Решение № 2-93/2026 2-93/2026~М-41/2026 М-41/2026 от 4 марта 2026 г. по делу № 2-93/2026

Уид: 28RS0024-01-2026-000080-84

Дело № 2-93/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«04» марта 2026 года. г. Шимановск

Мотивированное решение изготовлено 05 марта 2026 года

Шимановский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Михайлова С.А.,

при секретаре Федоровой В.С.,

с участием представителя истца Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа Амурской области ФИО1, действующей на основании доверенности № от 05.02.2026 года, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований – администрации Шимановского муниципального округа Амурской области ФИО8, действующей на основании доверенности № от 03.03.2026 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Шимановского муниципального округа к ФИО9 о признании утратившим правом пользования жилым помещением,

установил:

В Шимановский районный суд Амурской области с исковым заявлением к ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу Амурская область, <адрес> обратился Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Шимановского муниципального округа.

Из искового заявления следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО9. 25.08.2015 года жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> признано аварийным и подлежащим сносу. В декабре 2021 года Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> с согласия ФИО10 приобретено жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> для предоставления в бессрочное владение и пользование семье ФИО10 После передачи Комитетом администрации <адрес> по управлению муниципальным имуществом приобретенного жилого помещения в собственность муниципального образования Мухинский сельский совет между администрацией Мухинского сельсовета <адрес> и ФИО10 заключен договор от 01.12.2021 года № 9 социального найма жилого помещения, согласно которого Администрация Мухинского сельсовета <адрес> передала ФИО10 и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2 комнат в квартире общей площадью 51,9 кв. метров по адресу: <адрес><адрес> для проживания. Согласно п.3 договора от 01.12.2021 № 9 социального найма жилого помещения совместно с ФИО10 в жилое помещение вселены следующие члены семьи: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Исходя из того, что договор социального найма подписан ФИО10, предоставленное жилое помещение полностью устраивает Ответчиков, однако, ФИО7, являющийся членом семьи ФИО10 сохраняет регистрацию по адресу: <адрес>, то есть в жилом помещении, непригодном для проживания. В рамках региональной программы семье ФИО10 предоставлено другое благоустроенное жилье в <адрес>. Предоставленное жилое помещение соответствует всем условиям проживания, площадь предоставленного жилого помещения 51,9 кв.м., аварийное жилое помещение было 36,8 кв.м. То обстоятельство, что жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> признано аварийным, а ФИО10 подписан договор социального найма от 01.12.2021 № 9, свидетельствует о том, что ФИО10, а также члены ее семьи утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Просят признать ФИО9 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> для снятия с регистрационного учета.

На исковое заявление письменных возражений от ответчика ФИО9 не поступало.

В судебном заседании представитель истца Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Шимановского муниципального округа ФИО11 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований – администрации Шимановского муниципального округа Амурской области ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что признание утратившим права пользования жилым помещением ФИО9 необходимо для снятия его с регистрационного учета, так как жилое помещение, в котором он зарегистрирован, признано аварийным и взамен для проживания и пользования им предоставлено жилое помещение – квартира в г. Шимановске.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явился, судебная корреспонденция направлялась по адресу, имеющемуся в материалах дела, возвращена в адрес суда по истечению срока хранения.

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явилась, судебная корреспонденция направлялась по адресу, имеющемуся в материалах дела, возвращена в адрес суда по истечению срока хранения.

Представитель третьего лица администрации Мухинского сельсовета Шимановского муниципального округа Амурской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее - Закон о праве граждан на свободу передвижения) под регистрацией гражданина Российской Федерации по месту жительства понимается постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства; под местом жительства - жилой дом, квартира,.. ., а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 6 вышеупомянутого Закона регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства производится при предъявлении им должностному лицу, ответственному за регистрацию, паспорта или иного заменяющего его документа, удостоверяющего личность гражданина, и документа, являющегося основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордера, договора, заявления лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иного документа) или его надлежаще заверенной копии.

Таким образом, для регистрации лица в качестве проживающего по месту жительства обязательным является наличие самого объекта недвижимого имущества - жилого помещения и документа, подтверждающего право гражданина вселиться в соответствующее жилое помещение.

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован ст. ст. 86 - 89 Жилищного кодекса РФ.

В силу пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном законом порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

В соответствии с подпунктами 1, 2 статьи 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом РФ, законом или добровольно принятым обязательством (ст. 421 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст. 7 Закон о праве граждан на свободу передвижения, пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела следует, что согласно справке МО МВД России «Шимановский» ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован с 11.03.2004 года по настоящее время по адресу: <адрес>, Шимановский муниципальный округ, <адрес>.

Согласно акту обследования жилого помещения (квартиры) от 25.08.2015 года и составленному на его основанию заключению, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с постановлением администрации Мухинского сельсовета №а от 28.08.2015 года Утвержден реестр ветхого и аварийного жилого фонда по состоянию на 01.09.2015 года и утвержден список граждан, проживающих в аварийных жилых домах, признанных аварийными по состоянию на 01.09.2015 года. Согласно реестру аварийного жилого фонда на территории Мухинского сельсовета на 01.09.2015 года в него включен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно списку граждан, проживающих в жилых домах, признанных аварийными по состоянию на 01.09.2015 года, в него включен ФИО7.

Согласно договору социального найма жилого помещения № от 01 декабря 2021 года администрация Мухинского сельсовета <адрес> передала ФИО10 (Нанимателю) и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности Мухинского сельсовета, состоящее из двух комнат в квартире общей площадью 51,9 кв.м. по адресу: <адрес> для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В месте с тем ответчик по настоящее время сохраняет регистрацию, по адресу <адрес> доме, признанном аварийным и подлежащим сносу.

Установление обстоятельств того, что жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> признано аварийным и подлежащим сносу, предоставление ответчику другого жилого благоустроенного помещения, подписание договора социального найма с переселением в жилое помещение по адресу <адрес> дает суду основания прийти к выводу о том, что ФИО9 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что в соответствии ст. 7 Закон о праве граждан на свободу передвижения, пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

При указанных обстоятельствах, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению и признает ответчика утратившим правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Шимановского муниципального округа <адрес> (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

Признать ФИО9 (<данные изъяты>) утратившим правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Взыскать с ФИО9 государственную пошлину в бюджет администрации Шимановского муниципального округа Амурской области в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Шимановский районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий: Михайлов С.А.