Решение № 2-623/2025 2-623/2025~М-360/2025 М-360/2025 от 20 апреля 2025 г. по делу № 2-623/2025

УИД 68RS0013-01-2025-000536-29

Дело № 2-623/2025

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Мичуринск 21 апреля 2025 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Гриднева А.А.,

при секретаре Борзых Е.В.,

с участием истца ФИО1, действующей в своих интересах и интересах ФИО2,

представителя истца ФИО3 – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах ФИО2 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о прекращении права долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО1 действующая в своих интересах и интересах ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 с вышеуказанным иском, указав, что ФИО3 является собственником 1/10 доли в праве общей долевой собственности, ФИО1 является собственником 2/30 доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 является собственником 1/30 доли в праве общей долевой собственности, а всего 1/5 жилого дома по адресу . Иными участками общей долевой собственности на жилой дом являются ответчики. Фактически жилой дом состоит из изолированных частей. Каждое изолированное помещение имеет самостоятельные коммуникации и отдельный вход. В пользовании истцов находится часть дома, состоящая из помещений на первом этаже: (жилая) – площадью 14,20 кв.м., (жилая) – площадью 8,50 кв.м., (прихожая) – площадью 3,70 кв.м., (кухня) – площадью 7,0 кв.м., (жилая) – площадью 7,80 кв.м., а всего 41,20 кв.м. Другая часть жилого дома находится в пользовании ответчиков. Согласно техническому заключению, составленному ООО «Мичуринск Архитектура» несущие конструкции характеризуются работоспособным техническим состоянием, не представляют собой опасности, тем самым, исключая угрозу жизни, здоровью граждан. В связи с изложенным ФИО3, ФИО1 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 просят прекратить за ним право общей долевой собственности на 1/5 долей жилого дома, расположенного по адресу . Выделить в натуре и признать за ними право собственности на часть жилого , общей площадью 41,2 кв.м, состоящую из помещений (жилая) – площадью 14,20 кв.м., (жилая) – площадью 8,50 кв.м., (прихожая) – площадью 3,70 кв.м., (кухня) – площадью 7,0 кв.м., (жилая) – площадью 7,80 кв.м., определив доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение в следующем порядке: ФИО3 – 1/2 доля, ФИО1 1/3 доля, ФИО2 – 1/6 доля.

Представитель истца ФИО3 – ФИО4, истец ФИО1, действующая в своих интересах и интересах ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, просил их удовлетворить. Суду пояснил, что являются собственником своей части дома. Между сособственниками давно сложился порядок пользования каждым своей части дома. Общих помещений в доме не имеется. У всех сособственников отдельные входы в дом и свои помещения. Споров между сособственниками не имеется. Ранее вынесенными решениями двое из сособственников выделил свою часть.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, о дате и месте его проведения извещены надлежащим образом по адресу регистрации, причина неявки суду неизвестна. Кроме того от ответчиков ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО10 в адрес суда поступили заявления, согласно которых они не возражают против выдела доли истцов в натуре.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно Выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, жилой дом с кадастровым номером , находится по адресу: расположен на земельном участке с кадастровым номером , по тому же адресу. Собственниками указанного дома являются: ФИО2 с 1/30 долей, ФИО1 с 2/30 долями, ФИО6 с 1/20 долей, ФИО7 с 23/100 долями, ФИО3 с 1/10 долей.

Решением Мичуринского городского суда от по гражданскому делу по иску ФИО11 к ФИО10, ФИО5, ФИО12, ФИО3, ФИО7, ФИО6 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок и выделе долей в натуре, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, прекращено право общей долевой собственности ФИО11 на жилой дом общей площадью 211,8 кв.м., расположенный по адресу: . Выделено в собственность ФИО11 принадлежащие ей 16/100 доли жилого дома в виде жилого помещения № б/н в составе помещений площадью 3,1 кв.м., площадью 2,5 кв.м., площадью 9,1 кв.м., площадью 13,8 кв.м., а всего общей площадью 28,5 кв.м. и сохранено в перепланированном состоянии (л.д.72-73).

Решением Мичуринского городского суда от по гражданскому делу по иску ФИО10 к ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО8, ФИО9, ФИО1, ФИО7 о прекращении права долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности, прекращено право общей долевой собственности ФИО10 на 17/100 доли жилого дома, расположенного по адресу . Признано за ФИО10 право собственности на часть жилого , общей площадью 49,4 кв.м, состоящую из помещений –кухня, площадью 10,6 кв.м, –коридор, площадью 5,8 кв.м, – жилая, площадью 7,8 кв.м, – жилая, площадью 16,9 кв.м, – подсобная, площадью 7,3 кв.м, туалет, площадью 1 кв.м.

Согласно техническому паспорту жилого помещения б\н, принадлежащего ФИО3, ФИО1, ФИО2, составленному ТОГБУ «ЦОКСОН» жилое помещение состоит из (жилая) – площадью 14,20 кв.м., (жилая) – площадью 8,50 кв.м., (прихожая) – площадью 3,70 кв.м., (кухня) – площадью 7,0 кв.м., (жилая) – площадью 7,80 кв.м., а всего 41,20 кв.м.

Из технического заключения о состоянии помещения в жилом доме, расположенном по адресу: , составленного ООО «Мичуринск Архитектура» следует, что несущие конструкции характеризуются работоспособным техническим состоянием, не представляют собой опасности, тем самым, исключая угрозу жизни, здоровью граждан. Жилое помещение, площадью 41,2 кв.м. конструктивно и функционально пригодно по санитарному и техническому состоянию к постоянному проживанию. С прекращением общей долевой собственности и разделом дома по фактическому пользованию в соответствии с представленным техническим паспортом от жилое помещение соответствует требованиям и нормам ст. 15 ЖК РФ.

Возможность выдела помещений в указанном доме также подтверждена ранее вынесенными решениями суда от 29.08.2016г. и от 15.07.2024г. о выделе помещений в доме.

Пунктом 1 ст. 247 ГК РФ закреплено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п.2 ст. 247 ГК РФ).

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Из представленных суду документов следует, что является жилым двухэтажным домом. Состоит из обособленных жилых помещений, каждое из которых имеет самостоятельный вход.

Из пояснений истца в судебном заседании также следует, что в соответствии со сложившимся порядком пользования, истец и ответчики пользуются своими частями дома, имея каждый отдельные входы. Также между сособственниками сложился порядок пользования земельным участком при доме.

Так, истцы ФИО3, ФИО1, ФИО2 пользуются своей частью дома на первом этаже: (жилая) – площадью 14,20 кв.м., (жилая) – площадью 8,50 кв.м., (прихожая) – площадью 3,70 кв.м., (кухня) – площадью 7,0 кв.м., (жилая) – площадью 7,80 кв.м., оставшаяся часть дома находится в пользовании ответчиков.

Таким образом, части указанного дома изолированы друг от друга, оборудованы самостоятельные входы в дом.

На основании изложенного, суд полагает возможным заявленные исковые требования удовлетворить, прекратить право общей долевой собственности ФИО3, ФИО1, ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: признать за ними право собственности на жилое помещение, площадью 41,2 кв.м., определив доли в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение в следующем порядке: ФИО3 – 1/2 доля, ФИО1 - 1/3 доля, ФИО2 – 1/6 доля.

В силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в законную силу судебное решение является основанием для регистрации права собственности и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 (паспорт , выдан УМВД России по ), ФИО1 (паспорт , выдан Отделом УФМС России по в ), ФИО2 (свидетельство о рождении , выдано Отделом ЗАГС администрации ) на 1/5 доли жилого дома, с кадастровым номером , расположенного по адресу .

Признать за ФИО3 (паспорт , выдан УМВД России по ), ФИО1 (паспорт , выдан Отделом УФМС России по в ), ФИО2 (свидетельство о рождении , выдано Отделом ЗАГС администрации ) право собственности на часть жилого , общей площадью 41,2 кв.м, состоящую из помещений (жилая) – площадью 14,20 кв.м., (жилая) – площадью 8,50 кв.м., (прихожая) – площадью 3,70 кв.м., (кухня) – площадью 7,0 кв.м., (жилая) – площадью 7,80 кв.м., определив доли в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение в следующем порядке: ФИО3 – 1/2 доля, ФИО1 - 1/3 доля, ФИО2 – 1/6 доля.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчик вправе подать в Мичуринский городской суд Тамбовской области заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 29 апреля 2025 года.

Председательствующий судья А.А.Гриднев