Решение № 2-1673/2020 2-1673/2020~М-1486/2020 М-1486/2020 от 20 октября 2020 г. по делу № 2-1673/2020

62RS0003-01-2020-002583-17

Дело № 2-1673/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2020 года г. Рязань

Октябрьский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Курдюковой Е.Е.,

при секретаре Московкиной А.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом доме была зарегистрирована ФИО2 Регистрация ответчика по адресу спорного жилого помещения произведена формально, основанием для регистрации послужил факт необходимости оформления ответчиком кредита для приобретения спорного жилого помещения. Однако после регистрации ответчик покупать спорный жилой дом отказалась, просьбы сняться с регистрации игнорировала. В указанное жилое помещение ответчик никогда не вселялась и не проживала там, ее личных вещей в доме не имеется, членом семьи собственника она не является, обязанности по оплате жилья и коммунальных платежей никогда не выполняла. В связи с чем истец просит признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом по месту регистрации, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила.

Третье лицо ОМВД России по Октябрьскому району г. Рязани о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, в судебное заседание представитель третьего лица не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилое помещение и не может быть лишен либо ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Исходя части 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Гражданин, при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 11 РФ Жилищного кодекса защита жилищных прав осуществляется в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии с пп. "е" п. 31 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

Согласно домой книге с ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме зарегистрирована ответчик ФИО2

Из пояснений истца ФИО1 установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрировавшись в спорном жилом доме с согласия истца, в жилое помещение не вселялась, фактически в нем не проживала и не проживает, членом семьи собственника помещения не является и общего хозяйства с истцом не ведет, вещей ответчика в спорном жилом помещении нет, а ее регистрация в жилом доме носит формальный характер, что не соответствует требованиям жилищного законодательства и нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Вышеуказанные обстоятельства подтвердила также допрошенная в судебном заседании свидетель Свидетель №1, пояснившая, что является соседкой истца, проживает по адресу: <адрес> с . года, однако ответчика никогда в спорном жилом помещении не видела, последняя никогда там не проживала, вещей ее в доме не имеется. Оснований не доверять показаниям данного свидетеля у суда не имеется.

Поскольку какого-либо соглашения о порядке и условиях пользования спорным жилым помещением стороны не заключали, ответчик в жилое помещение не вселялась, не проживала, ее регистрация в жилом доме носит формальный характер, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчика ФИО2 не приобретшей права пользования спорным жилым помещением.

Сам по себе факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает безусловного наличия права на жилую площадь.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере . руб., подтвержденные квитанцией об оплате.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 возврат оплаченной госпошлины в размере . руб.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Октябрьский районный суд г. Рязани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья - Е.Е. Курдюкова