Решение № 2-1459/2026 2-1459/2026~М-822/2026 М-822/2026 от 12 апреля 2026 г. по делу № 2-1459/2026

55RS0026-01-2026-001079-47

Дело №2-1459/2026

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Омск 13 апреля 2026 года

Ленинский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Назаретян К.В.,

при секретаре судебного заседания Смольницкой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя ОСП по ЛАО г.Омска ГУФССП России по Омской области ФИО4 к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель ОСП по Ленинскому АО г. Омска ГУФССП России по Омской области ФИО4 обратилась в суд с вышеназванным иском, в обоснование требований указав, что на исполнении находится сводное исполнительное производство №-СД сумма подлежащая взысканию составляет 139 840,35 рублей. В ходе совершения исполнительных действий установлено, что за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрировано право на объекты недвижимого имущества:

- земельный участок; площадь 526 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Ленинский АО, <адрес>, кадастровый №;

- ? доли в жилом помещении по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- здание, площадью 56 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства были совершены исполнительные действия и приняты меры принудительного исполнения в виде запрета на совершение регистрационных действий, подвергнуто описи и аресту имущество.

В связи с чем, истец просит обратить взыскание на принадлежащую должнику ФИО1 ? долю в объекте недвижимости по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Истец судебный пристав-исполнитель ОСП по Ленинскому АО <адрес> ГУФССП России по <адрес> ФИО4, в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, возражений относительно заявленных требований не представила.

Третьи лица ФИО5, представитель ООО «Коммунальные технологии и инженерные системы» полагали требования обосноваными.

Иные третьи лица в судебное заседание при надлежащем извещении не явились, своих представителей не направили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 2 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» определено, что задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

Исполнительное производство осуществляется на принципах законности, своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения, уважения чести и достоинства гражданина, неприкосновенности минимума имущества, необходимого для существования должника-гражданина и членов его семьи (статья 4 указанного закона).

Как следует из ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно статье 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

На основании статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В силу части 1 статьи 68 Закона № 229-ФЗ мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

В частности, к таким мерам относится обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги (пункт 1 части 3 названной статьи).

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Между тем, согласно части 1 статьи 79 Закона N 229-ФЗ взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Из положений статьи 446 ГПК РФ следует, что имущественный (исполнительский) иммунитет предполагает запрет обращать взыскание на жилое помещение (его части), если оно является для должника и членов его семьи единственным пригодным для постоянного проживания помещением и не является предметом ипотеки.

В судебном заседании установлено, что на исполнении судебного пристава исполнителя ОСП по Ленинскому АО г. Омска ГУ УФССП России по Омской области находится сводное исполнительное производство №-СД, о взыскании с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, задолженности, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 198 072,6 рублей.

В настоящее время задолженность ФИО1 не погашена.

Установлено наличие у должника в собственности следующих объектов недвижимости:

- земельный участок; площадь 526 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Ленинский АО, <адрес>, кадастровый №;

- ? доли в жилом помещении по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- здание, площадью 56 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними о правах отдельного лица на имеющиеся у него, объекты недвижимого имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Истец, обращаясь в суд, просит обратить взыскание на принадлежащую ответчику ? долю в жилом помещении по адресу: <адрес>, кадастровый №, ссылаясь на неисполнение ответчиком добровольно требования о взыскании денежных средств, указав, что иного соразмерного долгу имущества, на которое возможно обратить взыскание у должника не имеется.

В рамках исполнительных производств, ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом исполнителем ОСП по Ленинскому АО г. Омска ГУФССП России по Омской области вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости усматривается, что собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, кроме ответчика (1/4 доля и 1/4 доля) также являются: ФИО7 (1/4 доли), ФИО6 (1/4 доли).

Таким образом, указанные лица при продаже доли должника, имеет преимущественное право покупки продаваемой доли по рыночной стоимости имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 255 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

В ходе судебного разбирательства ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о невозможности обращения взыскания на указанную долю в квартире, условия, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, отсутствуют, доказательств несоразмерности принятых мер стороной ответчика также не представлено. Спорная доля в праве собственности на квартиру не относится к имуществу, на которую не может быть обращено взыскание в соответствии с абз. 3 п. 1 ст. 446 ГПК РФ, поскольку у ответчика на праве собственности имеется также жилой дом.

Принимая во внимание, что обращение взыскания на ? долю в квартире является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных добровольных действий по погашению долга должник не принимала, а также отсутствие условий, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований и считает возможным обратить взыскание на принадлежащую ФИО1 ? долю в праве собственности на жилое помещение с кадастровым номером 55:36:170111:3213, расположенное по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя ОСП по ЛАО г.Омска ГУФССП России по Омской области ФИО4 удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащую ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 1/4 долю в праве собственности на жилое помещение с кадастровым номером 55:36:170111:3213, расположенное по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.В. Назаретян

Мотивированный текст решения изготовлен 20 апреля 2026 года

Судья К.В. Назаретян