Решение № 2-850/2017 2-850/2017 ~ М-856/2017 М-856/2017 от 21 ноября 2017 г. по делу № 2-850/2017

Дело № 2-850/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ст. ФИО1 Краснодарского края 22 ноября 2017 года

Брюховецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Салогубовой В.В.,

секретаря Повисенко И.В.,

с участием:

представителя истца ФИО2, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности от <дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Брюховецкого сельского поселения Брюховецкого района о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Брюховецкого сельского поселения Брюховецкого района о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. В обоснование заявленных требований истец ФИО3 указывает, что она состояла в зарегистрированном браке с Б. От брака имеют двоих детей: Д1, <дата> года рождения, и Д2, <дата> года рождения.

<дата> супруг истицы Б умер.

Как указывает истец ФИО3, она является единственным наследником на наследственное имущество после смерти ее супруга, так как дочери Д1, и Д2, - нотариально отказались от наследственного имущества в пользу истца ФИО3

После смерти наследодателя, в установленный законом срок истец ФИО3 обратилась к нотариусу Брюховецкого нотариального округа ФИО4 с заявлением о вступлении в наследство, после чего было заведено наследственное дело <номер>.

<дата> временно исполняющая обязанности нотариуса Брюховецкого нотариального округа ФИО4- ФИО5 выдала истцу ФИО3 свидетельство о праве на наследство по закону на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а в отношении земельного участка, на котором расположен жилой дом, нотариусом в выдаче свидетельства было отказано по причине отсутствия документов, подтверждающих возникновение права собственности на него у наследодателя.

Истец указывает, что при жизни наследодателя Б на основании Договора на передачу и продажу квартир (домов)ж) в собственность граждан от <дата>, Б, ею, истцом ФИО3 и их 2 несовершеннолетними дочерьми: Д1 и Д2 был приобретён жилой дом общей площадью 51,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом был передан им в собственность Муниципальным предприятием жилищно-коммунального хозяйства безвозмездно, с учетом количества членов семьи, а именно по 1/4 доли, за каждым.

С момента приобретения жилого дома, а именно с <дата>, земельный участок, на котором расположен жилой дом, находился в пользовании семьи Б-вых, при этом истец с членами семьи ухаживали за участком, на земельном участке имеются хозпостройки, посажены деревья, имеется небольшой огород. Земельный налог ежегодно оплачивался. Однако, в установленном законом порядке Б, а также она, истица по делу ФИО3, и их дочери не зарегистрировали в установленном законом порядке свои права ни на жилой дом, ни на земельный участок.

Истец также указывает, что после смерти Б она фактически вступила в наследство на указанное имущество, однако зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке она не может, иначе как в судебном порядке, в связи с чем, просит суд признать за ней право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 496 кв.м., кадастровый <номер>, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 - по доверенности ФИО2 уточнил исковые требования истца ФИО3, просил суд признать за ФИО3 право собственности на 2/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 496 кв.м., кадастровый <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, из которых ? доля – в порядке наследования после смерти супруга Б, умершего <дата>, и ? доля в праве общей долевой собственности, причитающаяся истице на основании Договора на передачу и продажу квартир (домов)ж) в собственность граждан от <дата>, просил суд удовлетворить уточненные требования.

Ответчик - представитель администрации Брюховецкого сельского поселения Брюховецкого района по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, направив в суд отзыв на исковое заявление, в котором выразила согласие с исковыми требованиями и не возражала в их удовлетворении, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 24-25).

Третье лицо – представитель межмуниципального отдела по Брюховецкому и Каневскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явился, предоставив заявление, в котором просит рассмотреть дело по иску ФИО3 в отсутствие представителя отдела, а также принять решение на усмотрение суда, в соответствии с нормами действующего законодательства (л.д. 30).

Третьи лица – ФИО8 и ФИО9 в судебное заседание не явились, предоставив заявления, в которых просят рассмотреть дело по иску их матери ФИО3 к администрации Брюховецкого сельского поселения о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования в их отсутствие, с иском ознакомлены, с исковыми требованиями согласны. (л.д. 44, 45).

Выслушав представителя истца ФИО2, исследовав материалы дела, суд считает уточненные требования истца ФИО3 обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Как установлено судом из материалов гражданского дела, согласно Свидетельству на право собственности на землю <номер>, выданному А, проживающему по адресу: <адрес>, на основании решения Брюховецкой сельской администрации <номер> от <дата> был предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 0,04 га (л.д. 6).

Также судом установлено, что <дата> между А в лице С, действующей на основании доверенности, и Муниципальным предприятием жилищно-коммунального хозяйства станицы Брюховецкой в лице ФИО10 был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером КN- 1-60-1, общей площадью 496 кв.м, с размещенным на нем домовладением, состоящим из кирпичного одноэтажного жилого дома общей площадью 51,7 кв.м, в том числе жилой площадью - 43,1 кв.м, трех кирпичных пристроек к жилому дому, саманной летней кухни с деревянной пристройкой и другими хозяйственными посройками, расположенными по адресу: <адрес>. Данный договор удостоверен нотариусом Брюховецкого нотариального округа ФИО4 и зарегистрирован в реестровой книге за <номер> (л.д. 37-38).

Также судом установлено, что <дата> между Муниципальным предприятием жилищно-коммунального хозяйства в лице ФИО10, с одной стороны, и Б, ФИО11, и несовершеннолетними Д1 и Д2, - с другой, был заключен Договор на передачу и продажу квартир (домов)ж) в собственность граждан, согласно которого жилой дом общей площадью 51,7 кв.м., в том числе жилой – 43,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, передан продавцом в собственность покупателей безвозмездно, с учетом количества членов семьи, по 1/4 доли, каждому (л.д. 8).

Данный договор зарегистрирован в Брюховецкой сельской администрации <дата> за <номер>, а также зарегистрирован в квартирно-правовой службе Брюховецкого района <дата> (л.д.8).

Как установлено из похозяйственной книги <номер> администрации Брюховецкого сельского поселения за период с 1997-2001 год, лицевой счет <номер>, А до <дата> (до дня смерти) и его супруга С до <дата> (до дня смерти) значились членами хозяйства по адресу: <адрес>.

Согласно записям этой же похозяйственной книги с декабря 1999 года Б значится как член хозяйства по адресу: <адрес>, а членами его семьи значатся: жена - ФИО3, дочь – Д1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь -Д2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора на передачу и продажу квартир (домов)ж) в собственность граждан от <дата>, по ? доли каждый (л.д. 26-29).

В разделе 4 «Земля, находящаяся в пользовании граждан» вышеуказанного лицевого счета похозяйственной книги <номер> администрации Брюховецкого сельского поселения за период с 1997-2001 год, в пользовании у Б и членов его семьи значится земельный участок площадью 400 кв. метров.

В разделе «Дополнительные сведения» вышеуказанного лицевого счета похозяйственной книги <номер> также указано, что по договору купли-продажи земельного участка с домовладением от <дата> собственником значится МПЖКХ в лице ФИО10, договор зарегистрирован в реестре <номер> у нотариуса ФИО4 (л.д.29).

Таким образом, судом установлено, что при жизни Б не зарегистрировал надлежащим образом право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, однако пользовался данным участком, а именно проживал в домовладении, расположенным на указанном земельном участке, уплачивал налоги (л.д. 12-13).

<дата> Б умер.

После смерти наследодателя, в установленный законом срок истец ФИО3 обратилась к нотариусу Брюховецкого нотариального округа ФИО4 с заявлением о вступлении в наследство, после чего было заведено наследственное дело <номер>.

<дата> временно исполняющая обязанности нотариуса Брюховецкого нотариального округа ФИО4- ФИО5 выдала истцу ФИО3 свидетельство о праве на наследство по закону № <номер> на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 23:04:0502060:158, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрированное в реестре за <номер> (л.д.5)

В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок истцу было отказано по причине отсутствия документов, подтверждающих возникновение права собственности на него наследодателем.

В силу ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Судом установлено, что после смерти супруга истец ФИО3 фактически вступила во владение наследственным имуществом, получив на основании выданного врио нотариуса Брюховецкого нотариального округа ФИО4- ФИО5 Свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> часть наследства, а именно, на 1/4 долю в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Таким образом, реализовать свои наследственные права на земельный участок, иначе как в судебном порядке узаконить наследственное имущество, истцу не представляется возможным, так как никаких документов на приобретение земельного участка Б, истицей ФИО3 и их дочерьми, не имеется.

Согласно нормам п.1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и переход права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Статьей 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что государственная регистрация прав на недвижимость представляет собой юридический акт признании и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения) перехода или прекращения прав на недвижимое имущество, как предусмотрено ГК РФ.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При изложенных обстоятельствах, суд считает возможным признать за истцом ФИО3 в порядке наследования после смерти супруга Б, умершего <дата>, право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 496 кв.м., кадастровый <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, а также признать за истцом ФИО3 право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 496 кв.м., кадастровый <номер>, расположенный по вышеуказанному адресу, причитающиеся истце на основании Договора на передачу и продажу квартир (домов)ж) в собственность граждан от <дата>, а всего признать за ФИО3 право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3, <дата> года рождения, уроженкой <адрес> края, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 496 кв.м., кадастровый <номер>, расположенный по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Брюховецкий районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Брюховецкого районного суда

Краснодарского края В.В. Салогубова