Решение № 2-1241/2020 2-1241/2020~М-466/2020 М-466/2020 от 26 февраля 2020 г. по делу № 2-1241/2020

Дело № 2-1241/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27.02.2020 года г. Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Додеус О.С.,

при секретаре Разгуляевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 об установлении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по фактическому землепользованию, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО6

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен, его представитель по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что ФИО2 является собственниками земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок принадлежит Истцу на праве собственности на основании Постановления главы Администрации поселка Семхоз <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю серии №. Границы земельного участка, принадлежащего Истцу, не установлены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. В целях установления границ земельного участка Истец обратился к кадастровому инженеру ФИО8 Кадастровым инженером был подготовлен межевой план для уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №. При проведении работ было выявлено несоответствие уточняемой площади указанного земельного участка правоустанавливающим документам. Согласно межевому плану, общая площадь земельного участка с кадастровым номером № составила № кв.м., что на №.м больше площади, что указана в правоустанавливающем документе. Земельным участком, в таких границах он пользуется на протяжении длительного времени. Между ним и смежными землепользователями споров по границам земельных участков не имеется. Фасадная граница имеет общую линию со всеми другими правообладателями, в связи, с чем никакого самозахвата с его стороны земли не имеется. Уведомлением Росреестра по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ было приостановлено осуществление кадастрового учёта земельного участка с кадастровым номером №. Истец указанное решение считают незаконным, т.к. увеличение площади не превышает предельной нормы предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства. Границы земельного участка определены и согласованы со смежными землепользователями. Красная линия застройки сохранена. Технические паспорта БТИ подтверждают неизменность границ земельного участка, а также нахождение в фактическом владении истцов земельного участка, с учетом погрешности, в испрашиваемой площади.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрение дела извещен надлежащим образом. Предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, в котором указал, что споров и разногласий по границам принадлежащего ФИО2 земельного участка не имеется.

Представитель третьего лица Администрации Сергиево-Посадского городского округа, по доверенности ФИО9 в судебное заседание явился, мотивированных возражений против заявленных требований не представил.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему

В соответствии с п.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Межевой план содержит актуальные геоданные о границах спорного земельного участка, доказательств обратного суду не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 в полном объеме.

Руководствуясь ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 64 ЗК РФ, 194-196,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об установлении границ земельных участков, - удовлетворить.

Установить границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО2, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по фактическому землепользованию, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО8, по которому:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Х
Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Система координат МСК-50. Площадь земельного участка № кв.м.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение принято в окончательной форме 28.02.2020 года.

Судья О.С. Додеус