ущемляет законные права собственника жилого помещения на пользование, владение и распоряжение принадлежащим имуществом, - суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания ответчика *2 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от дата *, данное решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации Поронайского городского округа (ИНН: *) к *2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать *2, дата года рождения, уроженца * ССР (ИНН: *), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, принесено апелляционное представление в * областной суд через * городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено дата .

Председательствующий судья *11